2024年式藝術(shù)家工作室租用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式藝術(shù)家工作室租用合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3藝術(shù)家工作室第二條租用期限2.1租用開(kāi)始日期2.2租用結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條使用范圍與要求6.1工作室使用范圍6.2工作室使用要求第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2分租規(guī)定第八條合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3藝術(shù)家工作室藝術(shù)家工作室是指由甲方出租給乙方的，位于_______（具體地址）的用于藝術(shù)創(chuàng)作和活動(dòng)的空間。第二條租用期限2.1租用開(kāi)始日期本合同的租用開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租用結(jié)束日期本合同的租用結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方的要求，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體的支付方式由甲方指定。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2押金退還合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將藝術(shù)家工作室交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)藝術(shù)家工作室的的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于因結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，確保藝術(shù)家工作室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備完好，并按照合同約定合理使用。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條使用范圍與要求6.1工作室使用范圍乙方有權(quán)使用藝術(shù)家工作室進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、展示、交流等活動(dòng)。6.2工作室使用要求第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將藝術(shù)家工作室全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2分租規(guī)定乙方不得將藝術(shù)家工作室分租給第三方使用。如乙方需邀請(qǐng)合作者或使用工作室，必須提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）乙方提前解除合同，但需提前_______個(gè)月通知甲方；（3）甲方提前解除合同，但需提前_______個(gè)月通知乙方；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）雙方簽署解除合同的書(shū)面協(xié)議；（2）乙方按照合同約定將藝術(shù)家工作室交還給甲方；（3）甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，按照約定退還乙方押金；（4）雙方按照合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用藝術(shù)家工作室，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常出租藝術(shù)家工作室，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行租金收取、物業(yè)管理和維護(hù)的物業(yè)管理公司；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、展示、交流等活動(dòng)的合作伙伴；（3）為甲方和/或乙方提供維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；（4）其他在合同履行過(guò)程中涉及的非合同方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同商討并確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和責(zé)任界定。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（2）第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的共同同意；（3）第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)；（4）第三方介入不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方享有根據(jù)合同約定和法律規(guī)定所應(yīng)享有的權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、獲得合同約定的服務(wù)或商品等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)或商品而導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況和合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系由甲方和乙方確定，第三方僅向甲方和乙方提供服務(wù)或商品，不與甲方和乙方建立任何直接的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)或商品而導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生損失時(shí)，甲方和乙方可以根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，劃分各自的責(zé)任。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正程序當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修正本合同相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入的合同修正內(nèi)容（1）明確第三方的名稱(chēng)、資質(zhì)、義務(wù)和責(zé)任；（2）明確甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利和限制；（3）明確第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系；（4）明確第三方責(zé)任限額和相關(guān)爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入的合同生效7.1第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同修正需經(jīng)甲方和乙方共同簽署，并自簽署之日起生效。7.2第三方介入的合同生效后的效力第三方介入的合同修正對(duì)甲方、乙方和第三方均具有法律約束力，各方應(yīng)按照修正后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方退出條件8.2第三方退出后的責(zé)任處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的責(zé)任事項(xiàng)。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方的信息披露甲方和乙方應(yīng)向第三方披露與合同履行相關(guān)的必要信息，確保第三方能夠正常提供服務(wù)或商品。9.2甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第十條違約責(zé)任10.1甲方和乙方的違約責(zé)任甲方和乙方違反本合同修正條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。10.2第三方的違約責(zé)任第三方違反本合同修正條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：藝術(shù)家工作室租賃合同附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：分租協(xié)議附件九：合同終止與解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：藝術(shù)家工作室租賃合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了藝術(shù)家工作室的租賃條件、租用期限、租金支付方式等條款。附件二：租金支付憑證本附件為乙方支付租金的憑證，需注明支付金額、支付日期等信息。附件三：押金支付憑證本附件為乙方支付押金的憑證，需注明支付金額、支付日期等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任及乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)提供協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件為乙方轉(zhuǎn)租藝術(shù)家工作室的協(xié)議，需經(jīng)甲方同意。附件八：分租協(xié)議本附件為乙方將藝術(shù)家工作室分租給他人的協(xié)議，需經(jīng)甲方同意。附件九：合同終止與解除協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同終止與解除的條件、程序及違約責(zé)任。附件十：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方和乙方違約時(shí)的違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付藝術(shù)家工作室，或交付的藝術(shù)家工作室不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按照合同約定的方式支付租金。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用藝術(shù)家工作室。4.乙方未按約定使用藝術(shù)家工作室，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。3.第三方違約，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付藝術(shù)家工作室，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的_______%。具體金額需根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.藝術(shù)家工作室：指由甲方出租給乙方的，位于_______（具體地址）的用于藝術(shù)創(chuàng)作和活動(dòng)的空間。2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的用于使用和占用藝術(shù)家工作室的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。4.維修：指對(duì)藝術(shù)家工作室及其設(shè)施進(jìn)行必要的修理和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將藝術(shù)家工作室的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)嫁給第三方。6.分租：指乙方將藝術(shù)家工作室的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約補(bǔ)償金。1.藝術(shù)家工作室：指本合同約定的租賃對(duì)象，乙方有權(quán)使用該工作室進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作和活動(dòng)。2.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，合同到期或提前終止合同時(shí)，