2024年房產(chǎn)中介服務(wù)委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1房產(chǎn)中介服務(wù)的定義1.2雙方的角色和責任1.3協(xié)議的有效期第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)出售或購買的咨詢2.2市場調(diào)研與分析2.3房源信息收集與推廣2.4安排看房活動2.5協(xié)助雙方進行價格談判2.6協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)3.2房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)3.3購房者的權(quán)利與義務(wù)第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費的計算方式4.2服務(wù)費的支付時間4.3服務(wù)費的支付方式第五條：保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)的期限5.3保密信息的例外情況第六條：違約責任6.1違約行為的定義6.2違約責任的具體規(guī)定第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2訴訟或仲裁的地點和法院第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條：法律適用與解釋9.1合同適用的法律9.2合同的解釋第十條：其他條款10.1通知與送達10.2合同的完整性和獨立性10.3第三方受益人的權(quán)益第十一條：附件11.1房產(chǎn)詳細信息表11.2服務(wù)費用明細表第十二條：簽署12.1合同簽署的時間和地點12.2簽署人的身份證明第十三條：生效條件13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四條：補充條款14.1補充協(xié)議的格式和內(nèi)容14.2補充協(xié)議的生效條件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1房產(chǎn)中介服務(wù)的定義本協(xié)議所稱房產(chǎn)中介服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，為甲方提供包括但不限于市場調(diào)研、推廣房源、安排看房、協(xié)助談判以及辦理相關(guān)交易手續(xù)等服務(wù)。1.2雙方的角色和責任1.2.1甲方為房產(chǎn)所有者，應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并按照約定支付中介服務(wù)費用。1.2.2乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，應(yīng)誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并保守甲方提供的房產(chǎn)信息及其他相關(guān)信息。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。如在有效期內(nèi)雙方未達成交易，本協(xié)議自動終止。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)出售或購買的咨詢乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)出售或購買咨詢服務(wù)，包括市場趨勢、價格、戶型等方面的建議。2.2市場調(diào)研與分析乙方應(yīng)對目標市場進行調(diào)研與分析，向甲方提供市場行情、競爭態(tài)勢、潛在買家或賣家等信息。2.3房源信息收集與推廣乙方負責收集目標房源的信息，并通過線上線下多渠道進行推廣，以提高房源的曝光度。2.4安排看房活動乙方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的時間，安排看房活動，并確?？捶窟^程的順利進行。2.5協(xié)助雙方進行價格談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房者進行價格談判，爭取甲方利益最大化。2.6協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的中介服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成中介服務(wù)過程中的相關(guān)事宜。3.2房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，為其提供專業(yè)的中介服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)信息及其他相關(guān)信息，不得泄露給第三方。3.3購房者的權(quán)利與義務(wù)3.3.1購房者有權(quán)要求乙方提供真實、準確的中介服務(wù)。3.3.2購房者應(yīng)向乙方提供真實的購房需求，并配合乙方完成中介服務(wù)過程中的相關(guān)事宜。第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費的計算方式本協(xié)議的服務(wù)費用為成交價的____%，最低收費為人民幣____元。4.2服務(wù)費的支付時間服務(wù)費用在房產(chǎn)交易完成后支付，甲方應(yīng)在簽署《房產(chǎn)買賣合同》后____日內(nèi)支付給乙方。4.3服務(wù)費的支付方式甲方支付服務(wù)費用時，可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條：保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中以及中介服務(wù)過程中甲乙雙方交換的包括但不限于房產(chǎn)信息、個人信息等所有信息。5.2保密義務(wù)的期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后____年。5.3保密信息的例外情況法律法規(guī)要求披露的保密信息除外。第六條：違約責任6.1違約行為的定義6.2違約責任的具體規(guī)定6.2.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為協(xié)議服務(wù)費的____%。6.2.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為協(xié)議服務(wù)費的____%。6.2.3違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件本協(xié)議如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件8.2.1在協(xié)議有效期期內(nèi)，如甲乙雙方達成房產(chǎn)交易，本協(xié)議自動終止。8.2.2在協(xié)議有效期期內(nèi)，如甲乙雙方未能達成房產(chǎn)交易，雙方可書面同意終止本協(xié)議。8.2.3如一方嚴重違約，對方有權(quán)書面終止本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。第九條：法律適用與解釋9.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的解釋本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定；如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1通知與送達甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件，送達對方指定的聯(lián)系地址。