房屋交易合同補充協(xié)議糾紛處理

房屋交易合同補充協(xié)議糾紛處理合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、爭議解決方式1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意，訴訟請求僅限于要求對方履行合同債務、支付違約金、賠償損失等，不得涉及合同以外的其他事項。二、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。2.甲乙雙方因遲延履行債務或者不履行債務給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的大小、履行債務的進度、對方的損失等情況確定。三、解除合同1.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可要求解除合同。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。2.雙方同意，解除合同后，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應承擔合同解除前的違約責任。四、爭議解決機構1.雙方同意，本補充協(xié)議項下的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。2.雙方在爭議解決過程中應遵守相關法律法規(guī)，配合人民法院的工作，如實提供證據(jù)材料。五、其他約定1.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.房屋所有權證3.房屋共有權人同意出售證明4.房屋產(chǎn)權清晰證明5.房屋交易稅費計算公式6.房屋交易流程圖7.房屋交付標準8.房屋維修責任期限證明9.房屋質(zhì)量合格證明10.房屋交易合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點、質(zhì)量標準交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定支付購房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付購房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定接收房屋，視為違約。6.甲方未如實告知乙方房屋存在質(zhì)量問題，導致乙方損失，視為違約。7.甲方未按照合同約定承擔房屋維修責任，視為違約。8.乙方未按照合同約定使用、保管房屋，導致房屋損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有權人。2.乙方：指房屋的購買方，即購買房屋的當事人。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同簽訂地：指《房屋買賣合同》和本補充協(xié)議簽訂的地點。6.人民法院：指具有管轄權的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方按照合同約定支付違約金，并按照合同約定時間、地點、質(zhì)量標準交付房屋。2.問題：甲方未履行產(chǎn)權過戶手續(xù)解決辦法：甲方盡快辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶失敗，甲方應承擔相應責任。3.問題：甲方未支付購房款解決辦法：甲方按照合同約定支付購房款，如甲方未能按時支付購房款，應按照合同約定承擔違約責任。4.問題：乙方未支付購房款解決辦法：乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未能按時支付購房款，應按照合同約定承擔違約責任。5.問題：乙方未接收房屋解決辦法：乙方按照合同約定接收房屋，如乙方未能按時接收房屋，應按照合同約定承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人之間的房屋買賣。2.甲乙雙方為法人或其他組織之間的房屋買賣