劃車位合同范本

劃車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)內(nèi)停車位的所有權(quán)和管理權(quán)；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的停車場管理經(jīng)驗。為了提高小區(qū)停車設(shè)施的利用效率，為業(yè)主提供便捷的停車服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方管理小區(qū)停車位事宜，達成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負責(zé)將小區(qū)內(nèi)的停車位委托給乙方進行統(tǒng)一管理。

2.甲方應(yīng)確保停車位的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益無瑕疵，不存在任何第三方權(quán)利主張。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將停車位的詳細資料提供給乙方，包括但不限于停車位的位置、數(shù)量、面積等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方有權(quán)對乙方進行定期考核，以確保乙方按照合同約定履行管理職責(zé)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負責(zé)對小區(qū)停車位進行統(tǒng)一管理，包括停車位的分配、使用、維護等工作。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和甲方的要求，制定停車費收費標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方報備。

3.乙方應(yīng)確保停車位的正常使用，對停車位的損壞、故障等問題及時進行維修。

4.乙方應(yīng)建立健全停車管理規(guī)章制度，加強對小區(qū)業(yè)主的引導(dǎo)和宣傳教育，確保停車秩序井然。

5.乙方應(yīng)定期向甲方匯報停車位的經(jīng)營狀況，接受甲方的監(jiān)督和考核。

三、價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

2.支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方將首期停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費支付給甲方。

四、履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂續(xù)約合同。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間、數(shù)量、質(zhì)量等條件提供停車位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費或未履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減輕損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。

2.合同期滿或提前解除合同時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX小區(qū)停車位委托給乙方進行統(tǒng)一管理，以提高停車位的使用效率，為小區(qū)業(yè)主提供便捷、高效的停車服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于停車位的分配、使用、維護、收費及管理等工作。

第二條定義

1.停車位：指甲方擁有的XX小區(qū)內(nèi)的停車場所設(shè)置的供機動車停放的設(shè)施。

2.停車費：指甲方根據(jù)乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)向停車位使用者收取的費用。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，即自合同簽訂之日起五年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方進行定期考核，以確保乙方按照合同約定履行管理職責(zé)。

2.甲方應(yīng)確保停車位的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益無瑕疵，不存在任何第三方權(quán)利主張。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將停車位的詳細資料提供給乙方，包括但不限于停車位的位置、數(shù)量、面積等。

4.甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)業(yè)主需求及市場情況，調(diào)整停車位數(shù)量及分布，并提前通知乙方。

5.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和甲方的要求，制定停車費收費標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方報備。

2.乙方應(yīng)建立健全停車管理規(guī)章制度，確保停車秩序井然，并對違反規(guī)定的業(yè)主進行勸導(dǎo)和教育。

3.乙方負責(zé)對停車位進行統(tǒng)一管理，包括但不限于停車位的分配、使用、維護等工作。

4.乙方應(yīng)確保停車位的正常使用，對停車位的損壞、故障等問題及時進行維修，并承擔(dān)維修費用。

5.乙方應(yīng)定期向甲方匯報停車位的經(jīng)營狀況，包括但不限于停車費收入、支出、維修等情況。

6.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向甲方支付停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

8.乙方應(yīng)妥善保管停車費收入，依法納稅，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失和法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，具體金額為人民幣XX萬元。

2.支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方將首期停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費支付給甲方。后續(xù)每季度支付一次，每季度最后一個工作日前支付。

4.如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂續(xù)約合同。

3.合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同延期或提前終止等相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間、數(shù)量、質(zhì)量等條件提供停車位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。

2.甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展停車位管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。

2.乙方未按合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致停車位損壞、秩序混亂等問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、經(jīng)濟損失賠償。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

4.乙方在合同執(zhí)行過程中，因管理不善導(dǎo)致業(yè)主損失或法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付訴訟費用等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)機構(gòu)出具的不可抗力證明。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件消除后及時恢復(fù)履行。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)超過九十天，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或提前終止合同。若提前終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，按照仲裁裁決書確定的責(zé)任分擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細表、停車費收費標(biāo)準(zhǔn)等，附件為本合同不可分割的一部分