哈爾濱施工合同范本

哈爾濱施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：哈爾濱XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：哈爾濱市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：哈爾濱XX建筑工程有限公司

地址：哈爾濱市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于哈爾濱市XX區(qū)XX地塊的土地使用權，擬對該地塊進行開發(fā)建設；乙方為一家具有豐富施工經(jīng)驗和相應資質(zhì)的建筑公司，具備為甲方提供施工服務的實力和條件。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行施工建設事宜，達成以下合同：

一、工程概況

1.1工程名稱：哈爾濱XX地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目

1.2工程地點：哈爾濱市XX區(qū)XX路XX號

1.3工程內(nèi)容：本項目包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等建筑及配套設施的建設。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得本項目土地使用權，具備項目開發(fā)所需的相關手續(xù)和資質(zhì)。

2.2乙方具備相應的建筑工程施工資質(zhì)，有能力按照甲方要求完成本項目的施工任務。

2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成本次合作。

三、合同依據(jù)

3.1《中華人民共和國合同法》；

3.2《中華人民共和國建筑法》；

3.3《中華人民共和國招標投標法》；

3.4《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》；

3.5雙方簽訂的本合同及相關附件。

四、雙方承諾

4.1甲方承諾按照本合同約定支付工程款項，并確保項目所需的各項手續(xù)齊全、合法。

4.2乙方承諾按照本合同約定完成施工任務，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同的附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、施工方案等，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行哈爾濱XX地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工建設。具體內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等建筑及配套設施的設計、施工、安裝、調(diào)試和驗收，以及項目相關的技術服務、施工管理和后期維護等。

第二條定義

1.工程項目：指本合同項下的哈爾濱XX地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2.施工范圍：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方實施的工程內(nèi)容和施工區(qū)域。

3.工程質(zhì)量：符合國家及地方建筑工程質(zhì)量標準、規(guī)范和甲方要求。

4.工程進度：按照雙方約定的施工計劃進行，確保按時完成。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查和指導。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的施工計劃和標準進行施工。

（3）甲方應按時支付合同約定的工程款項。

（4）甲方負責辦理項目所需的各項手續(xù)和資質(zhì)，并承擔相關費用。

（5）甲方應向乙方提供施工所需的圖紙、技術資料等，并確保其準確、完整。

（6）甲方負責協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)及其他相關單位的關系，確保施工順利進行。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方有權要求甲方提供施工所需的手續(xù)、資質(zhì)、圖紙、技術資料等。

（3）乙方負責制定施工方案、施工進度計劃，并報甲方批準后執(zhí)行。

（4）乙方應按照國家及地方建筑工程質(zhì)量標準、規(guī)范和甲方要求，確保工程質(zhì)量。

（5）乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全和環(huán)境保護。

（6）乙方應按時完成施工任務，并配合甲方進行工程驗收。

（7）乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對施工質(zhì)量問題負責修復。

（8）乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本工程的總造價為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），具體工程造價依據(jù)合同附件中的工程量清單和單價確定。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的30%作為預付款；

（2）施工過程中，按月支付已完成工程量的70%，直至工程進度達到80%；

（3）工程驗收合格后，支付至合同總價的95%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.甲方應在收到乙方提交的工程進度報表和相應發(fā)票后的15個工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后立即施工，按照合同約定的施工進度計劃完成工程。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）開工日期：合同生效之日起；

（2）竣工日期：合同生效后XX個月；

（3）質(zhì)保期：工程驗收合格之日起XX個月。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定支付工程款項，每逾期一日，應支付合同總價0.1%的違約金；

（2）甲方未按時提供施工所需的手續(xù)、資質(zhì)、圖紙、技術資料等，導致工程延期，應承擔相應的違約責任；

（3）甲方違反合同規(guī)定，導致工程無法正常進行，應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按合同約定的施工進度、質(zhì)量、安全標準進行施工，應承擔相應的違約責任；

（2）乙方未按時完成工程，每逾期一日，應支付合同總價0.1%的違約金；

（3）乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故，應承擔相應的法律責任；

（4）乙方在質(zhì)保期內(nèi)對質(zhì)量問題未能及時修復，應承擔相應的違約責任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方除承擔上述違約責任外，還應承擔守約方因此產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任，合同履行期限相應順延。但受影響方應盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后采取合理措施恢復履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，一方有權在提前通知對方的情況下，終止合同。此時，雙方應按已完成部分的工程量和已支付的款項進行結算。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至哈爾濱市建筑業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應采取措施保持證據(jù)的完整，不得故意破壞或隱瞞證據(jù)。

6.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照最終解決結果由敗訴方承擔。如調(diào)解、仲裁、訴訟等產(chǎn)生的合理費用，按照相關法律規(guī)定承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并在送達后視為已通知。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