2024年建筑項目管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語定義第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容詳細描述第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估方式第五條合同價款與支付5.1合同總價款5.2支付方式與時間第六條合同的履行6.1乙方的義務(wù)與責(zé)任6.2甲方的義務(wù)與責(zé)任第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護期限第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方爭議解決方式9.2爭議解決的地點與適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果處理第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同副本份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××項目管理咨詢公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同中術(shù)語定義1.3.1項目管理：指乙方根據(jù)本合同的約定，對甲方的建筑項目進行全面管理和服務(wù)，確保項目按照預(yù)定的時間、質(zhì)量和成本完成。1.3.2項目周期：指本合同約定的項目開始至項目結(jié)束的整個期間。1.3.3變更：指在合同履行過程中，因不可抗力或其他客觀原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容、時間、成本等方面的調(diào)整。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.1.1乙方負責(zé)對甲方建筑項目進行全面管理，包括項目計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制等方面的服務(wù)工作。2.1.2乙方負責(zé)對甲方建筑項目的人員、材料、設(shè)備、資金等資源進行合理配置和有效利用。2.1.3乙方負責(zé)對甲方建筑項目的質(zhì)量、安全、進度、成本等方面進行監(jiān)督和控制，確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)。2.2服務(wù)內(nèi)容詳細描述2.2.1項目前期策劃：乙方根據(jù)甲方提供的項目需求，進行項目可行性研究、方案設(shè)計、投資估算等工作。2.2.2項目組織與管理：乙方建立項目組織結(jié)構(gòu)，明確項目各參與方的職責(zé)與權(quán)利，制定項目管理制度和流程。2.2.3項目執(zhí)行與控制：乙方根據(jù)項目計劃，對項目的進度、質(zhì)量、成本等方面進行實時監(jiān)控，確保項目按計劃推進。2.2.4項目變更管理：乙方對項目過程中的變更進行評估、審批和控制，確保項目變更符合甲方利益。2.2.5項目溝通與協(xié)調(diào)：乙方建立項目溝通機制，確保項目各參與方之間的信息暢通和協(xié)同工作。2.2.6項目風(fēng)險管理：乙方識別項目潛在風(fēng)險，制定風(fēng)險應(yīng)對措施，確保項目順利進行。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)確保項目管理服務(wù)的透明度和公正性，維護甲方的合法權(quán)益。4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估方式4.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、進度等方面，對乙方進行定期評估。4.2.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目管理小組，對乙方的工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督。第五條合同價款與支付5.1合同總價款：人民幣×××萬元整5.2支付方式與時間5.2.1甲方分期向乙方支付合同價款。5.2.2甲方應(yīng)在合同開始履行后×日內(nèi)支付合同總價款的50%。5.2.3甲方應(yīng)在項目驗收合格后×日內(nèi)支付剩余的50%合同價款。第六條合同的履行6.1乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，全面履行合同義務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)確保項目管理服務(wù)的專業(yè)性和高效性，按時完成項目目標(biāo)。6.1.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的項目資料，確保信息安全。6.2甲方的義務(wù)與責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付合同價款。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方開展項目管理工作，提供必要的工作條件和便利。6.2.3甲方應(yīng)對乙方的工作成果進行合理使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條保密條款7.1保密信息的定義7.1.1保密信息是指本合同履行過程中，甲方提供給乙方的一切未公開的、具有商業(yè)價值的信息。7.1.2保密信息包括項目計劃、技術(shù)方案、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。7.2保密信息的保護期限7.2.1乙方應(yīng)對第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足服務(wù)或退還已收取的款項。8.1.2乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致項目進度、質(zhì)量、成本等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3乙方在合同履行過程中，泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按照合同約定支付價款，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付應(yīng)付款項。8.2.2甲方未按照合同約定提供工作條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。8.2.3甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決9.1雙方爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與適用法律9.2.1雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同終止的條件10.2.1在合同履行期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.2.2雙方提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同解除的條件11.2.1在合同履行期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政治變動等。