土地確權(quán)的合同范本

土地確權(quán)的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____土地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____土地確權(quán)服務(wù)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事土地開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有一定的土地資源。為了確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法合規(guī)，甲方需對(duì)所持有的土地進(jìn)行確權(quán)。乙方作為一家專業(yè)的土地確權(quán)服務(wù)公司，具有豐富的土地確權(quán)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

（一）合作背景

1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方需要對(duì)所持有的土地進(jìn)行確權(quán)，以明確土地權(quán)屬關(guān)系，為土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供法律保障。

2.甲方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，需要乙方的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)支持，以確保土地確權(quán)工作的順利進(jìn)行。

（二）合作前提條件

1.雙方已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等情況，并確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。

2.雙方同意按照本合同的約定，共同完成土地確權(quán)工作，確保土地權(quán)屬清晰，為甲方土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目創(chuàng)造有利條件。

3.雙方在簽訂本合同前，已就合同內(nèi)容進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

本合同旨在明確雙方在土地確權(quán)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變動(dòng)或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同協(xié)商解決。以下為雙方具體的權(quán)利和義務(wù)條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)所持有的土地進(jìn)行確權(quán)，明確土地權(quán)屬關(guān)系，為甲方土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供法律保障。具體內(nèi)容包括：

1.對(duì)甲方所持有土地的權(quán)屬進(jìn)行、核實(shí)；

2.按照相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理土地確權(quán)手續(xù)；

3.提供土地確權(quán)所需的各類專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；

4.確保土地確權(quán)結(jié)果的準(zhǔn)確性和合法性。

第二條定義

1.土地確權(quán)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行、核實(shí)，明確土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系的行為。

2.權(quán)屬證書：指土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬關(guān)系的法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，享有乙方提供的土地確權(quán)服務(wù)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，獲得土地確權(quán)結(jié)果；

（3）對(duì)乙方提供的土地確權(quán)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供所持有土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證、地籍圖等；

（2）協(xié)助乙方辦理土地確權(quán)手續(xù)，提供必要的支持和配合；

（3）按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（4）在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，完成土地確權(quán)工作；

（3）對(duì)甲方提供的土地確權(quán)資料進(jìn)行審查，要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)資料。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的土地確權(quán)服務(wù)；

（2）確保土地確權(quán)結(jié)果的準(zhǔn)確性和合法性，對(duì)確權(quán)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)解決；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，完成土地確權(quán)工作，并將結(jié)果報(bào)告甲方；

（4）對(duì)甲方提供的資料和相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方；

（5）在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的土地確權(quán)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____圓整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方服務(wù)費(fèi)用的一半；剩余一半費(fèi)用，在乙方完成土地確權(quán)工作，并將確權(quán)結(jié)果報(bào)告甲方后七個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至乙方完成土地確權(quán)工作，并將確權(quán)結(jié)果報(bào)告甲方之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成土地確權(quán)工作；

（3）乙方將土地確權(quán)結(jié)果報(bào)告甲方后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.甲方未按約定提供土地確權(quán)所需資料或配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致土地確權(quán)工作無(wú)法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金；

3.甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成土地確權(quán)工作，每逾期一日，應(yīng)支付逾期履行金額千分之五的違約金；

2.乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致土地確權(quán)結(jié)果出現(xiàn)重大錯(cuò)誤的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金；

3.乙方泄露甲方提供的資料和相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.乙方在合同履行過(guò)程中，違反法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）雙方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同；

（3）在不可抗力事件影響期間，受影響方免除履行合同的責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延；

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

5.若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方另有約定的除外。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢的；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義的；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或另一方有權(quán)解除合同的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。