2024年店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1：店鋪位置及面積1.2：租賃期限起止時(shí)間1.3：租賃續(xù)約條款第二條：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.3：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間及方式第三條：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)3.1：轉(zhuǎn)讓后租賃權(quán)的使用范圍3.2：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.3：受讓方的權(quán)利與義務(wù)第四條：租金及支付方式4.1：租金標(biāo)準(zhǔn)4.2：租金支付時(shí)間及方式4.3：租金調(diào)整條款第五條：押金5.1：押金金額5.2：押金退還條件及時(shí)間5.3：押金扣除條款第六條：維修責(zé)任6.1：店鋪設(shè)施維修責(zé)任6.2：轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任6.3：受讓方的維修責(zé)任第七條：合同變更及解除7.1：合同變更條件7.2：合同解除條件7.3：合同解除后的處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2：受讓方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：法律途徑解決第十條：合同的生效、變更和終止10.1：合同生效條件10.2：合同變更條件10.3：合同終止條件第十一條：合同的附則11.1：合同的解釋權(quán)11.2：合同的附件11.3：合同的修訂歷史第十二條：其他約定12.1：店鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理12.2：店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)范圍限制12.3：轉(zhuǎn)讓方的店鋪設(shè)備、物資及員工處理第十三條：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條：雙方簽字蓋章14.1：轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2：受讓方簽字蓋章14.3：見證人簽字蓋章14.4：日期第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1：店鋪位置及面積本合同所涉及的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2：租賃期限起止時(shí)間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3：租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第二條：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將上述店鋪的租賃權(quán)及店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、物資等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間及方式雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向出租方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)3.1：轉(zhuǎn)讓后租賃權(quán)的使用范圍受讓方在租賃期限內(nèi)享有上述店鋪的合法使用權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)及店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備、物資等真實(shí)有效，無任何權(quán)利瑕疵。（2）協(xié)助受讓方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）自本合同簽訂之日起，不再干涉店鋪的經(jīng)營(yíng)和管理。3.3：受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并履行相關(guān)手續(xù)。（2）在租賃期限內(nèi)，合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)，維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。（3）按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條：租金及支付方式4.1：租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月。4.2：租金支付時(shí)間及方式受讓方應(yīng)在每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金給轉(zhuǎn)讓方。4.3：租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第五條：押金5.1：押金金額押金金額為人民幣_(tái)______元整。5.2：押金退還條件及時(shí)間受讓方按照約定履行本合同的，租賃期滿后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金給受讓方。5.3：押金扣除條款（1）未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的。（2）損壞店鋪設(shè)施設(shè)備、物資的。（3）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪停業(yè)整頓的。第六條：維修責(zé)任6.1：店鋪設(shè)施維修責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于正常使用狀態(tài)，如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е鹿收?，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2：轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任轉(zhuǎn)讓方在租賃期限內(nèi)，對(duì)店鋪內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3：受讓方的維修責(zé)任受讓方在租賃期限內(nèi)，對(duì)店鋪內(nèi)新增設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條：合同變更及解除7.1：合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2：合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行的。7.3：合同解除后的處理事項(xiàng)（1）租賃期滿后，受讓方按約定退還店鋪，出租方退還押金。（2）如因不可抗力或違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）合同解除后，雙方不得就解除合同的事由追究對(duì)方的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2：受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4：法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3：合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自行終止。第十一條：合同的附則11.1：合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2：合同的附件本合同附件包括：店鋪轉(zhuǎn)讓清單、租賃合同、相關(guān)許可證等。11.3：合同的修訂歷史本合同自簽署之日起，已修訂_______次。第十二條：其他約定12.1：店鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理店鋪轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，與受讓方無關(guān)。12.2：店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)范圍限制受讓方應(yīng)按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變。12.3：轉(zhuǎn)讓方的店鋪設(shè)備、物資及員工處理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其店鋪內(nèi)的設(shè)備、物資及員工一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。第十三條：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2：受讓方簽字蓋章14.3：見證人簽字蓋章14.4：日期第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、租金支付代收機(jī)構(gòu)等，即為非合同簽約方，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的相關(guān)個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1：中介方介入中介方在甲乙方簽訂合同前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的店鋪相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，對(duì)店鋪的設(shè)施設(shè)備、物資等進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3：維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。2.4：租金支付代收機(jī)構(gòu)介入租金支付代收機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取并代管租金，確保租金的安全、及時(shí)支付。第三條：第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督3.1：第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合合同要求。3.2：第三方義務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行義務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正不符合約定的事項(xiàng)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。4.2：第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整其責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，不得產(chǎn)生任何利益沖突。5.2：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第六條：第三方違約的處理6.1：第三方違約的處理方式第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2：第三方違約的賠償方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第七條：第三方介入的終止7.1：第三方介入終止的條件第三方在完成其在合同中的義務(wù)后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2：第三方介入終止的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)辦理第三方介入終止的手續(xù)。第八條：第三方介入的附加條款8.1：附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方可以根據(jù)合同履行情況，簽訂附加條款，完善合同內(nèi)容。8.2：附加條款的生效附加條款自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第九條：第三方介入的說明9.1：第三方介入的說明內(nèi)容本合同中的第三方介入說明，旨在明確第三方在合同中的地位、義務(wù)、責(zé)任限額等。9.2：第三方介入說明的更新甲乙雙方與第三方可以根據(jù)合同履行情況，更新第三方介入說明。第十條：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條：第三方簽字蓋章11.1：第三方簽字蓋章第三方在合同中簽字蓋章，確認(rèn)其對(duì)甲乙雙方的義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)的了解和同意。11.2：日期第三方簽字蓋章的日期，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、物資等的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件2：租賃合同原租賃合同副本，作為本合同的一部分，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：相關(guān)許可證包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，證明受讓方具備經(jīng)營(yíng)資格。附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：維修服務(wù)協(xié)議與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。附件6：租金支付代收協(xié)議與租金支付代收機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確租金支付的方式、時(shí)間、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備、物資等，或提供的設(shè)施設(shè)備、物資等存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此造成的損失。違約行為2：受讓方未按照約定支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。違約行為3：第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方