房屋整修合同范本

房屋整修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，聯(lián)系電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____裝修裝飾工程有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，聯(lián)系電話____

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)擬對(duì)該房屋進(jìn)行整修，以提升房屋品質(zhì)及居住環(huán)境；乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的裝修裝飾公司，具備為甲方提供房屋整修服務(wù)的資質(zhì)和能力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行該房屋整修事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“房屋整修”是指乙方按照甲方的要求和本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量，對(duì)該房屋進(jìn)行施工、裝修、改造等工程。

1.2本合同所述“工程范圍”包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、水電安裝、設(shè)備設(shè)施配置等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)保證房屋整修工程的順利進(jìn)行，為乙方提供必要的施工條件。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，按時(shí)完成房屋整修工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋整修工程總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

3.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的50%。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋整修工程。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2乙方未按照約定完成工程，逾期違約的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付工程總價(jià)款1%的違約金。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂地為____市____區(qū)。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的該房屋進(jìn)行整修，以提升房屋的使用功能和美觀度，滿足甲方對(duì)房屋品質(zhì)的要求。具體內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)及施工、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝、智能化系統(tǒng)配置等，具體工程范圍和內(nèi)容詳見附件一。

第二條定義

2.1整修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電安裝、設(shè)備配置等施工活動(dòng)。

2.2工程范圍：包括本合同約定的房屋整修涉及的各個(gè)方面，具體以附件一為準(zhǔn)。

2.3竣工驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的整修工程進(jìn)行的質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)要求等方面的檢查驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。

（2）甲方應(yīng)提供整修工程所需的施工圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延。

（4）甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照約定使用和處置整修后的房屋。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等資料，保質(zhì)保量完成整修工程。

（3）乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的管理和安全，確保工程安全、文明施工。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題。

（5）乙方在整修工程完成后，向甲方提供完整的工程資料、操作手冊(cè)及質(zhì)保書等。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)整修工程提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期為竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的一定期限內(nèi)。

（7）乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下的房屋整修工程總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），該價(jià)格已包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料、勞務(wù)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。

4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式及時(shí)間為：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總價(jià)款的50%。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的20%。

4.3上述款項(xiàng)支付后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成整修工程。

5.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分工程款千分之五的違約金。

6.3乙方未按照約定完成工程，逾期違約的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付工程總價(jià)款千分之五的違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

6.4乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)無償返工或修復(fù)。逾期未返工或修復(fù)的，乙方應(yīng)按工程總價(jià)款的10%向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.5若因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失向乙方提出索賠，索賠金額由雙方協(xié)商確定。

6.6雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等），且該等不可抗力事件應(yīng)滿足以下條件：

（1）不可預(yù)見、不可避免、不可克服；

（2）發(fā)生在本合同簽訂之后，影響一方或雙方履行合同的能力。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

7.3受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，可免除違約責(zé)任。但該方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

7.4若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或無履行必要，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用和損失，按實(shí)際情況分擔(dān)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

8.2若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.3若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知

雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。若地址有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

9.2合同變更

本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢，雙方均履行了各自的義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或無履行必要；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行