2024年度婚姻房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度婚姻房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條法律法規(guī)12.1適用的法律法規(guī)第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)為現(xiàn)狀出售，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式及時(shí)間1.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的%；2.貸款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的%；貸款事宜由乙方自行解決；3.其他方式：具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供必要的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件1.房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；3.房產(chǎn)鑰匙已交付給乙方。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題的處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第二部分：其他條款與約定第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，解決爭(zhēng)議。如協(xié)商無果，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更和解除的程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理合同變更或解除的相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充事項(xiàng)。第十二條法律法規(guī)12.1適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份，用以確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，解決爭(zhēng)議。如協(xié)商無果，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更和解除的程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理合同變更或解除的相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充事項(xiàng)。第十二條法律法規(guī)12.1適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份，用以確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行過程順利進(jìn)行。3.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方選擇的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性進(jìn)行審查。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方所需的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式及承擔(dān)時(shí)間。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，確保合同的履行過程順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對(duì)因其履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如未明確，則第三方責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的X倍。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。8.2第三方獨(dú)立履行本合同，其行為不由甲方、乙方控制或影響。第九條第三方違約處理9.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方違約的處理方式及處理時(shí)間。第十條第三方變更10.1如第三方因故不能履行本合同的，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。10.2新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，并承擔(dān)原第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。11.2第三方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方和乙方主張其權(quán)利。第十二條第三方介入的程序12.1甲方和乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，向第三方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。12.2第三方應(yīng)在收到資料和信息后，按照本合同的約定，履行其義務(wù)。第十三條第三方退出13.1第三方完成其義務(wù)后，有權(quán)退出本合同的履行過程。13.2第三方退出本合同后，其與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條第三方與合同的效力14.1本合同的效力及于第三方，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。14.2本合同對(duì)第三方具有法律約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件。要求：必須為最新有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可辨。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。要求：必須為最新的有效身份證件復(fù)印件，清晰可辨。3.婚姻狀況證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買方婚姻狀況的證明文件復(fù)印件。要求：若買方已婚，需提供結(jié)婚證復(fù)印件；若未婚，需提供單身證明復(fù)印件。4.資金流水證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買方具備購房能力的資金流水證明復(fù)印件。要求：銀行流水單，顯示買方有足夠的資金支付購房款。5.房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。要求：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何篡改。6.房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容：本合同的草稿版本，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。要求：草稿需由雙方簽字確認(rèn)，視為合同的有效組成部分。7.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：如中介、評(píng)估、審計(jì)等第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件。要求：第三方需具備合法有效的資質(zhì)證明，復(fù)印件需清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延交付房產(chǎn)交付的房產(chǎn)與約定不符未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)2.乙方違約行為遲延支付購房款提供虛假個(gè)人信息未按約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)3.第三方違約行為未按約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題未履行保密義務(wù)泄露甲方乙方信息4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：按照合同總金額的X%計(jì)算違約金。損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，不得超過合同總金額的Y倍。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過其收費(fèi)總額的Z倍。示例說明：若甲方遲延交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算按照合同總金額的5%計(jì)算。若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算按照合同總金額的3%計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證書。2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者