2024年度土地使用權轉讓合同：某地主與買家之間關于土地使用權轉讓的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權轉讓合同：某地主與買家之間關于土地使用權轉讓的合同。本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3土地用途第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條土地使用權過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶時間3.3過戶費用第四條土地使用權期限4.1土地使用權期限4.2續(xù)期手續(xù)4.3續(xù)期費用第五條土地開發(fā)與利用5.1開發(fā)與利用要求5.2開發(fā)與利用期限5.3開發(fā)與利用費用第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條合同的附件11.1土地使用權證復印件11.2土地規(guī)劃許可證復印件11.3其他相關文件第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3合同生效時間第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行義務13.2監(jiān)督與檢查13.3履行情況的報告第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件14.3約定的變更與解除條件第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積甲方將其位于某市某區(qū)編號為X的土地使用權（土地使用權證號：號）轉讓給乙方，該土地面積為平方米。1.2土地使用權證號土地使用權證號為號，由某市某區(qū)國土資源局頒發(fā)。1.3土地用途土地用途為商業(yè)用地，乙方在取得土地使用權后，應按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行開發(fā)與利用。第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾萬元整）。2.2支付方式乙方采取分期付款方式，在合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款人民幣X萬元整，剩余款項在土地使用權過戶完成后五個工作日內支付完畢。2.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓價格。第三條土地使用權過戶3.1過戶手續(xù)乙方應自合同簽訂之日起十個工作日內，向某市某區(qū)國土資源局提交土地使用權過戶申請所需的相關材料，并按照法律法規(guī)和部門的規(guī)定支付過戶費用。3.2過戶時間雙方應共同努力，確保土地使用權過戶手續(xù)在合同簽訂之日起三個月內辦理完畢。3.3過戶費用過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體金額及支付方式在本合同第六條中約定。第四條土地使用權期限4.1土地使用權期限土地使用權期限為年，自土地使用權過戶完成后計算。4.2續(xù)期手續(xù)土地使用權到期前，乙方如需續(xù)期，應按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求，向某市某區(qū)國土資源局辦理續(xù)期手續(xù)。4.3續(xù)期費用土地使用權續(xù)期費用按照某市某區(qū)國土資源局的規(guī)定執(zhí)行。第五條土地開發(fā)與利用5.1開發(fā)與利用要求乙方在取得土地使用權后，應按照相關法律法規(guī)、規(guī)劃要求和合同約定，進行土地的開發(fā)與利用。5.2開發(fā)與利用期限土地開發(fā)與利用期限為年，自土地使用權過戶完成后計算。5.3開發(fā)與利用費用土地開發(fā)與利用費用包括設計費、施工費、裝修費等，具體金額及支付方式在本合同第六條中約定。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并報送某市某區(qū)國土資源局備案。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，應提交至某市某區(qū)人民法院進行解決。8.3訴訟管轄本合同引起的任何訴訟，應由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（一）雙方履行完畢合同約定的全部義務；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應當終止的其他情形。9.3合同失效條件（一）合同期限屆滿；（二）雙方解除合同；（三）依法應當失效的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。10.3泄密責任如一方違反本條保密約定，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的附件11.1土地使用權證復印件本合同附件中包含甲方提供的土地使用權證復印件，證號：號。11.2土地規(guī)劃許可證復印件本合同附件中包含甲方提供的土地規(guī)劃許可證復印件，證號：號。11.3其他相關文件本合同附件中還包含雙方認為需要附加的其他相關文件。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂時間本合同于年月日簽訂。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為某市某區(qū)。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行義務雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。13.2監(jiān)督與檢查雙方應相互監(jiān)督，確保合同的履行。13.3履行情況的報告雙方應定期向對方報告合同履行情況。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2約定的生效條件雙方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的生效條件，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3約定的變更與解除條件雙方簽訂的補充協(xié)議，如需變更或解除，應按照本合同第六條的約定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定義務的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方范圍（一）協(xié)助辦理土地使用權過戶的中介機構；（二）提供土地價值評估服務的評估機構；（三）提供法律咨詢和法律文書起草的律師事務所；（四）其他參與合同履行過程的各方。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關義務，確保合同的順利履行。2.2第三方責任第三方應承擔因其履行不當導致的合同義務不能實現(xiàn)的風險和責任。第三條第三方介入的報酬及支付3.1第三方報酬第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，收取相應的報酬。3.2第三方支付甲方和乙方應按照約定時間和方式，支付第三方的報酬。第四條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督4.1協(xié)調4.2監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。第五條第三方責任限額5.1責任限額第三方對于因其履行不當導致的合同義務不能實現(xiàn)的風險和責任，承擔的責任限額為第三方報酬的倍。5.2責任限額的確定第三方責任限額的確定，應根據(jù)合同履行過程中第三方的實際履行情況、合同約定及相關法律法規(guī)確定。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1權利義務劃分第三方對于本合同的履行，僅承擔合同約定的義務，不享有合同約定的權利。6.2第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方對于甲乙雙方之間的事務，不承擔任何責任。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1變更如甲乙雙方需變更與第三方的合同內容，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2解除如甲乙雙方需解除與第三方的合同關系，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如甲乙雙方與第三方通過協(xié)商無法解決爭議，應提交至某市某區(qū)人民法院進行解決。8.3訴訟管轄本合同引起的任何訴訟，應由合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入的合同生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（一）甲乙雙方與第三方履行完畢合同約定的全部義務；（二）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應當終止的其他情形。9.3合同失效條件（一）合同期限屆滿；（二）甲乙雙方與第三方解除合同；（三）依法應當失效的其他情形。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內容甲乙雙方與第三方在合同簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。10.3泄密責任如一方違反本條保密約定，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條第三方介入的附件11.1第三方資質證明本合同附件中包含第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。11.2其他相關文件本合同附件中還包含甲乙雙方與第三方認為需要附加的其他相關文件。第十二條第三方介入的簽訂與生效12.1簽訂時間本合同于年月日簽訂。12.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件附件內容：土地使用權證的復印件，包括土地使用權人的姓名、土地位置、土地面積、使用年限等信息。附件2：土地規(guī)劃許可證復印件附件內容：土地規(guī)劃許可證的復印件，包括土地用途、規(guī)劃條件、審批機關等信息。附件3：第三方資質證明附件內容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等資質證明文件的復印件。附件4：第三方服務合同附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，包括服務內容、服務期限、報酬等信息。附件5：付款憑證附件內容：甲乙雙方支付第三方報酬的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件6：合同履行情況的報告附件內容：第三方定期向甲乙雙方提交的合同履行情況的報告。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定支付轉讓價格或支付時間遲延。責任認定：甲方應向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的日千分之五。示例說明：如果甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款人民幣X萬元整，但甲方延遲至第十天才支付，則甲方需向乙方支付違約金人民幣X萬元整（具體金額計算以實際延遲天數(shù)為準）。違約行為：乙方未按照合同約定支付首付款或支付時間遲延。責任認定：乙方應向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的日千分之五。示例說明：如果乙方應在合同簽訂之日起