2024年安居客大連二手房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安居客大連二手房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（安居客）名稱及聯(lián)系方式第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方提供的大連二手房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)2.2丙方為甲方提供的房源信息整理及推薦服務(wù)2.3丙方為甲方提供的房地產(chǎn)市場分析及趨勢預(yù)測服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.2丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定為甲方提供服務(wù)第四條費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付丙方人民幣元作為咨詢服務(wù)費(fèi)4.2甲方支付費(fèi)用后，丙方開始提供服務(wù)4.3費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式第五條丙方義務(wù)及責(zé)任5.1丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性5.2丙方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)，如有延遲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3丙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及購房需求6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的咨詢服務(wù)費(fèi)6.3甲方應(yīng)對丙方提供的信息保密，不得泄露給第三方第七條違約責(zé)任7.1如丙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求解除合同并退還已支付費(fèi)用7.2如甲方未按約定支付費(fèi)用，丙方有權(quán)解除合同7.3如甲方泄露丙方提供的信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.2合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)丙方同意，甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易行為12.2雙方應(yīng)尊重社會(huì)公德，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序第十三條附加條款13.1如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)新的情況和問題，可簽訂附加條款予以明確第十四條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用14.2合同解除或終止后，丙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）名稱：____________1.1甲方（買方）聯(lián)系方式：____________1.2乙方（賣方）名稱：____________1.2乙方（賣方）聯(lián)系方式：____________1.3丙方（安居客）名稱：____________1.3丙方（安居客）聯(lián)系方式：____________第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方提供的大連二手房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)，包括但不限于：2.1.1提供大連地區(qū)二手房源信息2.1.2提供房源的詳細(xì)信息，包括房屋面積、戶型、樓層、建造年份等2.1.3提供房源所在地的周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等信息2.2丙方為甲方提供的房源信息整理及推薦服務(wù)，包括但不限于：2.2.1根據(jù)甲方的購房需求，對查詢到的房源信息進(jìn)行篩選和整理2.2.2為甲方提供符合其需求的房源推薦，并提供房源的優(yōu)劣勢分析2.3丙方為甲方提供的房地產(chǎn)市場分析及趨勢預(yù)測服務(wù)，包括但不限于：2.3.1對大連二手房地產(chǎn)市場進(jìn)行定期分析，提供市場供需情況、價(jià)格走勢等信息第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.2丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定為甲方提供服務(wù)第四條費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付丙方人民幣元作為咨詢服務(wù)費(fèi)4.2甲方支付費(fèi)用后，丙方開始提供服務(wù)4.3費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式第五條丙方義務(wù)及責(zé)任5.1丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)或錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.2丙方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)，如有延遲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3丙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方，如因丙方泄露甲方信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及購房需求，如因甲方提供虛假信息或需求導(dǎo)致丙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的咨詢服務(wù)費(fèi)，如甲方未按約定支付費(fèi)用，丙方有權(quán)解除合同6.3甲方應(yīng)對丙方提供的信息保密，不得泄露給第三方，如因甲方泄露丙方提供的信息導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1如丙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求解除合同并退還已支付費(fèi)用7.2如甲方未按約定支付費(fèi)用，丙方有權(quán)解除合同7.3如甲方泄露丙方提供的信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.4如丙方泄露甲方個(gè)人信息，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付對方因此遭受的損失賠償金第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.2合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用9.3合同變更或解除不影響各方承擔(dān)的違約責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)丙方同意，甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方10.2經(jīng)丙方同意的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)乙方備案第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易行為12.2雙方應(yīng)尊重社會(huì)公德，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條附加條款13.1如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)新的情況和問題，可簽訂附加條款予以明確13.2附加條款與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用14.2合同解除或終止后，丙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜14.3合同解除或終止后，各方對對方的保密義務(wù)仍然有效14.4合同解除或終止后，不影響各方承擔(dān)的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過程中涉及的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違紀(jì)行為，如造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)方，如因第三方泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)過雙方書面同意，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的服務(wù)期限，確保第三方在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正或解除合同。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確。4.3甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，第三方開始提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如沒有明確約定的，第三方責(zé)任限額依照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律上的從屬關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。6.3第三方不得以甲乙雙方的名義從事任何活動(dòng)，如造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第八條第三方解除或終止合同后的處理8.1第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)交接手續(xù)。8.2第三方解除或終止合同后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。8.3第三方解除或終止合同后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止，但甲乙雙方之間的合同關(guān)系繼續(xù)有效。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分修正條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方（買方）身份證復(fù)印件附件二：乙方（賣方）身份證復(fù)印件附件三：丙方（安居客）營業(yè)執(zhí)照副本附件四：大連二手房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)協(xié)議附件五：房源信息整理及推薦服務(wù)協(xié)議附件六：房地產(chǎn)市場分析及趨勢預(yù)測服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議附件八：咨詢服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：合同解除或終止證明附件十：損失賠償計(jì)算方法說明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：甲方（買方）身份證復(fù)印件requirements:甲方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件二：乙方（賣方）身份證復(fù)印件requirements:乙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件三：丙方（安居客）營業(yè)執(zhí)照副本requirements:丙方應(yīng)提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本，副本應(yīng)清晰、完整。附件四：大連二手房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)協(xié)議requirements:此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述信息查詢服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件五：房源信息整理及推薦服務(wù)協(xié)議requirements:此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述房源信息整理及推薦服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件六：房地產(chǎn)市場分析及趨勢預(yù)測服務(wù)協(xié)議requirements:此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)市場分析及趨勢預(yù)測服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議requirements:此協(xié)議應(yīng)列出可能涉及到的第三方服務(wù)提供者名單，以及各自的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件八：咨詢服務(wù)費(fèi)用支付憑證requirements:此憑證應(yīng)作為甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用的證明，應(yīng)有丙方蓋章確認(rèn)。附件九：合同解除或終止證明requirements:此證明應(yīng)證明合同的解除或終止原因、日期、雙方同意的解除或終止條件等。附件十：損失賠償計(jì)算方法說明requirements:此說明應(yīng)詳細(xì)描述損失賠償?shù)挠?jì)算方法，包括計(jì)算公式、賠償范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用的行為。2.乙方未按約定提供房源信息或提供虛假信息的行為。3.丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的行為。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付費(fèi)用，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方提供虛假信息或未按約定提供房源信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.丙方未按約定提供服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，丙方在催告后仍未收到款項(xiàng)，根據(jù)合同約定，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方法應(yīng)在附件十中詳細(xì)說明。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙丙三方之間關(guān)于大連二手房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指購買二手房地產(chǎn)的買方，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指出售二手房地產(chǎn)的賣方，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.丙方：指