10.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。10.3第三方受益人的權(quán)益本協(xié)議對甲乙雙方具有約束力，同時也對本協(xié)議提及的第三方具有約束力。第十一條：附件11.1房產(chǎn)詳細信息表11.2服務(wù)費用明細表第十二條：簽署12.1合同簽署的時間和地點本協(xié)議于____年____月____日，在____市（縣）____路____號簽署。12.2簽署人的身份證明甲方（房產(chǎn)所有者）：姓名：____身份證號：____乙方（房產(chǎn)中介）：姓名：____身份證號：____第十三條：生效條件13.1合同生效的條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時間本協(xié)議自____年____月____日起生效。第十四條：補充條款14.1補充協(xié)議的格式和內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議的格式和內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議一致。14.2補充協(xié)議的生效條件補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于購房者、賣家、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方權(quán)利與義務(wù)1.2.1第三方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的中介服務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實的購房需求或房產(chǎn)信息，并配合乙方完成中介服務(wù)過程中的相關(guān)事宜。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件當甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于購房者、貸款機構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面附加協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介紹本合同的內(nèi)容，并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方同意本合同的內(nèi)容后，甲乙雙方與第三方簽訂書面附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任的限制第三方對甲乙雙方的責任限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔本合同以外的任何責任。3.2第三方責任的免除如第三方因不可抗力或法律規(guī)定的原因無法履行本合同，第三方不承擔違約責任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)益和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議明確規(guī)定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)益和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議明確規(guī)定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為的定義5.2第三方違約責任的具體規(guī)定5.2.1如第三方違反附加協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，違約責任的計算方式為附加協(xié)議約定的金額。5.2.2如第三方嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)書面終止附加協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第六條：第三方權(quán)益保護6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保護，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保中介服務(wù)的順利進行。第七條：附加協(xié)議的生效條件7.1附加協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2附加協(xié)議的生效不影響本合同的效力，本合同與附加協(xié)議構(gòu)成完整的一體。第八條：附加協(xié)議的變更與終止8.1附加協(xié)議變更的條件附加協(xié)議如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2附加協(xié)議終止的條件8.2.1在附加協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方與第三方達成房產(chǎn)交易，附加協(xié)議自動終止。8.2.2在附加協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方與第三方未能達成房產(chǎn)交易，甲乙雙方與第三方可書面同意終止附加協(xié)議。8.2.3如第三方嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)書面終止附加協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第九條：法律適用與解釋9.1附加協(xié)議適用的法律附加協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2附加協(xié)議的解釋附加協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1通知與送達甲乙雙方與第三方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件，送達對方指定的聯(lián)系地址。10.2附加協(xié)議的完整性和獨立性附加協(xié)議對甲乙雙方與第三方具有約束力，同時也對本協(xié)議提及的第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)詳細信息表附件2：服務(wù)費用明細表附件1的詳細要求：1.房產(chǎn)詳細信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、物業(yè)管理費等。2.房產(chǎn)詳細信息表應(yīng)由甲方提供，并保證信息的真實性和準確性。附件2的詳細要求：1.服務(wù)費用明細表應(yīng)包括服務(wù)費的計算方式、支付時間、支付方式等詳細信息。2.服務(wù)費用明細表應(yīng)由乙方提供，并保證費用的合理性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2.乙方未按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.第三方未按照附加協(xié)議約定履行義務(wù)。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為協(xié)議服務(wù)費的____%。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)進行賠償。示例說明：1.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付