2024年夫妻共同房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻共同房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條夫妻雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條房產(chǎn)權(quán)益分配3.1房產(chǎn)所有權(quán)分配比例3.2房產(chǎn)使用權(quán)分配比例3.3房產(chǎn)收益權(quán)分配比例第四條房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)維護保養(yǎng)責(zé)任4.2房產(chǎn)物業(yè)管理費支付責(zé)任4.3房產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓決策第五條房產(chǎn)負債處理5.1房產(chǎn)貸款償還責(zé)任5.2房產(chǎn)相關(guān)稅費支付責(zé)任第六條房產(chǎn)權(quán)益變更6.1房產(chǎn)權(quán)益調(diào)整的條件6.2房產(chǎn)權(quán)益調(diào)整的程序第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同效力8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用10.1本合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同修改與補充11.1合同修改條件11.2合同補充內(nèi)容第十二條合同簽署日期與地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2夫妻雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方共同認可的其他事項14.2雙方獨立認可的其他事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證編號為，登記日期為年月日。第二條夫妻雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方姓名X，性別X，身份證號碼為，住址為X。2.2乙方基本信息：乙方姓名X，性別X，身份證號碼為，住址為X。第三條房產(chǎn)權(quán)益分配3.1房產(chǎn)所有權(quán)分配比例：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)的比例為%，乙方持有房產(chǎn)所有權(quán)的比例為%。3.2房產(chǎn)使用權(quán)分配比例：甲方享有房產(chǎn)使用權(quán)的比例為%，乙方享有房產(chǎn)使用權(quán)的比例為%。3.3房產(chǎn)收益權(quán)分配比例：甲方享有房產(chǎn)收益權(quán)的比例為%，乙方享有房產(chǎn)收益權(quán)的比例為%。第四條房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)維護保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護保養(yǎng)責(zé)任，按照實際情況分擔(dān)相關(guān)費用。4.2房產(chǎn)物業(yè)管理費支付責(zé)任：甲方承擔(dān)房產(chǎn)物業(yè)管理費的比例為%，乙方承擔(dān)房產(chǎn)物業(yè)管理費的比例為%。4.3房產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓決策：任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得單獨進行房產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓。第五條房產(chǎn)負債處理5.1房產(chǎn)貸款償還責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款的償還責(zé)任，按照實際情況分擔(dān)相關(guān)費用。5.2房產(chǎn)相關(guān)稅費支付責(zé)任：雙方按照各自的房產(chǎn)權(quán)益比例承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第六條房產(chǎn)權(quán)益變更a)一方重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損失；b)一方長期未履行房產(chǎn)管理責(zé)任；c)雙方協(xié)商一致的其他原因。6.2房產(chǎn)權(quán)益調(diào)整的程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至X仲裁委員會進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同效力8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、消滅或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，本合同終止。a)房產(chǎn)被依法征收、征用；b)房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行；c)雙方協(xié)商一致的其他原因。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起年。9.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用10.1本合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例或者雙方協(xié)商決定。第十一條合同修改與補充11.1合同修改條件：合同履行過程中，如遇特殊情況需要修改合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行修改。11.2合同補充內(nèi)容：本合同附件及后續(xù)簽訂的補充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期與地點12.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。12.2合同簽署地點：（具體地址）。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：附房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份，供雙方查閱。13.2夫妻雙方身份證明復(fù)印件：附甲方和乙方身份證明復(fù)印件各一份，供雙方查閱。13.3其他相關(guān)文件：附其他與本合同有關(guān)的重要文件，供雙方查閱。第十四條其他約定14.1雙方共同認可的其他事項：雙方在合同履行過程中，就房產(chǎn)權(quán)益分配、管理、使用等方面達成的其他共識。14.2雙方獨立認可的其他事項：雙方在合同履行過程中，就各自權(quán)益保護、保密等方面做出的單獨承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：a)房產(chǎn)交易過程中，需要通過中介方進行買賣協(xié)商；b)房產(chǎn)交易過程中，需要評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估；c)房產(chǎn)交易過程中，需要律師事務(wù)所提供法律咨詢；d)房產(chǎn)交易過程中，需要金融機構(gòu)提供融資服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同履行過程中的公正、合法、有效。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生的損失，包括但不限于評估失誤、法律咨詢錯誤、融資服務(wù)不當(dāng)?shù)?。第四條第三方選擇與更換4.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。4.2甲方和乙方均有權(quán)在第三方未履行合同約定義務(wù)時，要求更換第三方。第五條第三方費用5.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、融資費用等，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。5.2第三方費用支付時間及方式，由甲方和乙方在相關(guān)服務(wù)合同中約定。第六條第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)信息，包括但不限于評估報告、法律意見書、融資方案等。6.2第三方應(yīng)保證其所提供信息的真實性、準確性和完整性。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲方和乙方在相關(guān)服務(wù)合同中約定。7.2第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的債務(wù)和糾紛。9.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不影響雙方之間的合同履行和權(quán)益分配。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件包括但不限于：a)房產(chǎn)交易完成，第三方履行完畢合同約定義務(wù)；b)甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入；第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.2第三方介入不影響本合同的生效、終止和解除條件。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟或者提交仲裁機構(gòu)仲裁。第十三條附件13.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件：附與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，供雙方查閱。13.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：附第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，供雙方查閱。第十四條其他約定14.1雙方共同認可的其他事項：雙方就第三方介入的其他共識。14.2雙方獨立認可的其他事項：雙方就各自與第三方之間的權(quán)利義務(wù)獨立做出的承諾。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證的完整信息，包括房產(chǎn)證號、登記日期、房產(chǎn)面積等。附件2：夫妻雙方身份證明復(fù)印件說明：夫妻雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、性別、出生日期等身份信息。附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)包括合同及附件，明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)。附件4：評估報告復(fù)印件說明：評估報告復(fù)印件應(yīng)包括評估機構(gòu)出具的評估報告，對房產(chǎn)的價值進行評估。附件5：律師意見書復(fù)印件說明：律師意見書復(fù)印件應(yīng)包括律師對房產(chǎn)交易過程中法律問題的專業(yè)意見。附件6：融資方案復(fù)印件說明：融資方案復(fù)印件應(yīng)包括金融機構(gòu)提供的融資方案，明確融資額度、利率、還款期限等信息。附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件8：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例：甲方未按時支付房產(chǎn)交易款項，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例：中介方未按照約定協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.甲方或乙方未經(jīng)對方同意，擅自將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)出售給第三方，違反了房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)實物及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.夫妻共同房產(chǎn)：指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同擁有的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或房產(chǎn)權(quán)益的變更。4.評估機構(gòu)：指具有房產(chǎn)評估資質(zhì)的