2024年建筑項目工程變更及索賠合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目工程變更及索賠合同本合同目錄一覽1.工程變更1.1變更范圍1.2變更程序1.3變更費用2.索賠條件2.1索賠事件2.2索賠程序2.3索賠時效3.變更及索賠金額計算3.1變更金額計算3.2索賠金額計算4.工程進度及變更索賠時間節(jié)點4.1工程進度計劃4.2變更索賠時間節(jié)點5.合同價款及支付5.1合同價款5.2支付方式5.3支付時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的履行地點、期限和方式9.1履行地點9.2履行期限9.3履行方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止13.附件13.1附件一：工程變更申請表13.2附件二：索賠申請表13.3附件三：工程進度計劃表13.4附件四：支付憑證14.簽署頁14.1甲方（發(fā)包方）簽署頁14.2乙方（承包方）簽署頁第一部分：合同如下：第一條工程變更1.1變更范圍本合同工程變更范圍包括但不限于：設(shè)計變更、施工方法變更、工程量變更、材料變更、工程進度計劃變更等。1.2變更程序（1）甲方（發(fā)包方）或乙方（承包方）在任何一方提出變更需求時，應(yīng)向另一方提交工程變更申請。（2）收到工程變更申請后，另一方應(yīng)在5個工作日內(nèi)對變更申請進行審查，并給出審查意見。（3）如審查通過，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容、變更費用及工期調(diào)整等事項進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。（4）變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行工程變更。1.3變更費用（1）變更費用按照乙方實際發(fā)生的成本進行計算，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、施工措施費等。（2）變更費用經(jīng)雙方協(xié)商一致后，計入工程結(jié)算。第二條索賠條件2.1索賠事件乙方認(rèn)為因甲方原因造成乙方損失時，可向甲方提出索賠。索賠事件包括但不限于：（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的；（2）甲方指令乙方停工、緩工，導(dǎo)致乙方損失的；（3）甲方延遲支付工程款，導(dǎo)致乙方損失的；（4）其他雙方約定的索賠事件。2.2索賠程序（1）乙方發(fā)現(xiàn)索賠事件發(fā)生后，應(yīng)在10日內(nèi)書面通知甲方。（2）甲方收到乙方索賠通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)對乙方索賠進行審查，并給出審查意見。（3）如審查未通過，甲方應(yīng)書面通知乙方，并說明理由。（4）如審查通過，雙方應(yīng)就索賠金額及支付事項進行協(xié)商，并簽訂書面索賠協(xié)議。2.3索賠時效乙方提出索賠要求時，應(yīng)保證索賠事件發(fā)生之日起不超過兩年。否則，乙方喪失索賠權(quán)利。第三條變更及索賠金額計算3.1變更金額計算變更金額根據(jù)乙方實際發(fā)生的成本進行計算，具體計算方式如下：（1）人工費：按照實際發(fā)生的工作量及單價進行計算；（2）材料費：按照實際發(fā)生的材料用量及單價進行計算；（3）設(shè)備費：按照實際發(fā)生的設(shè)備使用費用進行計算；（4）施工措施費：按照實際發(fā)生的施工措施費用進行計算。3.2索賠金額計算索賠金額根據(jù)乙方實際損失進行計算，具體計算方式如下：（1）直接損失：包括人工費、材料費、設(shè)備費、施工措施費等；（2）間接損失：包括乙方因索賠事件導(dǎo)致的利潤損失、信譽損失等。第四條工程進度及變更索賠時間節(jié)點4.1工程進度計劃乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2變更索賠時間節(jié)點（1）變更申請?zhí)峤粫r間：變更事件發(fā)生后的10日內(nèi)；（2）變更協(xié)議簽訂時間：變更申請審查通過后的15日內(nèi)；（3）索賠申請?zhí)峤粫r間：索賠事件發(fā)生后的10日內(nèi)；（4）索賠協(xié)議簽訂時間：索賠申請審查通過后的15日內(nèi)。第五條合同價款及支付5.1合同價款本合同總價款為人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點進行支付。5.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。5.3支付時間（1）合同簽訂后的【】日內(nèi)支付合同總價款的【】%；（2）工程進度達到【】%后的【】日內(nèi)支付合同總價款的【】%；（3）工程驗收合格后的【】日內(nèi)支付合同總價款的【】%。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按照合同約定支付價款的；（2）甲方未按照合同約定提供施工條件的；（3）乙方未按照合同約定完成工程的第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可以提交仲裁機構(gòu)解決，仲裁機構(gòu)為【】。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件（1）合同變更應(yīng)當(dāng)采取書面形式；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條合同的履行地點、期限和方式10.1履行地點本合同在【】履行。10.2履行期限乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。10.3履行方式雙方按照合同約定的內(nèi)容和方式履行合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。11.