2024年度新建大樓電梯安裝工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度新建大樓電梯安裝工程承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3電梯安裝工程定義第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期要求4.3延期條款第五條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量保證措施第六條：合同的履行與驗(yàn)收6.1承包商義務(wù)6.2業(yè)主義務(wù)6.3工程驗(yàn)收第七條：合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除的程序第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額計(jì)算第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3受讓方的義務(wù)第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：X電梯安裝工程有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：1.3電梯安裝工程定義本合同所述電梯安裝工程包括：電梯設(shè)備的供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、質(zhì)保期服務(wù)等全部工作。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同電梯安裝工程范圍包括但不限于：電梯設(shè)備的安裝、電梯井道的施工、電梯電纜的布線、電梯控制系統(tǒng)的安裝與調(diào)試、電梯的安全防護(hù)設(shè)施的安裝、電梯的內(nèi)部裝飾等。2.2工程內(nèi)容本合同電梯安裝工程內(nèi)容包括但不限于：電梯的設(shè)備供應(yīng)、電梯的安裝施工、電梯的調(diào)試與驗(yàn)收、電梯的操作人員培訓(xùn)、電梯的質(zhì)保期服務(wù)等。2.3工程量清單工程量清單詳見(jiàn)附件一，該清單為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同電梯安裝工程的總價(jià)為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），該價(jià)格包括但不限于：電梯設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用、安裝施工費(fèi)用、調(diào)試驗(yàn)收費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用、質(zhì)保期服務(wù)費(fèi)用等。3.2支付方式本合同的支付方式為分階段支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)的30%；（2）電梯安裝工程完成后，業(yè)主支付合同總價(jià)的60%；（3）電梯通過(guò)驗(yàn)收并交付使用后，業(yè)主支付合同總價(jià)的10%。3.3支付時(shí)間表支付時(shí)間表詳見(jiàn)附件二，該時(shí)間表為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第四條：工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包商應(yīng)按照附件三《工程進(jìn)度計(jì)劃》所述的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成電梯安裝工程。4.2工期要求本合同約定的電梯安裝工程工期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3延期條款如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。若延期超過(guò)合同約定的期限，雙方可協(xié)商就延期部分的工程費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求本合同電梯安裝工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：《電梯安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503102002）、《電梯安全規(guī)范》（GB75882003）等。5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范承包商在電梯安裝工程中應(yīng)遵守的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范詳見(jiàn)附件四。5.3質(zhì)量保證措施（1）嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工；（2）使用合格的材料和設(shè)備；（3）對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)；（4）建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；（5）工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)無(wú)條件整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條：合同的履行與驗(yàn)收6.1承包商義務(wù)（1）按照合同約定完成電梯安裝工程；（2）提供工程技術(shù)支持和服務(wù)；（3）確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（4）按照合同約定及時(shí)提交相關(guān)工程資料；（5）協(xié)助業(yè)主辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。6.2業(yè)主義務(wù)（1）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）提供施工場(chǎng)地和施工條件；（3）協(xié)助承包商辦理工程驗(yàn)收手續(xù)；（4）對(duì)承包商提供的工程資料進(jìn)行審核；（5）按照合同約定對(duì)承包商進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.3工程驗(yàn)收本合同電梯安裝工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段：（1）初步驗(yàn)收：電梯安裝工程完成后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交驗(yàn)收申請(qǐng)，業(yè)主組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格的，進(jìn)入最終驗(yàn)收階段。（2）最終驗(yàn)收：業(yè)主在初步驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)電梯安裝工程進(jìn)行最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收合格的，工程視為交付使用。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為（1）承包商未按照合同約定完成電梯安裝工程；（2）承包商使用不合格的材料和設(shè)備；（3）承包商未按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（4）業(yè)主未按照合同約定提供施工場(chǎng)地和施工條件；（5）業(yè)主未按照合同約定對(duì)承包商進(jìn)行評(píng)價(jià)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。8.3賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，結(jié)合合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方均應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，任何一方不得提出異議。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）電梯安裝工程通過(guò)最終驗(yàn)收，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。11.2轉(zhuǎn)讓程序雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。