地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示范文本2024年

地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示范文本2024年版版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1地產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付日期4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1其他特殊約定第十條合同的附錄10.1地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2交易稅費(fèi)明細(xì)第十一條合同的簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字蓋章11.2買(mǎi)方簽字蓋章第十二條合同的附件12.1地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)12.2地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的管轄法律13.1適用法律第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2賣(mài)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3賣(mài)方法定代表人：X1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)方法定代表人：X1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.2地產(chǎn)面積：平方米2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：住宅用地第三條交易價(jià)格3.1地產(chǎn)總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)仟元整）3.2付款方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付日期：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)于年月日前將地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的合理要求，提供必要的證件和資料，配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)所出售的地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)。5.1.2賣(mài)方應(yīng)保證所出售的地產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。5.1.3賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)，并保證地產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同描述相符。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間接受地產(chǎn)交付。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。5.2.3買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)已充分了解地產(chǎn)的現(xiàn)狀和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)地產(chǎn)的質(zhì)量和價(jià)值無(wú)異議。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.1.1如果賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第三條所述地產(chǎn)總價(jià)格的0.5%。6.1.2如果賣(mài)方未能保證地產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同描述相符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約6.2.1如果買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第三條所述地產(chǎn)總價(jià)格的0.5%。6.2.2如果買(mǎi)方未能配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同履行過(guò)程中，如果需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。8.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條附加條款9.1其他特殊約定9.1.1雙方同意，本合同外的其他特殊事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，應(yīng)按照法律法規(guī)和公平原則予以解決。第十條合同的附錄10.1地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1賣(mài)方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。10.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求，協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2交易稅費(fèi)明細(xì)10.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。10.2.2交易稅費(fèi)的具體金額和支付方式，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。第十一條合同的簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字蓋章11.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以證明合同的效力。11.2買(mǎi)方簽字蓋章11.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以證明合同的效力。第十二條合同的附件12.1地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)12.1.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，作為本合同的附件。12.2地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的管轄法律13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同簽訂日期為年月日。14.2本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一.1土地使用權(quán)證附件一.2房屋所有權(quán)證附件一.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)附件二.1交易稅費(fèi)計(jì)算公式附件二.2交易稅費(fèi)支付方式說(shuō)明附件二.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間表附件三：地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)附件三.1地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)正本附件三.2地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)副本附件四：地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件四.1補(bǔ)充協(xié)議正本附件四.2補(bǔ)充協(xié)議副本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)。2.賣(mài)方未能保證地產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同描述相符。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買(mǎi)方未能配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同第三條所述地產(chǎn)總價(jià)格的0.5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第三條所述地產(chǎn)總價(jià)格的0.5%。同時(shí)，賣(mài)方還應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買(mǎi)方損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指本合同中出售地產(chǎn)的一方，即X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.買(mǎi)方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)的一方，即X。3.地產(chǎn)：指本合同中交易的房地產(chǎn)，位于省市區(qū)路號(hào)。4.交易價(jià)格：指本合同中約定