2024年式公寓租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式公寓租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式3.4物業(yè)管理費3.5水電費等其他費用第四條維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修標(biāo)準(zhǔn)及流程第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除通知期限第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式第九條其他條款9.1寵物管理9.2訪客管理9.3保險責(zé)任9.4合同轉(zhuǎn)讓9.5合同續(xù)約第十條出租人聲明10.1產(chǎn)權(quán)聲明10.2物業(yè)聲明第十一條承租人聲明11.1身份聲明11.2租賃目的聲明第十二條附加條款12.1附屬設(shè)施使用12.2物業(yè)管理規(guī)定第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四條合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。物業(yè)共計_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，_______間客廳，以及其他附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件）。1.2租賃面積租賃物業(yè)的總面積為_______平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需將租金轉(zhuǎn)賬至出租人提供的銀行賬戶。第三條押金及其他費用3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)雙方共同驗收合格后，出租人在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出租人將押金退還至承租人提供的銀行賬戶。3.4物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租人承擔(dān)，物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.5水電費等其他費用租賃期間，水電費等其他費用由承租人承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際使用情況按月結(jié)算。第四條維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保物業(yè)符合租賃用途。出租人在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的重大維修責(zé)任。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，包括但不限于家電設(shè)備、家具、衛(wèi)生潔具等。4.3維修標(biāo)準(zhǔn)及流程維修標(biāo)準(zhǔn)及流程按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如遇重大維修，雙方可協(xié)商確定維修標(biāo)準(zhǔn)和流程。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3合同解除通知期限合同解除通知期限為一個月。如一方欲解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金未退還、損壞物業(yè)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1寵物管理承租人不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。9.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)留宿或進(jìn)行違法活動。9.3保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。9.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.5合同續(xù)約租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第十條出租人聲明10.1產(chǎn)權(quán)聲明出租人保證擁有物業(yè)的完整所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。10.2物業(yè)聲明出租人保證物業(yè)符合租賃用途，不存在影響租賃的瑕疵。第十一條承租人聲明11.1身份聲明承租人聲明其為具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，并保證所提供的身份信息真實有效。11.2租賃目的聲明承租人聲明租賃物業(yè)的目的為自用/經(jīng)營等合法用途，并保證遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條附加條款12.1附屬設(shè)施使用承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動設(shè)施結(jié)構(gòu)。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。12.2物業(yè)管理規(guī)定承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。第十三條附件13.1物業(yè)照片本合同附件中包含物業(yè)的照片，用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為支付押金的憑證。13.3租金支付憑證本合同附件中包含租金支付的憑證，作為支付租金的憑證。第十四條合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2簽字頁本合同一式兩份，雙方簽字后生效。雙方簽字頁附后。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的個人或組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。14.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的物業(yè)租賃事宜，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。14.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，如因中介方提供的信息不實導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照合同約定及時修復(fù)損壞的物業(yè)設(shè)施，如因維修服務(wù)方的原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞加劇或產(chǎn)生其他損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)工作。物業(yè)管理方的責(zé)任限于按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如因物業(yè)管理方的疏忽或失誤導(dǎo)致甲方或乙方損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額，并簽訂補充協(xié)議。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明如下：中介方：負(fù)責(zé)物業(yè)租賃過程中的信息匹配和交易促成，收取中介費。維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)，收取維修費用。物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，收取物業(yè)管理費。各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因履行不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的爭議解決如甲方和乙方在第三方介入事項上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的合同變更及解除合同變更或解除涉及第三方的，需第三方同意并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十八條第三方介入的違約責(zé)任第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。第十九條第三方介入的保險責(zé)任第三方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。第二十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十一條第三方介入的額外條款及說明（根據(jù)實際情況，可在此條款后增加其他涉及第三方介入的額外條款和說明。）第二十二條附件（附件應(yīng)包含第三方服務(wù)范圍、責(zé)任限額、合同轉(zhuǎn)讓等相關(guān)文件。）第二十三條合同簽訂日期及簽字頁本合同一式兩份，雙方簽字后生效。雙方簽字頁附后。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片內(nèi)容：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、家具等照片。要求：照片需清晰、完整，能真實反映物業(yè)現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金支付的時間、金額及收款人簽字。要求：收據(jù)需完整、真實，有出租人簽字確認(rèn)。說明：作為支付押金的憑證，用于后續(xù)押金退還。附件三：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金支付的時間、金額及收款人簽字。要求：憑證需完整、真實，有出租人簽字確認(rèn)。說明：作為支付租金的憑證，用于證明租金支付情況。附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同內(nèi)容：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費用等。要求：合同需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，有第三方簽字確認(rèn)。說明：用于明確物業(yè)維修保養(yǎng)的具體要求和責(zé)任劃分。附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。要求：合同需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，有第三方簽字確認(rèn)。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和責(zé)任劃分。附件六：第三方服務(wù)范圍及責(zé)任限額說明內(nèi)容：詳細(xì)描述第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任限額。要求：說明需清晰、具體，有第三方簽字確認(rèn)。說明：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任界限。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容：記錄合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議需明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序，有雙方簽字確認(rèn)。說明：用于規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的具體要求和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間支付押金。3.甲方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞。4.乙方未按約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償金額根據(jù)實際損失計算。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。3.違約行為涉及第三方的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。示例說明：如果甲方未按約定時間支付租金，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指租賃合同中的承租人。2.乙方：指租賃合同中的出租人。3.第三方：指除甲方和乙方以外的個人或組織，如中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的物業(yè)租賃費用。6.押金：指甲方為確保履行租賃合同而向乙方支付的一定金額的金錢。7.維修責(zé)任：指租賃合同中規(guī)定的甲方或乙方對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險責(zé)任：指第三方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。9.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