房屋交易代理委托協(xié)議

房屋交易代理委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方擬出售/購買房屋，現(xiàn)委托乙方作為其房屋交易代理，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理房屋交易事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代理內(nèi)容1.1乙方作為甲方房屋交易代理，負(fù)責(zé)代理甲方出售/購買房屋的相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房屋交易活動(dòng)，協(xié)助甲方完成房屋交易。1.3乙方應(yīng)誠實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求處理房屋交易事宜。二、代理權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購房/賣方進(jìn)行洽談、簽訂房屋交易合同等相關(guān)事宜。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)查詢房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易條件等。2.3乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代為辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理房屋交易的過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可另行協(xié)商。3.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知乙方。甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除或終止合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按甲方要求履行代理職責(zé)，或未維護(hù)甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同模板3.房屋交易代理委托協(xié)議4.代理費(fèi)用明細(xì)表5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交易流程圖8.雙方簽署的保密協(xié)議9.雙方簽署的授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成。2.乙方未維護(hù)甲方合法權(quán)益，包括但不限于隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、提供虛假信息等。3.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，延遲支付或拒付。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，如面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等。5.雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商解除或終止合同，未按照約定提前書面通知對(duì)方。6.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，延遲支付或拒付。7.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方或購買方，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房屋交易的一方。3.代理權(quán)限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理房屋交易事宜的權(quán)利。4.代理費(fèi)用：指乙方代理房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。6.賠償金：指違約方按照合同約定或守約方要求，支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進(jìn)行房屋交易過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并尋求法律途徑解決。2.交易金額糾紛：如交易過程中出現(xiàn)金額糾紛，應(yīng)參照合同約定的金額進(jìn)行交易，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。3.代理費(fèi)用支付糾紛：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，如延遲支付或拒付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.房屋交易手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，如遇政策變動(dòng)或手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致辦理緩慢，雙方應(yīng)積極溝通，尋求合理解決辦法。5.信息披露不實(shí)：如乙方在代理過程中未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房屋，委托乙方作為其房屋交易代理。2.甲方擬購買房屋，委托乙方作為其房屋交易代理。3.甲方與乙方就代理費(fèi)用、代理權(quán)限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。4.甲方與乙方簽訂房屋交易合同，并