抵押房產(chǎn)借款協(xié)議簡化2024

抵押房產(chǎn)借款協(xié)議簡化版2024版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價值評估4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第五條抵押權(quán)的設立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設立5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第六條借款人的義務與權(quán)利6.1借款人義務6.2借款人權(quán)利第七條貸款人的義務與權(quán)利7.1貸款人義務7.2貸款人權(quán)利第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他條款12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人13.2蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款金額用于X項目/用途，并承諾在約定的借款期限內(nèi)按時還款。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為自借款金額實際支付給甲方之日起算，至約定的還款期限止。具體借款期限由雙方在合同附件中約定。2.2還款期限：甲方應在約定的還款期限內(nèi)將全部借款金額及其利息一次性還清。具體還款期限由雙方在合同附件中約定。第三條借款利率3.1借款利率：借款利率為年利率X%，按年計息，甲方應按約定的還款方式支付利息。3.2利率調(diào)整：如遇市場利率變動，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率。具體調(diào)整方式由雙方在合同附件中約定。第四條抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)價值評估：抵押房產(chǎn)的價值評估報告由雙方認可的第三方評估機構(gòu)出具，評估價值為人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應向乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條抵押權(quán)的設立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設立：本合同簽訂后，乙方應按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方因法律原因必須轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條借款人的義務與權(quán)利6.1借款人義務：a)按照約定的用途使用借款金額；b)按期支付借款利息；c)在約定的還款期限內(nèi)還清全部借款金額及其利息；d)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；e)保證抵押房產(chǎn)的價值不低于借款金額。6.2借款人權(quán)利：a)按約定使用借款金額；b)在約定的還款期限內(nèi)選擇還款方式；c)要求乙方按約定的借款利率支付利息；d)在合同約定的范圍內(nèi)處分抵押房產(chǎn)。第七條貸款人的義務與權(quán)利7.1貸款人義務：a)按照合同約定提供借款金額；b)按約定的利率收取利息；c)在甲方按約定還清借款金額及利息后，解除抵押權(quán)。7.2貸款人權(quán)利：a)在甲方未按約定還款時，依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)；b)在甲方未按約定使用借款金額時，要求甲方改正；c)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。第八條違約責任8.1借款人違約：a)甲方未按約定用途使用借款金額，乙方有權(quán)要求甲方改正或支付違約金；b)甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付逾期利息、違約金等；c)甲方違反合同約定的其他義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2貸款人違約：a)乙方未按約定提供借款金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；b)乙方未按約定利率收取利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息、違約金等；c)乙方違反合同約定的其他義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應簽訂書面補充協(xié)議，并與原合同一起構(gòu)成完整的合同體系。10.2合同終止：在甲方按約定還清借款金額及利息后，本合同自動終止。合同終止后，乙方向甲方交付抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他條款12.1保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件：本合同附件包括借款金額、借款用途、還款期限、利率、抵押房產(chǎn)價值評估報告等詳細資料。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人：本合同由甲方（借款人）和乙方（貸款人）的法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2蓋章：本合同簽署后，雙方應加蓋公司公章或授權(quán)代表章。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：甲方和乙方各自保存其持有的合同副本，作為雙方履行合同的依據(jù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款金額、用途詳細說明詳細列舉借款的具體金額以及借款用途的詳細說明，包括但不限于項目的名稱、項目預算、項目預計收益等。附件二：還款計劃表詳細列舉甲方還款的期限、還款方式、還款金額以及還款日期等。附件三：抵押房產(chǎn)價值評估報告詳細列舉房產(chǎn)的價值評估報告，包括但不限于房產(chǎn)的坐落、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、市場價值等。附件四：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件。附件五：雙方簽署的授權(quán)代表證明文件提供雙方簽署的授權(quán)代表證明文件的復印件，包括但不限于授權(quán)書、身份證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款金額；2.甲方未按約定還款；3.甲方違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.乙方有權(quán)要求甲方改正或支付違約金；2.乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付逾期利息、違約金等；3.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定用途使用借款金額，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付違約金。若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.借款金額：本合同中指甲方從乙方借款的金額，為人民幣X萬元整。2.還款期限：本合同中指甲方應按約定的時間還款的期限。3.借款利率：本合同中指借款金額的利率，為年利率X%。4.抵押