2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)物業(yè)與業(yè)主委員會(huì)之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)物業(yè)與業(yè)主委員會(huì)之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某小區(qū)物業(yè)管理有限公司1.2乙方：某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1甲方同意為乙方提供2024年度的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：2.1.1物業(yè)管理和服務(wù)2.1.2公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.4公共安全保衛(wèi)工作2.1.5其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，支付甲方服務(wù)費(fèi)用，具體金額、付款方式和時(shí)間由雙方在合同附件中約定。第四條服務(wù)期限4.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限為一年。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)水平，確保業(yè)主的正常生活秩序。5.3甲方應(yīng)當(dāng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，不得延遲或減免。6.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。6.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出合理建議和意見(jiàn)。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止提供物業(yè)服務(wù)，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條甲方聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條乙方聯(lián)系方式乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：某小區(qū)物業(yè)管理有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方：某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，成立登記號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1甲方同意為乙方提供2024年度的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：2.1.1物業(yè)管理和服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。2.1.2公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)：包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共照明、排水系統(tǒng)等公共設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生清潔：包括但不限于小區(qū)綠化帶、公園、廣場(chǎng)等區(qū)域的綠化植物養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。2.1.4公共安全保衛(wèi)工作：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共安全巡邏、門(mén)禁管理、消防安全管理等保衛(wèi)工作。2.1.5其他服務(wù)事項(xiàng)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、公共區(qū)域的裝飾裝修、公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)等雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，支付甲方服務(wù)費(fèi)用，具體金額、付款方式和時(shí)間由雙方在合同附件中約定。3.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條服務(wù)期限4.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限為一年。4.2雙方同意，在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)水平，確保業(yè)主的正常生活秩序。5.3甲方應(yīng)當(dāng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。5.4甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，確保物業(yè)設(shè)施的安全、可靠、高效運(yùn)行。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，不得延遲或減免。6.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。6.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出合理建議和意見(jiàn)。6.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損害他人利益。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。7.3如雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止提供物業(yè)服務(wù)，并要求乙方支付違約金。8.3違約金的具體金額由雙方在合同附件中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條甲方聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條乙方聯(lián)系方式乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、供應(yīng)商、政府相關(guān)部門(mén)、其他專業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲方委托第三方提供特定服務(wù)時(shí)。2.1.2乙方委托第三方進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估、監(jiān)督等行為時(shí)。2.1.3合同履行過(guò)程中，因法律法規(guī)、政策變化等原因，需要第三方參與時(shí)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍有義務(wù)履行合同約定的各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議確定。4.2如果第三方服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。5.2甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)立即通知第三方，并要求第三方在合理期限內(nèi)予以解決。5.3如果第三方未能在合理期限內(nèi)解決異議，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方退出6.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)選定新的第三方，確保合同的履行不受影響。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議支付。7.2如果甲方和乙方未能就第三方服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，可參照市場(chǎng)價(jià)格或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表附件三：物業(yè)管理制度和管理規(guī)定附件四：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商名單和聯(lián)系方式附件六：供應(yīng)商名單和聯(lián)系方式附件七：政府相關(guān)部門(mén)聯(lián)系方式附件八：其他專業(yè)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式附件九：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和報(bào)告附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理和服務(wù)、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共安全保衛(wèi)工作等。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)按照的付款方式和時(shí)間，包括服務(wù)費(fèi)用的支付金額、付款周期等。附件三：物業(yè)管理制度和管理規(guī)定本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)建立的物業(yè)管理制度和管理規(guī)定，包括物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)、消防安全等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商名單和聯(lián)系方式本附件列出了維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的名單和聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在需要維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)與之聯(lián)系。附件六：供應(yīng)商名單和聯(lián)系方式本附件列出了供應(yīng)商的名單和聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在需要采購(gòu)相關(guān)物資時(shí)與之聯(lián)系。附件七：政府相關(guān)部門(mén)聯(lián)系方式本附件列出了政府相關(guān)部門(mén)的聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在需要向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)告或咨詢時(shí)與之聯(lián)系。附件八：其他專業(yè)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式本附件列出了其他專業(yè)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在需要其他專業(yè)服務(wù)時(shí)與之聯(lián)系。附件九：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和報(bào)告本附件用于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供和保存相關(guān)證明文件和報(bào)告，包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。示例：甲方未按照合同約定對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞。2.乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，超過(guò)合同約定的付款日期。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。示例：第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未能按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施長(zhǎng)時(shí)間停用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，對(duì)方有權(quán)要求違約方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)提供商與業(yè)主