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1合同的修改和補充對本合同的修改和補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的終止本合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程全部完成并驗收合格的；（2）合同解除的；（3）合同到期雙方未續(xù)簽的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條附件13.1附件一：工程變更申請表13.2附件二：索賠申請表13.3附件三：工程進度計劃表13.4附件四：支付憑證第十四條簽署頁14.1甲方（發(fā)包方）簽署頁（此處簽署甲方名稱、蓋章、日期）14.2乙方（承包方）簽署頁（此處簽署乙方名稱、蓋章、日期）本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義本合同所述第三方介入，是指在甲乙方履行合同時，因合同約定或法律規(guī)定的原因，需要有非合同當(dāng)事人參與合同履行過程，以協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)的情況。第三方介入包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、質(zhì)量檢測機構(gòu)、結(jié)算審核機構(gòu)等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）合同約定需要第三方介入的；（2）法律規(guī)定需要第三方介入的；（3）甲乙方協(xié)商一致同意第三方介入的。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定進行介入；（4）介入完成后，甲乙方與第三方進行結(jié)算。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢；（2）進行質(zhì)量檢測；（3）進行工程監(jiān)理；（4）進行結(jié)算審核。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙方的委托，按照介入?yún)f(xié)議的約定，完成介入工作，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定時間完成介入工作。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用根據(jù)介入工作的性質(zhì)、難度、時間等因素確定，由甲乙方按照約定方式支付。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式包括但不限于：（1）按介入工作量支付；（2）按介入工作時間支付；（3）按介入工作的結(jié)果支付。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約情形第三方介入的違約情形包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)的；（2）未按照約定時間完成介入工作的；（3）未保證提供的服務(wù)質(zhì)量的；（4）泄露甲乙方的商業(yè)秘密的。5.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：（1）賠償甲乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。6.2第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入與其他各方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)介入工作的性質(zhì)、難度、時間等因素確定，并在介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入的責(zé)任限額的確定方式第三方介入的責(zé)任限額的確定方式包括但不限于：（1）按照第三方介入費用的百分比確定；（2）按照合同價款的百分比確定；（3）按照其他合理方式確定。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更第三方介入的變更包括但不限于：（1）變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（2）變更第三方介入的服務(wù)時間；（3）變更第三方介入的費用。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律規(guī)定解除的條件出現(xiàn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：（1）友好協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)包括但不限于：（1）合同約定的仲裁機構(gòu)；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程變更申請表詳細(xì)要求和說明：工程變更申請表應(yīng)包括變更申請人的信息、變更內(nèi)容的描述、變更原因、變更對工程的影響、變更所需的費用和工期等。附件二：索賠申請表詳細(xì)要求和說明：索賠申請表應(yīng)包括索賠申請人的信息、索賠事件的描述、索賠理由、索賠金額和工期等。附件三：工程進度計劃表詳細(xì)要求和說明：工程進度計劃表應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點和里程碑。附件四：支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付人的信息、支付金額、支付日期、支付方式以及支付用途等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定支付價款；2.甲方未按照合同約定提供施工條件；3.乙方未按照合同約定完成工程；4.乙方未按照合同約定支付價款；5.乙方未按照合同約定提供施工條件；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付價款，乙方因此遭受了額外的費用支出。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并且應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)發(fā)包方義務(wù)的一方。3.乙方：指承擔(dān)承包方義務(wù)的一方。4.第三方：指