2024年房產(chǎn)中介居間合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介居間合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1：房產(chǎn)中介的定義1.2：居間服務(wù)的定義1.3：合同雙方的定義第二條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1：中介服務(wù)的內(nèi)容2.2：中介服務(wù)的范圍2.3：中介服務(wù)的限制第三條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1：房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)3.2：購房者的權(quán)利與義務(wù)3.3：賣方的權(quán)利與義務(wù)第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1：服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2：服務(wù)費(fèi)用的支付時間4.3：服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條：合同的履行與期限5.1：合同的履行時間5.2：合同的履行地點(diǎn)5.3：合同的期限第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件6.2：合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1：房產(chǎn)中介的違約責(zé)任7.2：購房者的違約責(zé)任7.3：賣方的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1：爭議解決的途徑8.2：爭議解決的地點(diǎn)8.3：爭議解決的時間第九條：合同的效力與法律適用9.1：合同的效力9.2：法律適用第十條：保密條款10.1：保密信息的定義10.2：保密信息的保護(hù)期限10.3：保密信息的例外情況第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義11.2：不可抗力的處理方式第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條：附件13.1：附件的定義與效力13.2：附件的變更與解除第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他條款14.2：附加條款的效力14.3：附加條款的變更與解除第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1：房產(chǎn)中介的定義本合同中的房產(chǎn)中介指的是依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.2：居間服務(wù)的定義本合同中的居間服務(wù)指的是房產(chǎn)中介為購房者或賣方提供的中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易促成等。1.3：合同雙方的定義本合同雙方指的是甲方（房產(chǎn)中介）和乙方（購房者或賣方）。第二條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1：中介服務(wù)的內(nèi)容房產(chǎn)中介應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易促成、辦理過戶手續(xù)等。2.2：中介服務(wù)的范圍房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍包括本市行政區(qū)域內(nèi)的一切房地產(chǎn)買賣、租賃業(yè)務(wù)。2.3：中介服務(wù)的限制房產(chǎn)中介在提供服務(wù)過程中，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶、侵犯客戶隱私等違法行為。第三條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1：房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；有義務(wù)為乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；有義務(wù)在交易過程中保護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.2：購房者的權(quán)利與義務(wù)購房者有權(quán)了解房源的真實情況，提出購房要求，拒絕不真實或不合適的房源；有義務(wù)支付服務(wù)費(fèi)用；有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息。3.3：賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)了解購房者的真實情況，拒絕不合適的購房者；有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；有義務(wù)配合房產(chǎn)中介完成交易過程；有義務(wù)按照約定時間交付房屋。第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1：服務(wù)費(fèi)用的計算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房屋的總價按比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2：服務(wù)費(fèi)用的支付時間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付，支付時間由雙方協(xié)商確定。4.3：服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第五條：合同的履行與期限5.1：合同的履行時間合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2：合同的履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)中介所在地。5.3：合同的期限合同期限為一年，自合同生效之日起計算。第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2：合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，房產(chǎn)中介已提供的服務(wù)費(fèi)用不予退還。第八條：違約責(zé)任8.1：房產(chǎn)中介的違約責(zé)任房產(chǎn)中介如違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2：購房者的違約責(zé)任購房者如違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償房產(chǎn)中介因此遭受的直接損失。8.3：賣方的違約責(zé)任賣方如違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償房產(chǎn)中介因此遭受的直接損失。第九條：爭議解決方式9.1：爭議解決的途徑雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為房產(chǎn)中介所在地。9.3：爭議解決的時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時間。第十條：保密條款10.1：保密信息的定義保密信息指合同雙方在交易過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息。10.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同有效期內(nèi)及合同解除后一年。10.3：保密信息的例外情況第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義不可抗力指合同雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2：不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需得到另一方書面同意。12.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條：附件13.1：附件的定義與效力附件為本合同的補(bǔ)充說明，與合同具有同等法律效力。13.2：附件的變更與解除附件的變更與解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他條款本合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2：附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或解除，需雙方協(xié)商一致。14.3：附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入指在甲乙方履行合同過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于貸款審批、房屋inspectorate、法律咨詢、交易安全保障等方面。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2：第三方的義務(wù)第三方有義務(wù)在提供服務(wù)過程中，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3：第三方的責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1：甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.2：甲乙方的義務(wù)甲乙方有義務(wù)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1：服務(wù)費(fèi)用的計算方式第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容按約定方式計算。4.2：服務(wù)費(fèi)用的支付時間服務(wù)費(fèi)用支付時間由甲乙方和第三方協(xié)商確定。4.3：服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第五條：第三方介入的程序5.1：第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人。5.2：第三方介入的程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項。5.3：第三方服務(wù)的啟動第三方服務(wù)在甲乙方簽訂服務(wù)協(xié)議并支付服務(wù)費(fèi)用后啟動。第六條：第三方服務(wù)的變更與解除6.1：變更條件第三方服務(wù)的變更或解除需甲乙方和第三方協(xié)商一致。6.2：變更程序甲乙方和第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項。第七條：第三方服務(wù)的爭議解決7.1：爭議解決的途徑第三方服務(wù)爭議可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2：爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲乙方所在地。7.3：爭議解決的時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時間。第八條：保密條款8.1：保密信息的定義保密信息指甲乙方和第三方在履行合同過程中獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息。8.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同有效期內(nèi)及合同解除后一年。8.3：保密信息的例外情況第九條：不可抗力9.1：不可抗力的定義不可抗力指甲乙方和第三方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2：不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方和第三方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需得到另一方書面同意。10.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：附件11.1：附件的定義與效力附件為本合同的補(bǔ)充說明，與合同具有同等法律效力。11.2：附件的變更與解除附件的變更與解除需甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：其他條款12.1：甲乙方約定的其他條款本合同未涉及的事項，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2：附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或解除，需甲乙方和第三方協(xié)商一致。12.3：附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除需甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)中介應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書，以證明其具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格。附件二：購房者或賣方身份證明詳細(xì)要求：購房者或賣方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份的真實性。附件三：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋權(quán)屬的重要文件，應(yīng)由賣方提供。附件四：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：如涉及貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，以證明其具備提供貸款服務(wù)的資格。附件五：inspectorate機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：如涉及房屋inspectorate，inspectorate機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，以證明其具備提供inspectorate服務(wù)的資格。附件六：律師事務(wù)所資質(zhì)證明詳細(xì)要求：如涉及法律咨詢，律師事務(wù)所應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，以證明其具備提供法律服務(wù)的資格。附件七：保險公司的保險資質(zhì)證明詳細(xì)要求：如涉及保險，保險公司應(yīng)提供合法有效的保險資質(zhì)證明，以證明其具備提供保險服務(wù)的資格。附件八：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.購房者或賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗。3.購房者或賣方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：如房產(chǎn)中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致購房者損失萬元，購房者有權(quán)要求房產(chǎn)中介賠償該損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.居間服務(wù)：指房產(chǎn)中介為購房者或賣方提供的中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、