2024年拍攝基地出租協(xié)議模板

2024年拍攝基地出租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.拍攝基地信息3.1拍攝基地名稱3.2拍攝基地地址3.3拍攝基地面積3.4拍攝基地設(shè)施及配置4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.租賃用途6.1承租方租賃拍攝基地的目的6.2承租方使用拍攝基地的規(guī)定7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險8.1承租方應(yīng)購買的保險類型8.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：×××拍攝基地有限公司1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條承租方信息2.1承租方名稱：×××影視文化有限公司2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號第三條拍攝基地信息3.1拍攝基地名稱：×××拍攝基地3.2拍攝基地地址：××省××市××區(qū)××路××號3.3拍攝基地面積：10000平方米3.4拍攝基地設(shè)施及配置：包括但不限于攝影棚、辦公區(qū)、休息區(qū)、化妝間、道具庫等，具體設(shè)施及配置詳見附件一。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）5.2租金支付方式：每三個月支付一次，預(yù)付下一個季度租金5.3租金支付日期：每個季度的第一個月內(nèi)支付第六條租賃用途6.1承租方租賃拍攝基地的目的：拍攝電影、電視劇、廣告等影視作品6.2承租方使用拍攝基地的規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將拍攝基地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在拍攝基地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得破壞拍攝基地設(shè)施等。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保持拍攝基地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如供電、供水、供暖等。8.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)拍攝基地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如攝影棚、燈光設(shè)備、道具等。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)，雙方另有約定。第九條保險9.1承租方應(yīng)購買的保險類型：財產(chǎn)保險、第三者責(zé)任保險等，具體保險類型和保險金額詳見附件二。9.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式：承租方承擔(dān)保險費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能按照約定提供拍攝基地，或未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用拍攝基地，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)：××省××市11.3爭議解決的機(jī)構(gòu)：×××仲裁委員會或×××人民法院第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除的條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中約定。合同附件：附件一：拍攝基地設(shè)施及配置詳細(xì)清單附件二：保險購買詳情及相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拍攝基地設(shè)施及配置詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了拍攝基地的各項(xiàng)設(shè)施和配置，包括但不限于攝影棚、辦公區(qū)、休息區(qū)、化妝間、道具庫等。清單中應(yīng)包括每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息，以確保承租方對拍攝基地的設(shè)施和配置有清晰的了解。附件二：保險購買詳情及相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含了承租方購買的保險類型、保險金額、保險公司信息以及保險有效期的相關(guān)文件。承租方應(yīng)確保保險覆蓋范圍包括但不限于財產(chǎn)損失、第三者責(zé)任等，并應(yīng)將保險單據(jù)正本提交給出租方備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供拍攝基地，或未能履行維修責(zé)任。2.承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用拍攝基地。3.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。3.違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期提供拍攝基地，導(dǎo)致承租方無法按時進(jìn)行拍攝活動，出租方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致承租方的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××拍攝基地有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指×××影視文化有限公司，本合同的乙方。3.拍攝基地：指位于××省××市××區(qū)××路××號的拍攝場地及配套設(shè)施。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