房屋租賃協(xié)議精簡（2024年度）

房屋租賃協(xié)議精簡版（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3房屋轉(zhuǎn)租政策13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室，具體位置以合同附件中的房屋照片為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電（如電視、冰箱、洗衣機(jī)等）、燈具、潔具等，均處于正常使用狀態(tài)。2.租賃雙方2.1出租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。4.3租金支付日期：租金支付日期為每三個月的第一個工作日。4.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.保險8.1房屋保險：出租人應(yīng)為其房屋購買相應(yīng)的房屋保險，并將其保險單復(fù)印件一份交予承租人。8.2第三方責(zé)任保險：出租人應(yīng)購買第三方責(zé)任保險，保險范圍包括但不限于承租人在租賃期間因使用房屋而造成第三人受傷或財產(chǎn)損失的情況。9.提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前一個月書面通知出租人解除租賃合同，出租人應(yīng)同意承租人的解約請求。9.3解約后果：提前解約的，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付提前解約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租人違約：承租人違反合同約定，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求承租人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他條款12.1寵物政策：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人需要養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。12.2訪客政策：承租人應(yīng)合理控制訪客數(shù)量，避免影響鄰居正常生活。如承租人需要舉辦派對或大型活動，應(yīng)提前通知出租人，并取得出租人同意。12.3房屋轉(zhuǎn)租政策：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并按照出租人的要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，照片顯示房屋的內(nèi)外部狀況。13.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租金、押金、解約等條款。14.簽字頁14.1出租人簽字：（簽字）日期：____年__月__日14.2承租人簽字：（簽字）日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備及周圍環(huán)境。照片數(shù)量不少于五張，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租金、押金、解約等條款。附件應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體品牌、型號、數(shù)量等信息，以便承租人了解房屋內(nèi)的設(shè)施狀況。4.附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)范圍等。5.附件五：鄰里和諧協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含鄰里和諧協(xié)議，要求承租人在租賃期間遵守小區(qū)規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得影響他人正常生活。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為示例：出租人未能按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常入住。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.承租人違約行為示例：承租人未能按照合同約定支付租金，逾期超過一個月。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.提前解約違約行為示例：承租人未經(jīng)出租人同意，提前解約。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)提前解約的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)因提前解約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.房屋損壞違約行為示例：承租人使用房屋不當(dāng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按照合同約定向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承