2024年廣州市房地產(chǎn)咨詢服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州市房地產(chǎn)咨詢服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)咨詢服務公司）名稱及地址第二條：咨詢服務內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的咨詢服務范圍2.2乙方負責對甲方房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研2.3乙方負責對甲方房地產(chǎn)項目的營銷策劃2.4乙方負責對甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年第四條：費用及支付方式4.1乙方提供咨詢服務的費用為人民幣____元整（大寫：____________________________元整）4.2甲方應按照雙方約定的支付方式及時支付乙方服務費用4.3支付方式為：____期支付第五條：乙方義務5.1乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)咨詢服務5.2乙方應確保提供的信息真實、準確、完整5.3乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密第六條：甲方義務6.1甲方應按照合同約定支付乙方服務費用6.2甲方應提供乙方所需的資料、信息等，以便乙方更好地開展咨詢服務6.3甲方應對乙方提供的服務予以配合和支持第七條：違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任7.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的____%作為違約金第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署并經(jīng)雙方確認第十條：合同的生效、簽字和副本10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條：信息披露12.1雙方在合同履行過程中應遵守國家有關(guān)信息披露的法律法規(guī)，確保信息披露的真實、準確、完整第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導致雙方無法履行本合同的，雙方均不承擔違約責任第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決14.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：_____________，地址：______________________________1.2乙方（房地產(chǎn)咨詢服務公司）名稱：_____________，地址：______________________________第二條：咨詢服務內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的咨詢服務范圍包括但不限于：市場調(diào)研、營銷策劃、銷售代理等。2.2乙方負責對甲方房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研，包括市場分析、競品分析、目標客戶分析等。2.3乙方負責對甲方房地產(chǎn)項目的營銷策劃，包括制定營銷策略、推廣方案、活動策劃等。2.4乙方負責對甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理，包括銷售渠道管理、銷售團隊培訓、銷售業(yè)績跟蹤等。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年，續(xù)約條款詳見附件。第四條：費用及支付方式4.1乙方提供咨詢服務的費用為人民幣____元整（大寫：____________________________元整），具體費用構(gòu)成詳見附件。4.2甲方應按照雙方約定的支付方式及時支付乙方服務費用。4.3支付方式為：____期支付，具體支付時間及金額詳見附件。第五條：乙方義務5.1乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)咨詢服務。5.2乙方應確保提供的信息真實、準確、完整，并對信息的合法性負責。5.3乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第六條：甲方義務6.1甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，如有延遲支付，應支付延遲期間的滯納金。6.2甲方應提供乙方所需的資料、信息等，以便乙方更好地開展咨詢服務。6.3甲方應對乙方提供的服務予以配合和支持，包括但不限于提供必要的場地、設備、人員等。第七條：違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的____%作為違約金。7.3如一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的____%作為賠償。7.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得以任何非法手段干擾對方正常履行合同義務。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條：合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署并經(jīng)雙方確認。9.2變更、解除和終止合同的書面協(xié)議應明確約定變更、解除和終止的原因、條件、方式和效力等。9.3合同變更、解除和終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務，除非雙方另有約定。第十條：合同的生效、簽字和副本10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3雙方應妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：信息披露11.1雙方在合同履行過程中應遵守國家有關(guān)信息披露的法律法規(guī)，確保信息披露的真實、準確、完整。11.2雙方應及時向?qū)Ψ教峁┡c合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于項目進展、市場動態(tài)、政策變化等。11.3雙方對獲取的信息應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導致雙方無法履行本合同的，雙方均不承擔違約責任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件、政策變化等。12.3雙方應盡快協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取必要措施減輕損失。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方同意，雙方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2雙方同意，如一方擬將本合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前書面通知對方，并征得對方同意。13.3對方對轉(zhuǎn)讓事項有權(quán)予以拒絕，且不影響合同的履行。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得以任何非法手段干擾對方正常履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、供應商、承包商、監(jiān)理方、審計方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.3甲乙方應審查第三方的資質(zhì)、信譽和能力，確保其能夠合法、有效地參與合同項目的實施。第三條：第三方的權(quán)利和義務3.1第三方根據(jù)本合同約定，享有合同項目中的相應權(quán)利，包括但不限于：獲得報酬、使用合同項目資源、參與決策等。3.2第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于：按期完成工作、保證質(zhì)量、保密信息、合規(guī)經(jīng)營等。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙方應與第三方約定明確的責任限額，包括但不限于：賠償限額、責任范圍、免責條件等。4.2甲乙方應在補充協(xié)議中明確第三方在合同項目中的責任范圍和限額，以確保甲乙方的利益不受損害。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方應保持獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方的債務不負連帶責任。5.2甲乙方與第三方之間的合同約定，不得侵犯對方合法權(quán)益，不得影響本合同的履行。第六條：第三方違約的處理6.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條：第三方侵權(quán)的責任7.1如第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的賠償責任。7.2甲乙方有權(quán)依法向第三方追償，以維護自身合法權(quán)益。第八條：第三方退出或更換8.1如第三方因故退出合同項目，甲乙方應重新協(xié)商確定第三方的替代方案。8.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，更換第三方。第九條：第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同條款。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的合同解除和終止10.1如第三方介入導致合同解除或終止，甲乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理與第三方的關(guān)系。10.2甲乙方應妥善處理合同解除或終止后的事宜，包括但不限于：結(jié)算、賠償、資料歸檔等。第十一條：第三方介入的合同爭議解決11.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲乙方同意，如第三方擬將本合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前書面通知甲乙方，并征得甲乙方同意。12.3甲乙方對轉(zhuǎn)讓事項有權(quán)予以拒絕，且不影響本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：咨詢服務范圍詳細說明附件三：市場調(diào)研報告模板附件四：營銷策劃方案模板附件五：銷售代理協(xié)議附件六：費用支付時間表附件七：違約金計算公式說明附件八：不可抗力事件認定標準附件九：第三方介入程序和條件附件十：第三方權(quán)利和義務詳細列表附件十一：第三方責任限額約定附件十二：合同變更、解除和終止書面協(xié)議模板附件十三：爭議解決方式詳細說明附件十四：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付乙方服務費用2.乙方未按約定時間完成市場調(diào)研或營銷策劃3.乙方未保守甲方商業(yè)秘密，導致信息泄露4.第三方未按約定完成工作，導致合同項目延誤5.第三方侵犯甲方合法權(quán)益，如商標、專利等違約責任認定標準：1.根據(jù)合同金額的一定比例（如5%）計算違約金2.違約方需承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失3.違約方需承擔因違約導致的間接經(jīng)濟損失4.違約方需承擔因違約導致的合同項目延誤的額外費用示例說明：若甲方未按約定時間支付乙方服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額的5%作為違約金，并賠償因此導致的乙方額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定支付給