抵押房產借款協(xié)議2024年示例

抵押房產借款協(xié)議2024年示例版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯系方式等信息第二條抵押房產的基本信息2.1房產的名稱、地址、所有權人等信息2.2房產的產權性質、用途、面積等信息2.3房產的評估價值及評估機構信息第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數額3.2借款用途的詳細說明第四條借款期限與還款方式4.1借款的期限4.2還款的方式和期限第五條抵押房產的抵押權設立與處置5.1抵押權的設立時間、條件和程序5.2抵押權的處置方式、條件和程序第六條借款人的義務與違約責任6.1借款人應遵守的合同條款和法律法規(guī)6.2借款人違約的情況和責任第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人應遵守的合同條款和法律法規(guī)7.2貸款人的權利和義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的情況和解決方式第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條抵押房產的保險11.1借款人應辦理的抵押房產保險11.2保險合同的條款和保險費用第十二條合同的附件12.1抵押房產的權屬證明文件12.2借款人身份證明文件12.3貸款人授權書等文件第十三條其他約定事項13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間和地點14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯系方式1.2貸款人名稱：北京銀行，地址：北京市西城區(qū)金融大街號，聯系方式：01066666666。第二條抵押房產的基本信息2.1房產名稱：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元室。2.2房產所有權人：。2.3房產產權性質：住宅。2.4房產用途：居住。2.5房產面積：120平方米。2.6房產的評估價值：人民幣萬元，評估機構：北京資產評估有限公司。第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣萬元。3.2借款用途：用于購買原材料、設備及日常運營資金。第四條借款期限與還款方式4.1借款的期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計五年。4.2還款方式：按月等額本息還款。4.3還款賬戶：貸款人指定的還款賬戶。第五條抵押房產的抵押權設立與處置5.1抵押權的設立時間：本合同簽訂之日起十日內。5.2抵押權的設立條件：借款人應按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押房產辦理至貸款人名下。5.3抵押權的設立程序：借款人應向貸款人提交相關材料，由貸款人向相關部門申請辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押權的處置方式：在借款人未按期還款的情況下，貸款人有權依法處置抵押房產。5.5抵押權的處置程序：貸款人應按照法律法規(guī)的規(guī)定，通過司法程序處置抵押房產。第六條借款人的義務與違約責任6.1借款人應遵守的合同條款和法律法規(guī)：借款人應按照本合同的約定履行還款義務，并遵守相關法律法規(guī)。6.2借款人違約的情況和責任：借款人未按期還款的，應按照合同約定支付違約金；借款人違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序：1)合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、方式和期限等。3)合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件和程序：1)合同解除的條件：a)借款人未按期還款，經貸款人催告后仍不履行還款義務的；b)借款人違反法律法規(guī)，貸款人要求解除合同的；c)因不可抗力導致合同無法履行的。2)合同解除的程序：a)貸款人應向借款人發(fā)出解除合同通知書，說明解除合同的原因和依據；b)合同解除后，借款人應按照本合同約定立即償還貸款本金、利息和違約金等；c)合同解除后，抵押房產的抵押權設立和處置按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的情況和解決方式：1)雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件：1)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2)合同生效后，借款人應按照本合同約定履行還款義務。