2024年德佑房產(chǎn)租賃合同格式樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年德佑房產(chǎn)租賃合同格式樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置、面積和現(xiàn)狀1.2租賃物的用途1.3租賃物的交付和驗收第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.2租賃期限的續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付時間及方式3.3租金的調(diào)整條款第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條款第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用的承擔(dān)方式第六條保險6.1保險的購買及保險金額6.2保險費用的承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條款8.2合同的解除條款第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點及適用法律第十條其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓10.2合同的備案和登記10.3通知條款10.4保密條款10.5強制性條款第十一條附件11.1租賃物清單11.2租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明文件第十二條合同的簽署第十三條合同的生效第十四條合同的終止和解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置、面積和現(xiàn)狀1.2租賃物的用途乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。乙方的使用用途為____。1.3租賃物的交付和驗收甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀及數(shù)量。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每____個月支付一次。3.2租金的支付時間及方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____。3.3租金的調(diào)整條款租金的調(diào)整方式為：____。第四條押金4.1押金的金額乙方應(yīng)在簽訂合同的同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金的退還條款合同到期或者提前解除合同時，乙方按照約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，甲方應(yīng)在合同到期或者提前解除合同后____個工作日內(nèi)將押金退還給乙方。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，包括對租賃物進行清潔、除塵、消毒等工作。5.3維修費用的承擔(dān)方式因租賃物正常使用而產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1保險的購買及保險金額乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險費用的承擔(dān)方式保險費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每季度的前____個工作日內(nèi)將應(yīng)支付的保險費用支付給甲方。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條款任何一方需變更合同約定的條款，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條款在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律本合同爭議的解決地點為____，適用法律為____法律。第十條其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2合同的備案和登記本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案和登記手續(xù)。10.3通知條款雙方應(yīng)確保按照對方提供的聯(lián)系方式及時通知對方有關(guān)本合同的事宜。10.4保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。10.5強制性條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，且符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十一條附件11.1租賃物清單附件一為本合同租賃物清單，詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.2租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二為租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第十二條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的終止和解除合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物交還給甲方，并支付相關(guān)費用。如有剩余押金，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，甲方應(yīng)在合同終止或解除后____個工作日內(nèi)將押金退還給乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響合同的履行。（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）租賃物所在的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護；（3）租賃物涉及的相關(guān)政府部門對租賃行為進行監(jiān)管；（4）其他與租賃物或合同履行有關(guān)的個體或機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任的限制和界定2.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任甲乙雙方在履行合同過程中，如因第三方的行為導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的責(zé)任中介方在合同履行過程中，如存在故意或過失導(dǎo)致合同無法正常履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為中介費用總額的____倍。3.2物業(yè)管理公司的責(zé)任物業(yè)管理公司在履行合同過程中，如存在故意或過失導(dǎo)致合同無法正常履行，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為物業(yè)管理費用的____倍。3.3相關(guān)政府的責(zé)任相關(guān)政府部門對租賃物或合同履行進行監(jiān)管，如因政府行為導(dǎo)致合同無法正常履行，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。政府部門的責(zé)任限額為因政府行為導(dǎo)致的直接損失金額。3.4其他第三方的責(zé)任其他第三方如存在故意或過失導(dǎo)致合同無法正常履行，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其他第三方的責(zé)任限額為因第三方行為導(dǎo)致的直接損失金額。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的介入情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的解決方式5.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決因第三方介入導(dǎo)致的合同履行問題。5.2如第三方不配合或無法解決，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的爭議解決方式尋求解決。第六條第三方介入對其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。6.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第七條第三方介入的記錄和證據(jù)保存7.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的記錄和證據(jù)，以備不時之需。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供必要的文件和證據(jù)。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的情況。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供必要的告知。第九條第三方介入的合同補充條款9.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補充合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)確保補充合同的內(nèi)容不與本合同相沖突。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方違反本合同或補充合同的約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款處理。10.2如第三方違反相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)依法尋求解決。第十一條第三方介入的解除和終止11.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的解除和終止條款處理。11.2如第三方退出導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條第三方介入的轉(zhuǎn)讓12.1如第三方將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個體或機構(gòu)，甲乙雙方有權(quán)拒絕接受轉(zhuǎn)讓。12.2如甲乙雙方接受第三方轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓過程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三條第三方介入的適用法律和管轄13.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。13.2本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件二：租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如中介方協(xié)助甲乙雙方達成合同，雙方應(yīng)簽署中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報酬等。附件四：物業(yè)管理合同如租賃物所在的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護，甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：政府監(jiān)管文件如租賃物涉及的相關(guān)政府部門對租賃行為進行監(jiān)管，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)政府部門的監(jiān)管文件。附件六：第三方同意書如租賃物涉及其他第三方同意的事項，甲乙雙方應(yīng)獲取第三方的同意書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例：甲方未在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的5%。2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例：乙方未在每個租金支付期限的開始日之前____個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的3%。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為維修費用的____倍。示例：甲方未在租賃物出現(xiàn)損壞后____個工作日內(nèi)履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為維修費用的2倍。4.乙方未按約定使用租賃物，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例：乙方未按照約定的用途使用租賃物，甲方要求乙方改正而乙方未改正，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和實際情況協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。2.租