商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本范本

商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及官方通訊渠道

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及官方通訊渠道

【合同簡介】

鑒于甲方作為商鋪的合法擁有者，擁有位于______市______區(qū)______路______號商鋪的完整所有權(quán)，并有權(quán)對該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方作為具有商業(yè)運(yùn)營資質(zhì)的公司，有意向獲取該商鋪的使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)，以開展其商業(yè)活動。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

（一）背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述商鋪的所有權(quán)，商鋪具備轉(zhuǎn)讓條件，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的法律障礙。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，具備履行本合同的能力，并對商鋪所在地段、商業(yè)環(huán)境及商鋪本身進(jìn)行了充分的了解。

3.雙方確認(rèn)，本合同項下的商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，系基于自愿、平等的原則，不存在任何欺詐、脅迫等非法手段。

（二）雙方同意，本合同簽訂后，甲方將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定用途經(jīng)營商鋪。

（三）本合同旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，促進(jìn)交易順利完成。

綜上，雙方在充分了解并認(rèn)可對方的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款并承擔(dān)商鋪的經(jīng)營和管理。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益（包括但不限于商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓價款，并按照本合同約定用途經(jīng)營商鋪；

3.雙方按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可執(zhí)行性，以下關(guān)鍵術(shù)語特此定義：

1."商鋪"：指位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，具體房產(chǎn)證號______。

2."轉(zhuǎn)讓價款"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3."經(jīng)營"：指乙方對商鋪進(jìn)行租賃、銷售、服務(wù)等商業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定用途經(jīng)營商鋪。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保商鋪不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的法律障礙；

（2）甲方應(yīng)將商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全地交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、稅務(wù)等；

（4）甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方完成商鋪的交接工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定用途經(jīng)營商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)義務(wù)，包括提供相關(guān)手續(xù)、協(xié)助過戶等；

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)享有商鋪的經(jīng)營收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途合法經(jīng)營商鋪，不得從事違法活動；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪經(jīng)營過程中的所有稅費(fèi)、維修費(fèi)用等；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保商鋪的正常經(jīng)營；

（5）合同終止或解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓時的狀態(tài)，并將相關(guān)手續(xù)歸還甲方。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定商鋪轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（大寫：__________________________元）。支付方式及支付時間如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%（即人民幣______元整）作為定金；

2.乙方應(yīng)在甲方完成商鋪過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款；

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方在收到款項后需提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，完成商鋪過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在接收商鋪后______個月內(nèi)，按照約定用途開始經(jīng)營。

4.若雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)在本合同約定的有效期內(nèi)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間完成商鋪過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%；

（2）若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的法律障礙，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；

（3）若甲方在合同履行過程中，隱瞞商鋪存在的重大瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%；

（2）若乙方未按約定用途經(jīng)營商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%；

（3）若乙方在經(jīng)營過程中導(dǎo)致商鋪毀損、滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本條規(guī)定追究違約方的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用和損失，由雙方按照實際情況分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以選擇以下爭議解決方式：

（1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會調(diào)解；

（2）提交______仲裁委員會仲裁；

（3）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

4.爭議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。如有必要，勝訴方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地應(yīng)為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商鋪房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）雙方身份證明文件復(fù)印件；

（3）其他與合同有關(guān)的文件。

2.