10.2合同的終止條件：1)借款人按期償還全部貸款本金、利息、違約金和其他費用；2)抵押房產的抵押權消滅；3)合同約定的其他終止條件。10.3合同的解除條件：1)按照本合同第八條的規(guī)定解除合同；2)按照本合同第九條的規(guī)定解除合同。第十一條抵押房產的保險11.1借款人應辦理的抵押房產保險：1)借款人應按照貸款人的要求辦理抵押房產保險，保險金額不得低于房產評估價值；2)保險合同應由貸款人作為第一受益人；3)保險費用由借款人承擔。11.2保險合同的條款和保險費用：1)保險合同應包括但不限于火災、盜竊、水災等意外損失保險；2)保險費用應在借款人每月還款中予以支付。第十二條合同的附件12.1抵押房產的權屬證明文件：1)房產證；2)土地使用權證；3)所有權人身份證明。12.2借款人身份證明文件：1)身份證復印件；2)戶口本復印件；3)工作證明等。12.3貸款人授權書等文件：1)貸款人授權書；2)經辦人身份證明；3)其他相關文件。第十三條其他約定事項13.1雙方約定的其他事項：1)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；2)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間和地點：1)本合同于2024年1月1日在北京市西城區(qū)金融大街號簽署。14.2合同的生效時間：1)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件2：土地使用權證附件3：所有權人身份證明附件4：借款人身份證明附件5：工作證明附件6：房產評估報告附件7：抵押登記證明附件8：保險合同附件9：貸款人授權書附件10：經辦人身份證明附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：違約金計算公式附件14：訴訟狀模板附件1：房產證房產證是證明抵押房產所有權和使用權的重要法律文件。附件中應包含房產證的正本或副本，以及相關的復印件。房產證上的信息應與合同中約定的房產信息一致。附件2：土地使用權證土地使用權證是證明抵押房產土地使用權的重要法律文件。附件中應包含土地使用權證的正本或副本，以及相關的復印件。土地使用權證上的信息應與合同中約定的房產信息一致。附件3：所有權人身份證明所有權人身份證明是證明房產所有權人身份的重要文件。附件中應包含所有權人的身份證復印件、戶口本復印件和工作證明等，以證明其身份的真實性和有效性。附件4：借款人身份證明借款人身份證明是證明借款人身份的重要文件。附件中應包含借款人的身份證復印件、戶口本復印件和工作證明等，以證明其身份的真實性和有效性。附件5：工作證明工作證明是證明借款人工作情況和收入水平的重要文件。附件中應包含借款人的工作單位出具的工作證明，證明其工作職位、工作年限和月收入等信息。附件6：房產評估報告房產評估報告是證明抵押房產價值的重要文件。附件中應包含由具有資質的房產評估機構出具的房產評估報告，報告應詳細說明房產的評估過程、評估方法和評估結果。附件7：抵押登記證明抵押登記證明是證明抵押權設立的重要文件。附件中應包含抵押登記證明的正本或副本，以及相關的復印件。抵押登記證明上的信息應與合同中約定的抵押權信息一致。附件8：保險合同保險合同是證明借款人已辦理抵押房產保險的重要文件。附件中應包含保險合同的正本或副本，以及相關的復印件。保險合同中的保險金額、保險期限和保險條款等信息應符合合同約定。附件9：貸款人授權書貸款人授權書是證明貸款人已授權相關經辦人辦理合同事宜的重要文件。附件中應包含貸款人授權書的正本或副本，以及相關的復印件。授權書上應明確授權范圍和授權期限。附件10：經辦人身份證明經辦人身份證明是證明貸款人授權經辦人身份的重要文件。附件中應包含經辦人的身份證復印件、工作證復印件等，以證明其身份的真實性和有效性。附件11：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議是證明合同變更的重要文件。附件中應包含合同變更協(xié)議的正本或副本，以及相關的復印件。合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、方式和期限等。附件12：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議是證明合同解除的重要文件。附件中應包含合同解除協(xié)議的正本或副本，以及相關的復印件。合同解除協(xié)議應明確解除的原因、條件和程序等。附件13：違約金計算公式違約金計算公式是用于計算借款人違約行為所產生的違約金的重要工具。附件中應包含違約金計算公式，并明確違約金的計算方法和計算依據。附件14：訴訟狀模板訴訟狀模板是用于借款人和貸款人發(fā)生訴訟時的重要文件。附件中應包含訴訟狀模板，并明確訴訟的當事人、訴訟請求和訴訟理由等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按期還款；2.借款人提供的材料不真實、不完整；3.借款人將抵押房產用于非法用途；4.借款人未經貸款人