房屋租賃協(xié)議主體變更具體協(xié)議

房屋租賃協(xié)議主體變更具體協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及變更主體1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期1.4變更主體的事由1.5變更后的主體信息第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式3.4押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋損壞及賠償5.1房屋損壞責(zé)任5.2賠償金額及方式5.3損壞賠償?shù)臓?zhēng)議解決第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除和終止合同后的事宜處理第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條通知9.1通知的方式9.2通知的期限第十條附則10.1合同的生效10.2合同的附件10.3合同的修訂第十一條出租方聲明和保證11.1出租方聲明11.2出租方保證第十二條承租方聲明和保證12.1承租方聲明12.2承租方保證第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及變更主體1.1房屋基本信息本合同租賃房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積【填寫面積】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)】，房屋設(shè)施情況【填寫設(shè)施】。1.2租賃期限租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】，共計(jì)【填寫總月數(shù)】個(gè)月。1.3租賃起始日期及終止日期本合同自【填寫開始日期】起生效，至【填寫結(jié)束日期】止。1.4變更主體的事由原房屋租賃合同的出租方【填寫原出租方名稱】與承租方【填寫原承租方名稱】因【填寫具體事由】需變更合同主體，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特此變更。1.5變更后的主體信息變更后的出租方為【填寫新出租方名稱】，承租方為【填寫新承租方名稱】。雙方主體資格合法，具備房屋租賃能力。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次。2.3租金支付方式租金通過(guò)【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付至【填寫賬戶名稱】賬戶。2.4租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：戶名：【填寫賬戶戶名】賬號(hào)：【填寫賬戶號(hào)碼】開戶行：【填寫開戶行名稱】第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)后，出租方應(yīng)在【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方押金。3.3押金退還方式押金退還通過(guò)【填寫退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】退還至承租方提供的賬戶。3.4押金退還時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施安全。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)出租方承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用；承租方承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第五條房屋損壞及賠償5.1房屋損壞責(zé)任承租方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照合同約定進(jìn)行賠償。5.2賠償金額及方式損壞賠償金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算，賠償方式為支付至出租方指定的賬戶。5.3損壞賠償?shù)臓?zhēng)議解決如在賠償金額或方式上發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租方未按照合同約定支付租金，出租方書面通知承租方后解除合同；3）出租方因房屋拆遷、征收等原因需要解除合同的，應(yīng)提前【填寫通知時(shí)間】通知承租方。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2）合同約定的解除條件發(fā)生；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3解除和終止合同后的事宜處理合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)按照合同約定處理押金退還等事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】，適用法律為【填寫法律名稱】。第九條通知9.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字。9.2通知的期限雙方收到通知后，應(yīng)在【填寫期限】?jī)?nèi)予以回復(fù)。第十條附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。10.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面達(dá)成一致，修訂內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條出租方聲明和保證11.1出租方聲明出租方聲明：本合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，出租方擁有完全的出租權(quán)。11.2出租方保證出租方保證：本合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患。第十二條承租方聲明和保證12.1承租方聲明承租方聲明：本合同項(xiàng)下的租金支付、房屋使用等均符合法律法規(guī)和合同約定。12.2承租方保證承租方保證：本合同項(xiàng)下的租金支付、房屋使用等均符合法律法規(guī)和合同約定。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)雙方約定：承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.2房屋轉(zhuǎn)租雙方約定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.3房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃雙方約定：出租方應(yīng)定期進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：【填寫出租方名稱】法定代表人（簽字）：【填寫法定代表人姓名】日期：【填寫日期】14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：【填寫承租方名稱】法定代表人（簽字）：【填寫法定代表人姓名】日期：【填寫日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。附件要求：必須為原始文件，且權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的彩色照片。附件要求：照片需清晰，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件內(nèi)容：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件要求：清單需詳細(xì)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施的配置及雙方的責(zé)任。附件四：租金支付憑證附件內(nèi)容：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件要求：必須是原始憑證，且有清晰的支付記錄。附件說(shuō)明：用于證明租金支付的實(shí)際情況。附件五：押金支付憑證附件內(nèi)容：押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件要求：必須是原始憑證，且有清晰的支付記錄。附件說(shuō)明：用于證明押金支付的實(shí)際情況。附件六：維修記錄附件內(nèi)容：房屋維修的記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件要求：記錄需詳細(xì)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于記錄房屋維修的情況，作為未來(lái)處理維修費(fèi)用爭(zhēng)議的依據(jù)。附件七：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的合同變更協(xié)議。附件要求：必須是原始協(xié)議，且有雙方的簽字蓋章。附件說(shuō)明：用于證明合同主體變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.出租方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。4.出租方提前解除合同，未按約定時(shí)間退還押金。5.雙方未協(xié)商一致即解除或終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫比例】作為滯納金。2.承租方未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照合同約定進(jìn)行賠償。3.出租方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給承租方一定金額的賠償。4.出租方提前解除合同未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付給承租方未退還押金金額的【填寫比例】作為違約金。5.雙方未協(xié)商一致即解除或終止合同的，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未能在每月約定的租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付租金【填寫金額】元，如果逾期支付，則每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫比例】作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并租用租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。