2024年店鋪?zhàn)赓U合同：零售商使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U合同：零售商使用本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責(zé)任第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第六條租賃期間的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條租賃合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______（地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月租金，租賃期滿后，如續(xù)租則按照雙方協(xié)商確定的租金金額支付。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃店鋪僅限于從事_______（經(jīng)營(yíng)類別）業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍租賃方在租賃期間內(nèi)，不得經(jīng)營(yíng)與出租方或租賃店鋪有關(guān)的_______（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求租賃方在租賃期間內(nèi)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______日向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修完畢后，租賃方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。4.2維修責(zé)任租賃期間，店鋪的日常維修由出租方負(fù)責(zé)，重大維修或改動(dòng)需雙方協(xié)商確定責(zé)任方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃店鋪，并按照約定支付租金。租賃方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃店鋪的安全和正常使用。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條租賃期間的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由租賃方承擔(dān)。如法律法規(guī)發(fā)生變化，稅費(fèi)承擔(dān)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第八條租賃合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金、擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。9.2出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃店鋪、擅自干涉租賃方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。11.3合同續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方有意續(xù)簽的，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商確定續(xù)簽事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過電子郵件、短信或書面形式相互通知。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：租賃方：_______出租方：_______第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括：（1）租賃店鋪平面圖；（2）租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍的具體描述；（3）裝修方案和維修責(zé)任的具體約定；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的附加說(shuō)明2.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。2.2甲乙方應(yīng)將與第三方的事務(wù)處理情況及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)資料。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同的約定，如第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的行為會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.2甲乙方對(duì)第三方介入引起的損失，有權(quán)向第三方追償。3.3第三方介入導(dǎo)致的合同履行障礙，甲乙方應(yīng)盡力克服，減少損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不得要求甲乙方履行本合同以外的義務(wù)。4.2甲乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3第三方不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的解決方式5.1甲乙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入引起的問題。5.2如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3在解決第三方介入問題時(shí)，甲乙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第六條甲乙方的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)將第三方的身份、介入方式等信息告知對(duì)方。6.2甲乙方應(yīng)將第三方的要求、主張等信息告知對(duì)方。6.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的影響、可能引起的風(fēng)險(xiǎn)等信息告知對(duì)方。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方及第三方共同簽署。7.3變更協(xié)議的生效條件與本合同相同。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的條件與本合同第十一條相同。8.3合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的事務(wù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方未履行本合同第六條的告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3甲乙方未履行本合同第四條的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損害甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍的具體描述明確租賃方的經(jīng)營(yíng)類別、范圍以及禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。附件三：裝修方案和維修責(zé)任的具體約定包含裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限、維修責(zé)任分配等內(nèi)容。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明證明租賃方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障雙方利益。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需提供第三方與甲乙方的協(xié)議或證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃方未遵守法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.出租方未按約定提供租賃店鋪。5.出租方未履行維修責(zé)任。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。2.出租方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定支付租金，視為違約。租賃方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償因此給出租方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