房屋交易誠(chéng)意金合同條款

房屋交易誠(chéng)意金合同條款合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________；1.5甲方所有權(quán)人：____________________。二、誠(chéng)意金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為交易誠(chéng)意金；2.2誠(chéng)意金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付；2.3乙方支付誠(chéng)意金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、誠(chéng)意金的作用及退還3.1雙方按照本合同約定履行完畢房屋交易手續(xù)后，誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋交易款；3.2若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還誠(chéng)意金；3.3若因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方喪失誠(chéng)意金；3.4在本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同，否則違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)___元作為違約金，并喪失誠(chéng)意金。四、房屋交易手續(xù)及時(shí)間4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)；4.3房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。五、其他約定5.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本合同；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂，并由雙方代表簽字或蓋章。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草案4.交易誠(chéng)意金收款收據(jù)5.房屋過戶申請(qǐng)表6.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算書7.房屋交付確認(rèn)書8.雙方身份證明復(fù)印件9.雙方簽字或蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法順利進(jìn)行：包括但不限于房屋所有權(quán)爭(zhēng)議、房屋存在重大質(zhì)量問題、甲方未履行合同約定的義務(wù)等。2.乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法順利進(jìn)行：包括但不限于乙方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金、乙方未履行合同約定的義務(wù)等。3.雙方協(xié)商一致解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除本合同，并按約定處理誠(chéng)意金及違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.誠(chéng)意金：指乙方為表達(dá)購(gòu)房誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的資金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施完整無損地交付給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付誠(chéng)意金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：應(yīng)及時(shí)咨詢稅務(wù)部門，按照法律規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款，具體處理辦法雙方可協(xié)商確定。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房屋