2024年住房公積金購(gòu)房交易協(xié)議范本

2024年住房公積金購(gòu)房交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3甲方及乙方共同簡(jiǎn)稱(chēng)“雙方”第二條住房公積金購(gòu)房交易概述2.1甲方根據(jù)國(guó)家住房公積金相關(guān)政策，通過(guò)乙方進(jìn)行住房公積金購(gòu)房交易。第三條交易房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋面積3.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋現(xiàn)狀3.2.1房屋結(jié)構(gòu)3.2.2房屋裝修情況3.2.3房屋使用情況第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方房屋。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)通過(guò)住房公積金貸款支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2.2甲方應(yīng)按照銀行及公積金管理中心的要求，按時(shí)足額支付貸款本息。第五條交易程序及時(shí)間安排5.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行交易。5.2交易時(shí)間安排5.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)材料。5.2.2公積金管理中心審批通過(guò)后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方房屋。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性及有效性。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第七條房屋交付及物業(yè)交割7.1房屋交付7.1.1雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期，辦理房屋交付手續(xù)。7.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。7.2物業(yè)交割7.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的物業(yè)交割日期，辦理物業(yè)交割手續(xù)。7.2.2物業(yè)交割時(shí)，乙方應(yīng)將房屋相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等交付給甲方。第八條合同的變更與解除8.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在甲方按期足額支付購(gòu)房款項(xiàng)并完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，本合同自行終止。10.3在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方可協(xié)商解除本合同。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)在本合同中約定聯(lián)系方式，確保雙方之間的通知與送達(dá)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，乙方（賣(mài)方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。甲方及乙方共同簡(jiǎn)稱(chēng)“雙方”。1.2本合同中的“住房公積金”是指甲方根據(jù)國(guó)家住房公積金相關(guān)政策，通過(guò)乙方進(jìn)行住房公積金購(gòu)房交易。1.3本合同中的“交易房屋”是指位于_______（具體地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條住房公積金購(gòu)房交易概述2.1甲方通過(guò)乙方進(jìn)行住房公積金購(gòu)房交易，按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方房屋。2.2雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、程序和時(shí)間安排進(jìn)行交易。第三條交易房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.2房屋現(xiàn)狀3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2.2房屋裝修情況：_______3.2.3房屋使用情況：_______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）。4.1.2甲方應(yīng)通過(guò)住房公積金貸款支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照銀行及公積金管理中心的要求，按時(shí)足額支付貸款本息。4.2.2甲方應(yīng)在公積金管理中心審批通過(guò)后，按照約定時(shí)間將購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方。第五條交易程序及時(shí)間安排5.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行交易。5.2交易時(shí)間安排5.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)材料。5.2.2公積金管理中心審批通過(guò)后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.3雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期，辦理房屋交付手續(xù)。5.2.4雙方應(yīng)在本合同約定的物業(yè)交割日期，辦理物業(yè)交割手續(xù)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方房屋。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收并妥善保管房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性及有效性。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.2.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等。第七條房屋交付及物業(yè)交割7.1房屋交付7.1.1雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期，辦理房屋交付手續(xù)。7.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。7.2物業(yè)交割7.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的物業(yè)交割日期，辦理物業(yè)交割手續(xù)。7.2.2物業(yè)交割時(shí)，乙方應(yīng)將房屋相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等交付給甲方。7.2.3雙方應(yīng)在本合同約定的物業(yè)交割日期，辦理水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算和過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2.4雙方應(yīng)在本合同約定的物業(yè)交割日期，辦理房屋產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。8.2任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。8.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。變更或解除本合同的協(xié)議，應(yīng)書(shū)面簽署，與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。9.2雙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，如一方未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3如因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在甲方按期足額支付購(gòu)房款項(xiàng)并完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，本合同自行終止。10.3在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方可協(xié)商解除本合同。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2本合同的保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或解除之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)在本合同中約定聯(lián)系方式，確保雙方之間的通知與送達(dá)。12.2任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，通知發(fā)出日期以對(duì)方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：住房公積金貸款申請(qǐng)表附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件5：物業(yè)交割單據(jù)附件6：水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單附件7：房屋產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)過(guò)戶(hù)單據(jù)附件8：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有所有權(quán)證號(hào)、房屋地址等信息。說(shuō)明：證明交易房屋的所有權(quán)歸屬，作為合同附件備用。附件2：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清、彩色，至少包括房屋外觀、室內(nèi)格局、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：直觀展示房屋現(xiàn)狀，作為合同附件備用。附件3：住房公積金貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：申請(qǐng)住房公積金貸款的官方表格，作為合同附件備用。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含合同全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為合同附件備用。附件5：物業(yè)交割單據(jù)要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：記錄物業(yè)交割過(guò)程的官方表格，作為合同附件備用。附件6：水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：記錄水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算情況，作為合同附件備用。附件7：房屋產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)過(guò)戶(hù)單據(jù)要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：記錄房屋產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程的官方表格，作為合同附件備用。附件8：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付情況的官方文件，作為合同附件備用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未按合同約定接收并妥善保管房屋。4.乙方未按合同約定保證房屋的真實(shí)性、合法性及有效性。5.乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等。7.雙方未按合同約定時(shí)間辦理水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算和過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.雙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，即為本合同交易價(jià)格的10%。若甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住房公積金：指國(guó)家為了解決職工住房困難問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)政策，從職工工資中扣除一定比例的資金，用于職工購(gòu)房、建房、大修、租房等住房相關(guān)支出。2.住房公積金貸款：指職工使用住房公積金，向管理中心申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)房、建房、大修、租房等住房相關(guān)支出。3.房