房產(chǎn)二手買賣協(xié)議2024年適用

房產(chǎn)二手買賣協(xié)議2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方身份證號(hào)碼2.1.3賣方聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方身份證號(hào)碼2.2.3買方聯(lián)系方式3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.2.1定金金額3.2.2定金支付時(shí)間3.2.3定金退還條件3.3首付款3.3.1首付款金額3.3.2首付款支付時(shí)間3.4貸款金額3.4.1貸款金額3.4.2貸款銀行3.5房款支付時(shí)間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間5.房屋狀況5.1房屋所有權(quán)5.2房屋使用權(quán)5.3房屋租賃情況5.4房屋抵押情況5.5房屋維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效時(shí)間8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.2水電煤氣費(fèi)用9.3家具家電歸屬9.4房屋裝修情況10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同范本10.3買方貸款申請(qǐng)相關(guān)文件10.4其他重要文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.備注第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層1.2房源面積：120平方米1.3房源戶型：三室兩廳1.4房源樓層：中層1.5房源朝向：南北通透第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：2.1.2賣方身份證號(hào)碼：11010519700101001X2.1.3賣方聯(lián)系方式：13856782.2買方信息2.2.1買方姓名：2.2.2買方身份證號(hào)碼：11010519900202002Y2.2.3買方聯(lián)系方式三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）3.2定金3.2.1定金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）3.2.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.2.3定金退還條件：買方在簽訂房屋買賣合同后，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)雙倍返還定金；如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金不予退還。3.3首付款3.3.1首付款金額：人民幣柒拾萬元整（￥700,000）3.3.2首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)3.4貸款金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000）3.4.1貸款金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000）3.4.2貸款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行3.5房款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照銀行貸款審批結(jié)果確定的還款方式及時(shí)間進(jìn)行還款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)行4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.4過戶時(shí)間：自買賣雙方提交全部過戶手續(xù)之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房屋狀況5.1房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2房屋使用權(quán)：賣方保證房屋使用權(quán)歸其所有，無任何租賃、抵押等權(quán)利限制。5.3房屋租賃情況：本房屋目前未出租，買方購(gòu)買后可自行決定是否出租。5.4房屋抵押情況：本房屋未設(shè)立抵押權(quán)。5.5房屋維修責(zé)任：交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由買方承擔(dān)，但因賣方原因?qū)е碌膯栴}，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為本房?jī)r(jià)的10%。6.2買方違約：如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為本房?jī)r(jià)的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.2水電煤氣費(fèi)用：水、電、煤氣等費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。9.4房屋裝修情況：房屋目前為毛坯房，買方購(gòu)買后自行決定是否裝修及裝修方式。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：詳見附件。10.2房屋買賣合同范本：詳見附件。10.3買方貸款申請(qǐng)相關(guān)文件：詳見附件。10.4其他重要文件：詳見附件。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字：第十二條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層。第十四條備注本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房產(chǎn)證編號(hào)等。說明：房屋所有權(quán)證作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：房屋買賣合同范本原件，須包含合同的全部條款，且雙方已簽字或蓋章。附件三：買方貸款申請(qǐng)相關(guān)文件詳細(xì)要求：買方貸款申請(qǐng)相關(guān)的所有文件，包括收入證明、信用報(bào)告、貸款申請(qǐng)表等。說明：買方貸款申請(qǐng)相關(guān)文件用于向銀行申請(qǐng)貸款，以支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單原件，列明所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。說明：家具家電清單用于明確房屋內(nèi)家具家電的歸屬，以及買方在購(gòu)買房屋后對(duì)家具家電的權(quán)屬。附件五：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：房屋裝修情況說明原件，詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、所用材料、施工單位等。說明：房屋裝修情況說明用于向買方明確房屋的裝修情況，以便買方在購(gòu)買房屋后了解并決定是否進(jìn)行進(jìn)一步裝修。附件六：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電煤氣的繳費(fèi)憑證等。說明：其他重要文件用于證明房屋的相關(guān)費(fèi)用情況，以及買方在購(gòu)買房屋后需要承擔(dān)的費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.賣方提供虛假信息，如虛構(gòu)房屋所有權(quán)、隱瞞房屋租賃、抵押等情況。3.買方違反合同約定，未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或定金。4.買方提供虛假信息，如虛構(gòu)貸款申請(qǐng)情況、隱瞞買家真實(shí)身份等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本房?jī)r(jià)的10%。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本房?jī)r(jià)的10%。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金；如買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋使用權(quán)人對(duì)其房屋使用的權(quán)利，包括居住、租賃等。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法律憑證。4.定金：指買