2024年式修車場租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式修車場租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維修責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地域第八條合同的生效和解除8.1合同生效的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限第十條保險條款10.1保險的種類10.2保險的受益人第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條通知條款12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條協(xié)助條款13.1協(xié)助的內(nèi)容13.2協(xié)助的期限第十四條一般條款14.1適用法律14.2合同的副本第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置為修車場內(nèi)的東南角。1.2租賃物的面積為1000平方米，不包括修車場內(nèi)的其他公共區(qū)域。1.3租賃物的現(xiàn)狀為一座兩層建筑，一層為修車車間，二層為辦公室和員工休息室。建筑結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣100,000元，按季度支付。每季度初十個工作日內(nèi)，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人不得以現(xiàn)金或其他方式支付租金。3.3若承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維修4.1承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方。4.2承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和修理工作，確保租賃物的正常使用。第五條合同的變更和終止5.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的情形包括：(1)租賃期滿，承租人未提出續(xù)租申請；(2)承租人違反合同規(guī)定，出租人要求終止合同；(3)法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人未按約定支付租金，或未按約定使用和維護租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第八條合同的生效和解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商解除合同：(1)租賃物因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致合同無法履行；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶名單、技術(shù)資料等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條保險條款10.1承租人應(yīng)向保險公司投保，確保租賃物在保險期間內(nèi)得到充分保險，保險受益人為出租人。10.2保險費用由承租人承擔(dān)，保險合同應(yīng)提交給出租人備案。第十一條附加條款11.1雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進行補充或修改。第十二條通知條款12.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式送達對方指定的聯(lián)系地址。12.2通知的期限自通知發(fā)出之日起算，對方收到通知之日止。第十三條協(xié)助條款13.1雙方在合同履行過程中應(yīng)相互協(xié)助，共同解決遇到的問題。13.2協(xié)助的期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十四條一般條款14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的交易或權(quán)益。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：(1)第三方提供商品或服務(wù)；(2)第三方參與甲乙雙方的交易過程；(3)第三方對甲乙雙方的交易產(chǎn)生影響。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入并不意味著甲方或乙方對第三方的行為負責(zé)。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1若合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。5.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的額外條款，包括但不限于：(1)第三方介入的范圍和條件；(2)第三方責(zé)任的界定和責(zé)任限額；(3)第三方介入時的協(xié)調(diào)和解決問題的方式。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：(1)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；(2)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更和終止7.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保變更或終止合同不影響甲乙雙方的權(quán)益。第八條第三方介入的爭議解決8.1若因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲方和乙方應(yīng)提交本合同簽訂地的人民法院進行訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定保密條款，確保第三方不會泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條第三方介入的協(xié)助條款10.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。10.2協(xié)助的期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細描述租賃物的具體位置，包括address、建筑編號、樓層等信息。附件二：租賃物面積測量報告提供由專業(yè)機構(gòu)出具的租賃物面積測量報告，確保租賃物面積的準確性。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件四：租金支付明細表詳細列出租金支付的明細，包括租金金額、支付頻率、支付方式等信息。附件五：租賃物的使用和維修手冊提供租賃物的使用和維修手冊，指導(dǎo)承租人如何正確使用和維護租賃物。附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的方式和地域，以及雙方選擇的具體爭議解決機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：租金延遲支付未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或抵押租賃物未按約定使用和維護租賃物提前終止合同違反保密條款違約責(zé)任認定標準：租金延遲支付：每延遲一日，支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。轉(zhuǎn)租或抵押租賃物：需支付違約金，違約金金額為租賃物價值的10%。未按約定使用和維護租賃物：需承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的20%。提前終止合同：需支付提前終止合同的違約金，違約金金額為剩余租金的20%。違反保密條款：泄露商業(yè)秘密或機密信息，需支付違約金，違約金金額為泄露信息的實際損失金額。示例說明：若承租人延遲支付租金，則需支付1000元作為滯納金（假設(shè)延遲一日租金為10000元）。若承租人未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或抵押租賃物，則需支付20000元作為違約金（假設(shè)租賃物價值為200000元）。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同中雙方約定的出租的財產(chǎn)。租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費用。租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。違約金：指一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。滯納金：指延遲支付租金時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜难舆t違約補償。保密信息：指本合同履行過程中雙方知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。租賃物：指本合同中雙方約定的出租的財產(chǎn)，即修車場內(nèi)的東南角的一座兩層建筑。租金：承租人應(yīng)