違章建筑拆除合同

違章建筑拆除合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（拆除方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆除方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方拆除乙方違章建筑事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、拆除范圍及內容1.2拆除物為乙方所有，拆除前乙方應將拆除物內的物品搬離，并確保拆除過程中無人身傷亡和財產損失。1.3甲方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對拆除物進行徹底拆除，并將拆除后的場地清理干凈，恢復原狀。二、拆除時間及進度2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提交拆除施工方案，并征得乙方同意。2.2拆除工作自拆除施工方案確定之日起____個工作日內開始，預計拆除期限為____個工作日。2.3甲方應按照拆除施工方案約定的時間和進度進行拆除，如因特殊情況需調整拆除時間，甲方應提前通知乙方，并征得乙方同意。三、拆除費用及支付方式3.1甲方承擔拆除物拆除及場地清理的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、運輸費、環(huán)保處理費等。3.2乙方應在拆除工作開始前，向甲方支付拆除物評估價值的一半作為拆除保證金，拆除工作完成后，甲方扣除實際發(fā)生費用后，將剩余部分無息退還乙方。3.3甲方應按照拆除施工方案約定的費用支付方式，向乙方支付拆除費用。四、安全生產及環(huán)境保護4.1甲方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，做好拆除過程中的安全生產及環(huán)境保護工作，確保拆除過程中無人身傷亡和環(huán)境污染。4.2甲方應承擔因拆除過程中造成的一切安全事故及環(huán)境污染責任，并按國家有關規(guī)定承擔相應賠償責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照約定時間完成拆除工作，乙方有權按照拆除施工方案約定的費用標準，向甲方追討逾期違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完成并驗收合格之日終止。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆除物權屬證明2.拆除物評估報告3.拆除施工方案4.安全生產及環(huán)境保護措施方案5.違約金計算公式6.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成拆除工作，視為違約。2.甲方未按照拆除施工方案約定的費用支付方式支付拆除費用，視為違約。3.甲方未按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，導致拆除過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付拆除保證金，視為違約。5.乙方未按照約定搬離拆除物內的物品，導致拆除工作無法正常進行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違章建筑：指未經規(guī)劃部門批準，擅自建設的建筑物。2.拆除方：指承擔違章建筑拆除工作的主體。3.被拆除方：指違章建筑的所有權人或者使用人。4.拆除保證金：為確保拆除工作順利進行，被拆除方預先支付給拆除方的費用。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆除工作進度緩慢：協(xié)商加快施工進度，必要時調整拆除施工方案。2.拆除過程中發(fā)生安全事故：立即啟動應急預案，確保人員安全，并及時報告相關部門。3.拆除過程中出現環(huán)保問題：嚴格按照環(huán)保規(guī)定采取措施，防止環(huán)境污染。4.乙方未搬離拆除物內物品：提前通知乙方，協(xié)商解決物品搬離問題。5.甲方未按時支付拆除費用：乙方可催告甲方支付，必要時依法追討逾期違約金。五、所有應用場景：1.城市更新改造項目中的違章建