2024年式住宅翻新契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式住宅翻新契約本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（翻新方）1.2乙方（施工方）第二條翻新項(xiàng)目及范圍2.1翻新項(xiàng)目2.2翻新范圍第三條合同價(jià)格3.1總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條施工期限4.1總工期4.2工期延誤第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收第六條材料供應(yīng)6.1材料質(zhì)量6.2材料驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（翻新方）：甲方地址：_______；甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______；1.2乙方（施工方）：乙方地址：_______；乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______；第二條翻新項(xiàng)目及范圍2.1翻新項(xiàng)目：根據(jù)甲方提供的住宅翻新項(xiàng)目明細(xì)表，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的住宅進(jìn)行翻新，具體項(xiàng)目包括：（1）墻面翻新；（2）地面翻新；（3）天花板翻新；（4）門窗更換；（5）水電線路改造；（6）衛(wèi)生間翻新；（7）廚房翻新；（8）其他項(xiàng)目：_______；2.2翻新范圍：翻新范圍包括但不限于上述項(xiàng)目所涉及的房間、公共區(qū)域及設(shè)施等，具體范圍以甲方提供的住宅翻新項(xiàng)目明細(xì)表為準(zhǔn)；第三條合同價(jià)格3.1總金額：3.2付款方式：（1）按工程進(jìn)度分階段支付；（2）一次性支付；3.3付款時(shí)間表：付款時(shí)間表見附件一，乙方應(yīng)按照付款時(shí)間表約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告，以便甲方進(jìn)行付款；第四條施工期限4.1總工期：本合同約定的總工期為_______天，自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起算；4.2工期延誤：如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照合同總價(jià)的一定比例向甲方支付違約金，具體比例見附件二；第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)整改至合格；如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書；第六條材料供應(yīng)6.1材料質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單及要求，采購(gòu)并使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料；6.2材料驗(yàn)收：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如材料不符合要求，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)更換或整改。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方應(yīng)確保施工過程中使用的所有設(shè)計(jì)、圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，如有第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；8.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方在施工過程中侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；9.2泄露責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例見附件三；10.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例見附件三；第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟；第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；第十三條合同的終止13.1終止條件：本合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后，合同即告終止；13.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并移交給甲方；第十四條附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同的附件：本合同的附件包括：合同總價(jià)、付款時(shí)間表、工期延誤違約金比例、保密信息清單等；14.3合同的修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織；第二條第三方介入的情形（1）中介方提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、監(jiān)督工程進(jìn)度等；（2）材料供應(yīng)商提供材料及售后服務(wù)；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他與本合同履行有關(guān)的主體。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，嚴(yán)格按照合同約定的范圍和內(nèi)容履行義務(wù)；3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行；4.2第三方應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理，如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；4.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方正常履約行為；第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下的收款為限；5.2第三方如因違約導(dǎo)致工程損失，賠償金額不超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例見附件四；5.3第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，賠償金額不超過侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)第三方資產(chǎn)的一定比例；第六條第三方違約處理6.1第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2第三方違約，甲方、乙方有權(quán)向第三方追討因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于工程進(jìn)度延誤、材料損失、質(zhì)量問題等；6.3第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求其支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例見附件五；第七條第三方權(quán)益保障7.1甲方、乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠款項(xiàng)，不得擅自變更合同約定；7.2甲方、乙方應(yīng)按合同約定支付第三方款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；7.3第三方如因合同履行過程中遭受損失，有權(quán)向甲方、乙方提出賠償要求；第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2第三方介入的解除：合同履行過程中，如第三方嚴(yán)重違約，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任；第九條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況；9.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求第三方及時(shí)整改；9.3甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；第十條附則10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力；10.2本修正條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效；10.3本修正條款未盡事宜，參照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同總價(jià)附件二：付款時(shí)間表附件三：工期延誤違約金比例附件四：第三方責(zé)任限額附件五：違約金比例附件六：工程進(jìn)度延誤賠償計(jì)算方法附件七：材料損失賠償計(jì)算方法附件八：質(zhì)量問題賠償計(jì)算方法附件九：保密信息清單附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件十一：材料供應(yīng)協(xié)議附件十二：施工安全協(xié)議附件十三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：合同總價(jià)本附件列明合同總價(jià)，包括各項(xiàng)工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件二：付款時(shí)間表本附件詳細(xì)規(guī)定付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額及付款方式。附件三：工期延誤違約金比例本附件規(guī)定工期延誤違約金的比例，用于計(jì)算甲方因乙方工期延誤所產(chǎn)生的損失。附件四：第三方責(zé)任限額本附件規(guī)定第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，以第三方在本合同項(xiàng)下的收款為限。附件五：違約金比例本附件規(guī)定違約金的比例，用于計(jì)算甲方、乙方因違約所產(chǎn)生的損失。附件六：工程進(jìn)度延誤賠償計(jì)算方法本附件詳細(xì)說(shuō)明工程進(jìn)度延誤賠償?shù)挠?jì)算方法，用于計(jì)算甲方因乙方工期延誤所產(chǎn)生的損失。附件七：材料損失賠償計(jì)算方法本附件詳細(xì)說(shuō)明材料損失賠償?shù)挠?jì)算方法，用于計(jì)算甲方因材料損失所產(chǎn)生的損失。附件八：質(zhì)量問題賠償計(jì)算方法本附件詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量問題賠償?shù)挠?jì)算方法，用于計(jì)算甲方因質(zhì)量問題所產(chǎn)生的損失。附件九：保密信息清單本附件列明雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。附件十：中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定中介方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件十一：材料供應(yīng)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定材料供應(yīng)商的材料供應(yīng)范圍、質(zhì)量要求、售后服務(wù)等。附件十二：施工安全協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定乙方在施工過程中的安全措施、安全事故處理等。附件十三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定乙方在施工過程中對(duì)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施、侵權(quán)責(zé)任等。附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤；2.材料質(zhì)量不合格；3.施工質(zhì)量不合格；4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)；5.泄露保密信息；6.未按合同約定履行義務(wù)；7.擅自變更合同內(nèi)容；8.拖欠款項(xiàng)；9.擅自解除合同；10.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照附件六的計(jì)算方法計(jì)算違約金；2.材料質(zhì)量不合格：更換材料，并按照附件七的計(jì)算方法計(jì)算賠償金；3.施工質(zhì)量不合格：按照附件八的計(jì)算方法計(jì)算賠償金；4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：按照附件十三的協(xié)議承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；5.泄露保密信息：按照附件九的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任；6.未按合同約定履行義務(wù)：按照附件五的計(jì)算方法計(jì)算違約金；7.擅自變更合同內(nèi)容：按照附件二的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任；8.拖欠款項(xiàng)：按照附件五的計(jì)算方法計(jì)算違約金；9.擅自解除合同：按照附件二的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任；10.其他違反合同約定的行為：按照附件五的計(jì)算方法計(jì)算違約金，或按照相關(guān)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，根據(jù)附件六的計(jì)算方法，乙方應(yīng)向甲方支付工期延誤違約金。具體計(jì)算方法見附件六。說(shuō)明三：法律名詞及