2024年店面租用合同精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租用合同精粹本合同目錄一覽1.店面租用條款1.1店面位置與面積1.2租用期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.店面使用與維護(hù)3.1店面使用范圍3.2店面維護(hù)責(zé)任3.3裝修限制4.保險與責(zé)任4.1保險責(zé)任4.2第三方責(zé)任5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的副本10.店面租金支付明細(xì)表10.1租金支付時間表10.2租金支付方式11.店面使用限制規(guī)定11.1使用禁止事項(xiàng)11.2使用限制事項(xiàng)12.店面維護(hù)與維修責(zé)任分配12.1日常維護(hù)責(zé)任12.2重大維修責(zé)任13.保險購買與維持13.1保險購買責(zé)任13.2保險維持責(zé)任14.附件14.1店面平面圖14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.店面租用條款1.1店面位置與面積1.1.1店面位于____街道____號，具體面積為____平方米。1.2租用期限1.2.1租用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月____元，按季度支付，每季度支付一次。1.3.2承租方應(yīng)在每季度的第一個月支付當(dāng)季度的租金。1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1租金在租用期滿前一年內(nèi)，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方應(yīng)保證店面設(shè)施的完好，確保店面可正常使用。2.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方有權(quán)按照約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動。2.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔工作。3.店面使用與維護(hù)3.1店面使用范圍3.1.1承租方僅限于店面內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。3.2店面維護(hù)責(zé)任3.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，確保店面設(shè)施的正常使用。3.3裝修限制3.3.1承租方進(jìn)行裝修時，應(yīng)事先征得出租方的同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。4.保險與責(zé)任4.1保險責(zé)任4.1.1承租方應(yīng)購買火災(zāi)險及其他必要的保險，并將保險單副本交給出租方備案。4.2第三方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)因店面經(jīng)營活動導(dǎo)致的第三方責(zé)任。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件5.2.1合同終止的條件如下：5.2.1.1租用期滿，雙方未續(xù)簽；5.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.1.3一方違約，對方有權(quán)解除合同。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1如出租方未按約定提供店面，應(yīng)支付違約金____元。6.2承租方違約6.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金____元。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的副本9.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.店面租金支付明細(xì)表10.1租金支付時間表10.1.1租金支付時間表如下：10.1.1.1第一季度：人民幣____元10.1.1.2第二季度：人民幣____元10.1.1.3第三季度：人民幣____元10.1.1.4第四季度：人民幣____元10.2租金支付方式10.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。11.店面使用限制規(guī)定11.1使用禁止事項(xiàng)11.1.1承租方不得在店面上從事違法經(jīng)營活動。11.2使用限制事項(xiàng)11.2.1承租方不得在店面進(jìn)行大規(guī)模的裝修或者改造。12.店面維護(hù)與維修責(zé)任分配12.1日常維護(hù)責(zé)任12.1.1承租方負(fù)責(zé)店面的日常清潔和維護(hù)工作。12.2重大維修責(zé)任12.2.1店面設(shè)施的重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。13.保險購買與維持13.1保險購買責(zé)任13.1.1承租方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)購買火災(zāi)險及其他必要的保險。13.2保險維持責(zé)任13.2.1承租方應(yīng)保證保險的有效性，保險期限不得少于合同期限。14.附件14.1店面平面圖14.1.1店面平面圖作為本合同附件，詳見附件一。14.2相關(guān)法律法規(guī)14.2.1店面經(jīng)營涉及的相關(guān)法律法規(guī)清單詳見附件二。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的店面租賃事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介服務(wù)2.1.1如甲乙方選擇中介方協(xié)助辦理租賃事宜，中介方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，并遵守合同約定。2.2維修服務(wù)2.2.1如店面設(shè)施需要維修，甲乙方可選擇第三方維修服務(wù)提供商，并明確其服務(wù)范圍及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方介入本合同所涉及的店面租賃事宜，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方賠償限額3.2.1第三方因自身原因造成甲乙方損失的，其賠償限額不得超過甲乙方實(shí)際損失的____%。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分4.1.1第三方介入后，甲乙方與其的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失，甲乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方選擇5.1.1甲乙方選擇第三方介入時，應(yīng)事先征得對方的同意，并明確第三方介入的范圍及責(zé)任。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1甲乙方對第三方的監(jiān)督6.1.1甲乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲乙方與第三方的協(xié)調(diào)6.2.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。7.第三方退出7.1第三方退出條件7.1.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，可以退出合同。7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出合同前，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款8.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)增加的額外條款如下：8.1.1.1第三方介入的具體事宜；8.1.1.2第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)；8.1.1.3第三方責(zé)任限額；8.1.1.4第三方與甲乙方的關(guān)系；8.1.1.5第三方介入的程序；8.1.1.6第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；8.1.1.7第三方退出。8.2說明8.2.1本合同所涉及的第三方介入事宜，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并明確其責(zé)任及義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述：本附件提供店面的詳細(xì)平面圖，包括店面的各個區(qū)域、尺寸和布局。附件二：相關(guān)法律法規(guī)清單詳細(xì)描述：本附件列出店面經(jīng)營涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于商業(yè)登記條例、消防安全規(guī)定等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：如甲乙方選擇中介方協(xié)助辦理租賃事宜，本附件詳細(xì)描述中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及報酬等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)范圍、責(zé)任、期限及費(fèi)用等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按約定提供店面責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。2.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)停止干涉，并賠償承租方因此造成的損失。3.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。4.承租方未按約定使用店面責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方可根據(jù)合同約定，要求承租方支