2024年度白云區(qū)觀白活力中心土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度白云區(qū)觀白活力中心土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3觀白活力中心第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的手續(xù)5.2受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2續(xù)約條件第七條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第八條受讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1受讓方的權(quán)利8.2受讓方的義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條合同的簽署、生效和終止13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間13.3終止時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3觀白活力中心：指位于白云區(qū)，由甲方擁有土地使用權(quán)的中心區(qū)域，該中心區(qū)域的詳細(xì)地址和范圍見(jiàn)附件一。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍：甲方同意將觀白活力中心內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體地塊的位置、面積和界線等詳見(jiàn)附件二。2.2土地使用權(quán)面積：觀白活力中心土地使用權(quán)的總面積為____平方米，詳見(jiàn)附件二。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：觀白活力中心土地使用權(quán)的性質(zhì)為____（如商業(yè)用地、住宅用地等），具體性質(zhì)以附件二為準(zhǔn)。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)觀白活力中心土地使用權(quán)的所有權(quán)和處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)；（2）甲方應(yīng)保證觀白活力中心土地使用權(quán)不受任何法律糾紛和權(quán)利爭(zhēng)議的影響；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)滿足的條件：（1）乙方應(yīng)具備受讓土地使用權(quán)的資格和能力；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方向乙方轉(zhuǎn)讓觀白活力中心土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），詳見(jiàn)附件三。4.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體的支付方式和時(shí)間見(jiàn)附件三。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一筆土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，詳見(jiàn)附件三。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)辦理的手續(xù)：（1）向乙方提供觀白活力中心土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）協(xié)同乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）按照本合同約定，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)：（1）向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）協(xié)同甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）按照本合同約定，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本合同簽署之日起計(jì)算。6.2續(xù)約條件：如乙方愿意在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后繼續(xù)使用觀白活力中心土地使用權(quán)，應(yīng)在本合同轉(zhuǎn)讓期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第八條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，要求乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）要求乙方履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（1）保證甲方對(duì)觀白活力中心土地使用權(quán)的所有權(quán)和處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)；（2）保證觀白活力中心土地使用權(quán)不受任何法律糾紛和權(quán)利爭(zhēng)議的影響；（3）按照本合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（4）提供觀白活力中心土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（5）協(xié)同乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（6）按照本合同約定，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九條受讓方的權(quán)利和義務(wù)9.1受讓方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，要求甲方轉(zhuǎn)讓觀白活力中心土地使用權(quán)；（2）要求甲方履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2受讓方的義務(wù)：（1）向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）履行本合同約定的其他義務(wù)；（3）協(xié)同甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）按照本合同約定，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得觀白活力中心土地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）其他違反本合同約定的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2受讓方的違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）其他違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件：合同的解除需符合法律規(guī)定和本合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的簽署、生效和終止13.1簽署時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。13.3終止時(shí)間：本合同在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或者合同解除后終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：甲乙雙方可以在本合同附件四中約定其他事項(xiàng)。14.2附件說(shuō)明：本合同附件一為觀白活力中心土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，附件二為地塊位置、面積和界線等詳細(xì)信息，附件三為支付時(shí)間和方式，附件四為甲乙雙方的其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方對(duì)其提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。16.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。16.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或疏忽給甲方、乙方造成的損失的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的報(bào)酬及支付方式17.1第三方介入的報(bào)酬：甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方介入的報(bào)酬，具體報(bào)酬金額和支付方式見(jiàn)附件五。17.2支付方式：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向第三方支付報(bào)酬。第十八條第三方介入的手續(xù)18.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)同第三方辦理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。18.2甲方、乙方應(yīng)提供必要的資料和文件，協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其報(bào)酬總額的____倍。第二十條第三方違約責(zé)任20.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系為本合同的附件，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行對(duì)第三方的義務(wù)。21.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)本合同及附件。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：本合同約定的第三方介入期限屆滿或者合同解除后，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方介入終止后，仍應(yīng)按照本合同約定履行保密義務(wù)，并對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方信息予以保密。第二十三條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)23.1甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利：甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲方、乙方對(duì)第三方的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方報(bào)酬，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。第二十四條爭(zhēng)議解決方式24.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商未果，可向甲方、乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。24.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方、乙方所在地的人民法院提起訴訟。第二十五條本合同的附件25.1本合同的附件包括但不限于：附件一為觀白活力中心土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，附件二為地塊位置、面積和界線等詳細(xì)信息，附件三為支付時(shí)間和方式，附件四為甲乙雙方的其他約定，附件五為第三方介入的報(bào)酬及支付方式。第二十六條本合同的效力26.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。26.2本合同的修正和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第二十七條合同的解除和終止27.1本合同的解除和終止應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。27.2本合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：觀白活力中心土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二：地塊位置、面積和界線等詳細(xì)信息附件三：支付時(shí)間和方式附件四：甲乙雙方的其他約定附件五：第三方介入的報(bào)酬及支付方式附件一的具體要求：提供土地使用權(quán)證書或其他證明甲方對(duì)土地使用權(quán)擁有所有權(quán)的文件。提供土地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記證明，顯示土地使用權(quán)的具體范圍和界限。提供任何與土地使用權(quán)相關(guān)的法院判決書、調(diào)解書或仲裁裁決書等法律文件，以證明土地使用權(quán)的合法性。附件二的具體要求：提供詳細(xì)的地理位置圖，標(biāo)明地塊的具體位置。提供地塊的面積測(cè)量報(bào)告，確保面積的準(zhǔn)確性。提供地塊界線的描述和圖示，以清晰界定地塊的范圍。附件三的具體要求：提供支付時(shí)間的具體時(shí)間表，明確每筆支付的時(shí)間點(diǎn)。提供支付方式的具體說(shuō)明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。提供支付金額的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)和明細(xì)表。附件四的具體要求：提供甲乙雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充和修改意見(jiàn)，以書面形式附加在本合同后。提供甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的特定事項(xiàng)的約定，如額外的義務(wù)或特殊條件。附件五的具體要求：提供第三方的報(bào)酬計(jì)算公式或費(fèi)率表。提供支付報(bào)酬的具體時(shí)間和方式，確保甲乙雙方按時(shí)支付。提供第三方對(duì)報(bào)酬的確認(rèn)和接受方式，如簽署收據(jù)或回執(zhí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間或方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方未按照約定時(shí)間或方式支付第三方報(bào)酬。第三方未按照約定履行其義務(wù)，如提供不真實(shí)的資料或信息。任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約金計(jì)算公式或比例確定。賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的證明和計(jì)算來(lái)確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同約定的違約金計(jì)算公式。如果甲方未支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。觀白活力中心：指位于白云區(qū)