2024房屋租賃取消協(xié)議樣本

2024版房屋租賃取消協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修條款5.保險(xiǎn)與損害賠償5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2損害賠償責(zé)任6.違約與爭(zhēng)議解決6.1違約行為6.2爭(zhēng)議解決方式7.附加條款7.1寵物政策7.2訪客政策7.3維修與保養(yǎng)8.合同的修改與終止8.1修改條款8.2終止合同條件9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1房屋交付清單10.2物品歸屬10.3通知義務(wù)11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1租金支付記錄13.2維修與維護(hù)記錄14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】。該房屋已具備【列舉具備的條件】的租賃條件。1.2租金金額與支付方式租金為每月【金額】元，每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶信息】。1.3租金調(diào)整條款合同簽訂之日起每滿一年，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度租金的【百分比】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解除合同，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.3提前解約條款任何一方提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。提前解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】作為違約金。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，按照約定交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并應(yīng)按照約定支付租金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方只能將房屋用于【租賃用途】，不得用于非法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。房屋及附屬設(shè)施的正常磨損除外。4.3裝修條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。合同終止后，乙方應(yīng)按照原狀恢復(fù)房屋。5.保險(xiǎn)與損害賠償5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其自身利益購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2損害賠償責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.違約與爭(zhēng)議解決6.1違約行為任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的修改與終止8.1修改條款本合同的任何修改，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2終止合同條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付清單甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。10.2物品歸屬乙方在租賃期間購(gòu)買(mǎi)的固定物品，歸乙方所有；非固定物品，歸甲方所有。10.3通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方與租賃房屋有關(guān)的任何事情，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。11.附件11.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的描述和確認(rèn)。11.2租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明本合同附件中包含租賃合同的補(bǔ)充說(shuō)明，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行詳細(xì)解釋和說(shuō)明。12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________12.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________13.附錄13.1租金支付記錄乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。每次支付租金后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《租金支付記錄》。13.2維修與維護(hù)記錄甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋。每次維修和維護(hù)后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《維修與維護(hù)記錄》。14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同附件中包含補(bǔ)充條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充條款簽訂日期補(bǔ)充條款簽訂日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間布局、設(shè)施設(shè)備等照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明內(nèi)容：對(duì)合同條款的詳細(xì)解釋和說(shuō)明，包括專(zhuān)業(yè)名詞的解釋、特殊條款的解釋等。要求：補(bǔ)充說(shuō)明應(yīng)明確、詳細(xì)，有助于雙方理解和執(zhí)行合同。附件三：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，每次支付后應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)。附件四：維修與維護(hù)記錄內(nèi)容：記錄房屋的維修和維護(hù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，每次維修和維護(hù)后應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)。附件五：補(bǔ)充條款內(nèi)容：對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充。要求：補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金；乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；乙方未按約定提前通知解除合同；甲方未按約定交付房屋或違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【百分比】；乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為【金額】元；乙方未按約定提前通知解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為【金額】元；甲方未按約定交付房屋或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為【金額】元。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。如果乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果合同履行因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止或修改合同。2.租賃用途：指乙方租賃房屋的目的和范圍，如居住、辦公等。在本合同中的應(yīng)用：乙方只能將房屋用于租賃用途，不得用于非法活動(dòng)。3.火災(zāi)保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)，用于賠償因火災(zāi)等原因?qū)е碌膿p失。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)為其自身利益購(gòu)買(mǎi)