2024基于云計(jì)算的物業(yè)管理系統(tǒng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024基于云計(jì)算的物業(yè)管理系統(tǒng)租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及服務(wù)1.1物業(yè)管理系統(tǒng)概述1.2云計(jì)算基礎(chǔ)設(shè)施1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：維護(hù)與支持4.1系統(tǒng)維護(hù)4.2技術(shù)支持4.3培訓(xùn)與指導(dǎo)第五條：保密條款5.1保密信息定義5.2保密信息的使用與保護(hù)5.3保密信息的披露與限制第六條：違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任的具體處理方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：法律適用8.1合同適用的法律法規(guī)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃雙方的權(quán)利12.2租賃雙方的義務(wù)第十三條：附件13.1物業(yè)管理系統(tǒng)租賃合同附件列表第十四條：其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的修改歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：租賃物及服務(wù)1.1物業(yè)管理系統(tǒng)概述本合同所述物業(yè)管理系統(tǒng)是基于云計(jì)算技術(shù)構(gòu)建的一套完整物業(yè)管理系統(tǒng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)管理、設(shè)備設(shè)施管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理、環(huán)境管理等功能模塊。1.2云計(jì)算基礎(chǔ)設(shè)施物業(yè)管理系統(tǒng)基于乙方提供的云計(jì)算基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行，包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍乙方提供給甲方的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)管理系統(tǒng)使用權(quán)；（2）系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)；（3）技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；（4）用戶培訓(xùn)與指導(dǎo)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.3提前終止租賃的條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款；（2）對(duì)方破產(chǎn)或依法解散；（3）雙方協(xié)商一致提前終止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給乙方。第四條：維護(hù)與支持4.1系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理系統(tǒng)的日常維護(hù)與升級(jí)工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。4.2技術(shù)支持乙方提供電話、在線客服、現(xiàn)場(chǎng)支持等多種方式的技術(shù)支持，解答甲方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.3培訓(xùn)與指導(dǎo)乙方為甲方提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保甲方能有效使用物業(yè)管理系統(tǒng)。第五條：保密條款5.1保密信息定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲方和乙方相互泄露的未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。5.2保密信息的使用與保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。5.3保密信息的披露與限制如因法律、法規(guī)規(guī)定或政府要求，保密信息需要披露的，應(yīng)在披露前通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少保密信息的泄露。第六條：違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形租賃雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市，雙方同意接受該法院的管轄。第八條：法律適用8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件按照合同約定的終止條件執(zhí)行。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)管理系統(tǒng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金；（4）乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定的義務(wù)。12.2租賃雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金；（第八條：法律適用8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2本合同條款與法律相抵觸的，以法律為準(zhǔn)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.3合同變更或解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件按照合同約定的終止條件執(zhí)行。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。10.3合同終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)管理系統(tǒng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金；（4）乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定的義務(wù)。12.2租賃雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）甲方應(yīng)合理使用物業(yè)管理系統(tǒng)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)提供穩(wěn)定、可靠的物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)；（4）乙方應(yīng)提供及時(shí)、準(zhǔn)確的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。第十三條：附件13.1物業(yè)管理系統(tǒng)租賃合同附件列表附件1：物業(yè)管理系統(tǒng)概述附件2：云計(jì)算基礎(chǔ)設(shè)施概述附件3：租金支付明細(xì)表附件4：技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)內(nèi)容列表第十四條：其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改歷史記錄本合同的修改歷史記錄如下：修改日期：____年__月__日，修改內(nèi)容：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方可以包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。第二條：第三方介入的情形（1）甲方或乙方為履行合同義務(wù)，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他協(xié)助；（2）甲方或乙方為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）甲方或乙方因法律規(guī)定或合同約定，需要第三方進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估、監(jiān)管等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，獲得其應(yīng)得的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。3.3第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持、服務(wù)、信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在本合同中的承諾范圍為限。4.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方有權(quán)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向甲方和乙方追償。4.3如果第三方因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方有權(quán)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向甲方和乙方追償。第五條：甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供必要的協(xié)助等。5.2甲方和乙方應(yīng)保證其提供的信息、資料等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得損害第三方的利益。第六條：第三方介入的程序6.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、方式、期限等。6.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3甲方和乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)送原合同雙方備案。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)成后，甲方和乙方應(yīng)終止第三方的介入。7.2第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)終止第三方的介入。7.3甲方和乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確規(guī)定終止條件。第八條：違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行其義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市，雙方同意接受該法院的管轄。第十條：法律適用與合同效力10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2本合同條款與法律相抵觸的，以法律為準(zhǔn)。第十一條：附件11.1本合同的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，由雙方另行簽訂附件，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理系統(tǒng)概述本附件詳細(xì)描述物業(yè)管理系統(tǒng)的基本功能、技術(shù)參數(shù)、使用范圍等信息。附件2：云計(jì)算基礎(chǔ)設(shè)施概述本附件詳細(xì)描述云計(jì)算基礎(chǔ)設(shè)施的構(gòu)成、技術(shù)規(guī)格、服務(wù)范圍等信息。附件3：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息。附件4：技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)內(nèi)容列表本附件詳細(xì)描述技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)方式等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)描述第三方介入的情形、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件6：合同履行過(guò)程中涉及的法律文件本附件列出合同履行過(guò)程中可能涉及的法律文件，包括但不限于法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定提供技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。3.第三方未按約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任以其違約程度和損失程度為限。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件5。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理系統(tǒng)：指基于云計(jì)算技術(shù)構(gòu)建的一套完整物業(yè)