2024年二手房東與租客租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房東與租客租房合同模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與保養(yǎng)5.1房東義務(wù)5.2租客義務(wù)5.3維修費用承擔(dān)6.房屋設(shè)施與物品6.1房屋內(nèi)設(shè)施6.2房屋內(nèi)物品清單6.3物品損壞賠償7.租金調(diào)整條款7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約金計算9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋保險13.附件13.1房屋照片13.2物品清單14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4租賃用途：住宅2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商一致。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整）3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月X日前3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整）4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租客按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方驗收無誤后，房東應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同解除后的X日內(nèi)5.房屋維護與保養(yǎng)5.1房東義務(wù)：提供符合租賃用途的房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)。5.2租客義務(wù)：合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。5.3維修費用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費用由房東承擔(dān)；因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由租客承擔(dān)。6.房屋設(shè)施與物品6.1房屋內(nèi)設(shè)施：家具、家電等6.2房屋內(nèi)物品清單：詳見附件6.3物品損壞賠償：租客損壞房屋內(nèi)物品的，應(yīng)按物品的實際價值進行賠償。7.租金調(diào)整條款7.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如租客繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定新的租金金額。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2租客提前一個月通知房東解除合同，但需承擔(dān)一個月租金作為違約金；8.2.3房東提前三個月通知租客解除合同，但需承擔(dān)一個月租金作為違約金；8.2.4依法解除合同，如因房東原因?qū)е伦饪蜔o法繼續(xù)租賃，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途，應(yīng)支付租客違約金，違約金為一個月租金；9.1.2未按約定時間退還押金，應(yīng)支付租客違約金，違約金為一個月租金。9.2租客違約責(zé)任：9.2.1未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%；9.2.2提前解除合同未支付違約金，應(yīng)支付一個月租金作為違約金；9.2.3未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未賠償，應(yīng)支付相應(yīng)賠償金。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2合同爭議管轄：本合同爭議由租賃房屋所在地的人民法院管轄。12.其他約定12.1寵物管理：租客如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得房東同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)；12.2訪客管理：租客應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自容留無關(guān)人員；12.3房屋保險：租客應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，保障自身利益。13.附件13.1房屋照片：詳見附件13.2物品清單：詳見附件14.簽字蓋章14.1房東簽字：14.2租客簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行時，雙方均有權(quán)要求第三方介入解決問題。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍和職責(zé)范圍的問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)管等。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失或損害，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供者，向甲方提供中介、物業(yè)等服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。17.2第三方與乙方：第三方作為服務(wù)提供者，向乙方提供中介、物業(yè)等服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。17.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入處理流程18.1第三方介入請求：當(dāng)甲乙方認為第三方未按約定提供服務(wù)或存在違約行為時，可以向第三方提出介入請求。18.2第三方調(diào)查核實：第三方應(yīng)在接到介入請求后X日內(nèi)進行調(diào)查核實，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施。18.3第三方處理結(jié)果：第三方應(yīng)在調(diào)查核實后X日內(nèi)將處理結(jié)果通知甲乙方。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定和實際情況確定。19.3違約金支付：第三方應(yīng)在接到違約金通知后X日內(nèi)支付違約金。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議：如甲乙方對第三方的服務(wù)或處理結(jié)果有異議，可以嘗試協(xié)商解決。20.2協(xié)商解決失敗：如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。21.附件21.1第三方服務(wù)范圍及責(zé)任說明：詳見附件21.2第三方服務(wù)費用支付說明：詳見附件22.簽字蓋章22.1房東簽字：22.2租客簽字：22.3第三方簽字：22.4見證人簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀照片。照片應(yīng)清晰反映房屋的實際狀況。附件二：物品清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有家具、家電及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并簽字蓋章。附件三：第三方服務(wù)范圍及責(zé)任說明詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限定和責(zé)任限額等。附件應(yīng)由第三方簽字確認，并加蓋公章。附件四：第三方服務(wù)費用支付說明詳細要求：列明第三方服務(wù)費用的支付方式、支付周期和支付金額等信息。附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合租賃用途；2.甲方未按約定時間退還押金；3.乙方未按約定時間支付租金；4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未賠償；5.第三方未按約定提供服務(wù)或存在其他違約行為。責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同涉及的金額的10%或一個月租金（以較高者為準）；2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如果交付的房屋不符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人；2.乙方：指租賃房屋的租客；3.第三方：指與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的服務(wù)提供者；4.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期和終