寫字樓租賃展覽協(xié)議

寫字樓租賃展覽協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，具有出租的意愿；乙方有承租寫字樓用于租賃展覽的意向。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方特訂立本協(xié)議。

第一條合同目的

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方將位于__________的寫字樓出租給乙方使用，乙方租賃該寫字樓用于舉辦展覽，雙方就租賃事宜達(dá)成一致。

第二條租賃標(biāo)的

1.租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的寫字樓，具體面積為__________平方米。

2.租賃標(biāo)的包括但不限于辦公場地、會(huì)議室、展示區(qū)等。

第三條租賃期限

1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.如甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃標(biāo)的的使用規(guī)定，維護(hù)租賃標(biāo)的的正常使用。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合租賃用途，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃標(biāo)的，確保乙方正常使用。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，保障其合法權(quán)益。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的損失。

第七條爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證寫字樓租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其具備舉辦展覽的基本條件。

2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。

3.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃標(biāo)的的裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到甲方提供的樣品或照片所示的標(biāo)準(zhǔn)。

2.租賃標(biāo)的的照明、通風(fēng)、消防設(shè)施等應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的在使用過程中，不存在安全隱患。

三、價(jià)格支付

1.租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按月支付租金，每月租金支付日期為__________日。

3.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。

四、租賃期限

1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的損失。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及租賃標(biāo)的的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后__________年止。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的的正常使用，避免因爭議導(dǎo)致不必要的損失。

八、不可抗力

1.因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減少損失。

九、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）租賃標(biāo)的或其附屬設(shè)施因自然災(zāi)害、政府行為等原因無法正常使用；

（2）租賃標(biāo)的或其附屬設(shè)施因乙方原因被相關(guān)部門責(zé)令拆除或改造；

（3）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

十、合同生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回租賃標(biāo)的。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的質(zhì)量和使用條件，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供租賃標(biāo)的，不得無故延遲。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞或無法使用的責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間進(jìn)行必要的展覽活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，舉辦展覽活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)和協(xié)助。

（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保展覽活動(dòng)的安全性。

（4）乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的的整潔，對(duì)因乙方原因造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行展覽活動(dòng)，不得無故推遲或取消。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供租賃標(biāo)的的詳細(xì)資料，包括但不限于：使用說明、設(shè)施設(shè)備清單、安全須知等。

2.乙方在使用租賃標(biāo)的前，應(yīng)向甲方提供展覽活動(dòng)的相關(guān)資料，包括但不限于：展覽方案、參展商名單、安全預(yù)案等。

3.雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，就租賃標(biāo)的的使用情況、展覽活動(dòng)的進(jìn)展等進(jìn)行協(xié)商和協(xié)調(diào)。

4.如遇緊急情況或突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即采取有效措施，共同應(yīng)對(duì)，盡量減少損失。

5.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保展覽活動(dòng)的順利進(jìn)行。

四、合同終止后的處理

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.甲方應(yīng)在合同終止后，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)乙方已履行合同義務(wù)。

3.雙方應(yīng)就合同終止后的剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等進(jìn)行結(jié)算，如有未結(jié)算款項(xiàng)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。

4.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同處理合同終止后的相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。

二、合同變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.租賃期滿，合同自然終止。

2.因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，包括但不限于：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定；

（3）乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。

3.因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，包括但不限于：

（1）甲方未能按時(shí)提供租賃標(biāo)的；

（2）甲方提供的租賃標(biāo)的不符合合同約定；

（3）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。

5.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至租賃標(biāo)的所在地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同的正常履行，避免不必要的損失。

五、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至租賃標(biāo)的所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何部分無效，不影響其他部分的效力，無效部分