12.2不可抗力的后果處理12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.2.3不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同副本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保其真實性、完整性和有效性。13.2合同的保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)防止合同副本泄露、損毀或被盜用。13.2.2如合同副本發(fā)生遺失、損毀或被盜用等情況，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同查明原因，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的修改、補充必須采用書面形式。14.2雙方約定的其他條款14.2.1雙方在合同履行過程中，如有涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。14.2.2雙方同意在合同履行期限內(nèi)，不向第三方泄露與合同有關(guān)的信息，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中參與并提供服務(wù)的個人或組織。第三方可以包括中介機構(gòu)、咨詢公司、檢測機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的具體界定需根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和合同雙方的約定來確定。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向另一方提出書面申請，說明介入的理由、方式和期限。另一方應(yīng)在收到申請后×日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入，并說明理由。2.2第三方介入條件2.2.1第三方具有提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。2.2.2第三方介入不違反國家法律法規(guī)和合同雙方的約定。2.2.3第三方介入不損害合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實性和合法性。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方如因提供服務(wù)過程中的疏忽、失誤或違法行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方如違反合同雙方的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評估，并提出改進建議。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和管理，按照乙方的要求提供服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評估，并提出改進建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和合同雙方的約定來確定。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例計算或根據(jù)實際損失計算等方式。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整機制，如根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素進行調(diào)整。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的提前終止6.1.1合同雙方同意提前終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期和原因。6.1.2第三方因無法履行合同約定，導(dǎo)致合同雙方同意提前終止介入的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方介入的到期終止第三方介入的合同期限屆滿，合同雙方未同意續(xù)約的，第三方介入自動終止。第七條第三方與合同雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決7.2.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對合同其他條款的影響第三方介入本合同，不影響合同其他條款的效力。合同雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1在合同履行期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.2.2雙方提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1在合同履行期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目計劃書2.項目管理服務(wù)合同3.項目預(yù)算表4.項目進度表5.項目質(zhì)量管理計劃6.項目安全管理計劃7.項目變更管理計劃8.項目溝通管理計劃9.項目風(fēng)險管理計劃10.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)11.項目驗收報告12.項目結(jié)算單13.項目合同履行情況評估報告14.項目合同變更申請書15.項目合同解除協(xié)議16.項目合同爭議解決申請書17.項目合同糾紛調(diào)解申請書18.項目合同糾紛仲裁申請書19.項目合同糾紛訴訟申請書20.項目合同糾紛和解協(xié)議書21.項目合同糾紛賠償協(xié)議書22.項目合同糾紛責(zé)任認定報告23.項目合同糾紛證據(jù)清單24.項目合同糾紛法律意見書說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方未按照合同約定支付價款1.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)1.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)1.6任何一方違反合同約定的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)1.7任何一方違反合同約定的環(huán)境保護義務(wù)1.8任何一方違反合同約定的質(zhì)量管理義務(wù)1.9任何一方違反合同約定的安全管理義務(wù)1.10任何一方違反合同約定的項目進度管理義務(wù)1.11任何一方違反合同約定的項目成本管理義務(wù)1.12任何一方違反合同約定的項目質(zhì)量管理義務(wù)1.13任何一方違反合同約定的項目安全管理義務(wù)1.14任何一方違反合同約定的項目驗收管理義務(wù)1.15任何一方違反合同約定的項目結(jié)算管理義務(wù)1.16任何一方違反合同約定的項目合同履行情況評估義務(wù)1.17任何一方違反合同約定的項目合同變更管理義務(wù)1.18任何一方違反合同約定的項目合同解除管理義務(wù)1.19任何一方違反合同約定的項目合同爭議解決管理義務(wù)1.20任何一方違反合同約定的項目合同糾紛調(diào)解管理義務(wù)1.21任何一方違反合同約定的項目合同糾紛仲裁管理義務(wù)1.22任何一方違反合同約定的項目合同糾紛訴訟管理義務(wù)1.23任何一方違反合同約定的項目合同糾紛和解管理義務(wù)1.24任何一方違反合同約定的項目合同