11.3受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件；（2）雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限保密期限為合同終止或解除后五年。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。如雙方不同意仲裁或仲裁裁決作出后一方不服仲裁裁決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1不可抗力不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。14.2合同附件合同附件包括工程量清單、工程進(jìn)度計(jì)劃、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等，附件為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有爭(zhēng)議，按照本合同第十條至第十二條的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)其角色和職責(zé)，負(fù)責(zé)對(duì)電梯安裝工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，確保工程質(zhì)量、安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定。第二條：第三方介入方式及程序2.1介入方式（1）甲乙方邀請(qǐng)第三方進(jìn)行工程監(jiān)督和評(píng)估；（2）甲乙方同意第三方提出的監(jiān)督和評(píng)估建議；（3）政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行的監(jiān)管。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間和方式；（2）第三方提交介入報(bào)告，甲乙方進(jìn)行審核；（3）甲乙方根據(jù)第三方報(bào)告采取相應(yīng)措施。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保工程質(zhì)量、安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定。第三方應(yīng)對(duì)其監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)因其故意或過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)遵守甲乙方的合同約定，獨(dú)立行使監(jiān)督和評(píng)估權(quán)。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的工程資料和便利條件。4.2第三方與施工方第三方對(duì)施工方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，施工方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和接受檢查。4.3第三方與業(yè)主第三方應(yīng)向業(yè)主提供電梯安裝工程的監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告，業(yè)主根據(jù)報(bào)告對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收和支付。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不得影響甲乙方合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。5.2說(shuō)明（1）第三方介入旨在保障工程質(zhì)量和安全，提高合同履行效率；（2）甲乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況決定是否引入第三方介入；（3）第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。第六條：第三方責(zé)任追究及賠償6.1追究方式甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方介入報(bào)告追究第三方的責(zé)任，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償程序（1）甲乙方根據(jù)第三方報(bào)告確定損失金額；（2）甲乙方與第三方協(xié)商賠償事宜；（3）雙方無(wú)法達(dá)成一致的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條：第三方介入與合同變更7.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。7.2變更生效合同變更自甲乙方簽字蓋章之日起生效，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第八條：第三方介入與合同解除8.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2解除程序（1）甲乙方通知對(duì)方解除合同；（2）雙方按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)；（3）甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方介入與爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決甲乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十條：其他相關(guān)事項(xiàng)10.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況決定是否引入第三方介入，并合理評(píng)估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)和成本。10.3第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出電梯安裝工程的各項(xiàng)工程量，包括電梯設(shè)備供應(yīng)、安裝施工、調(diào)試與驗(yàn)收、培訓(xùn)、質(zhì)保期服務(wù)等費(fèi)用明細(xì)。附件二：支付時(shí)間表明確合同總價(jià)款的分階段支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付30%、電梯安裝工程完成后支付60%、電梯通過(guò)驗(yàn)收并交付使用后支付10%。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)闡述電梯安裝工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及具體內(nèi)容。附件四：相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范列出電梯安裝工程應(yīng)遵守的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，包括但不限于《電梯安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503102002）、《電梯安全規(guī)范》（GB75882003）等。附件五：第三方介入方案明確第三方介入的方式、時(shí)間、程序以及第三方應(yīng)提交的監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告等。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的合同價(jià)款、履行期限等。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成電梯安裝工程；2.承包商使用不合格的材料和設(shè)備；3.承包商未按照合同約定支付工程款項(xiàng)；4.業(yè)主未按照合同約定提供施工場(chǎng)地和施工條件；5.業(yè)主未按照合同約定對(duì)承包商進(jìn)行評(píng)價(jià)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；2.違約方應(yīng)賠償因其違約導(dǎo)致的損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.違約方在合同約定的期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若承包商未按照合同約定完成電梯安裝工程，視為違約。違約方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的5%。同時(shí)，違約方還需賠償因工程延期導(dǎo)致的業(yè)主損失，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及