安置房的買賣合同范本

安置房的買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為滿足市場(chǎng)需求，開發(fā)了一定數(shù)量的安置房。乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）對(duì)該批安置房具有購(gòu)買意愿，并具備相應(yīng)的購(gòu)買能力。為了實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定簽訂本安置房買賣合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

背景及前提條件：

1.甲方已取得合法的土地使用權(quán)，并依法完成安置房的建設(shè)，具備銷售條件。

2.乙方已充分了解并認(rèn)可甲方的安置房項(xiàng)目，具備購(gòu)買安置房的資格和能力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：

本合同旨在明確甲乙雙方在安置房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，此處僅作概括性說明。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在安置房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的安置房，甲方依法提供符合約定條件的安置房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體內(nèi)容包括但不限于：安置房的基本情況、價(jià)格與支付方式、交付時(shí)間與條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.安置房：指甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在取得土地使用權(quán)后建設(shè)的，用于安置被征用土地、拆遷房屋等人員的住房。

2.買賣雙方：甲方指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的賣方，乙方指具有購(gòu)買安置房意愿和能力的買方。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方根據(jù)本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）要求乙方在合同約定的期限內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的安置房，確保房屋質(zhì)量合格；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）按照合同約定，向乙方交付安置房及相關(guān)資料；

（4）在合同履行過程中，如發(fā)生問題，及時(shí)與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，購(gòu)買甲方提供的安置房；

（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)過戶的協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）在甲方提供產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助時(shí)，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，如發(fā)生問題，與甲方友好協(xié)商解決；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用安置房，不得用于非法用途。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)安置房的總價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。乙方按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.乙方應(yīng)在簽署合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金，金額為總價(jià)款的20%，即人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。

2.乙方應(yīng)在接到甲方出具的購(gòu)房發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余80%的購(gòu)房款項(xiàng)，即人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。

支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后3個(gè)月內(nèi)，將安置房交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，完成房屋質(zhì)量保修承諾。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為總價(jià)款的5%。

2.甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題，應(yīng)依法承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，金額為總價(jià)款的5%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為總價(jià)款的5%。

2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，無(wú)故拖延或拒絕辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，金額為總價(jià)款的5%。

3.乙方違反合同約定，將安置房用于非法用途，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方如發(fā)生其他違約行為，按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或遲延履行的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效