農(nóng)業(yè)土地承包租賃協(xié)議（2024年版）

農(nóng)業(yè)土地承包租賃協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)業(yè)土地承包租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本協(xié)議。

二、簽訂背景：出租方擁有農(nóng)業(yè)土地，愿意將其出租給承租方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；承租方有意愿承租土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成租賃意向，特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并依法享有出租權(quán)。

1.2出租方應(yīng)將符合租賃條件的土地交付給承租方使用。

1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對出租土地進(jìn)行必要的土地整治和基本農(nóng)田建設(shè)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出租土地應(yīng)符合國家規(guī)定的農(nóng)業(yè)用地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2出租方應(yīng)確保出租土地的土壤、水質(zhì)、環(huán)境等符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。

2.3承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的合規(guī)性。

三、價格支付

3.1土地租賃價格為人民幣_____元/畝/年，租金支付方式為每年一次性支付。

3.2出租方有權(quán)根據(jù)市場價格變化調(diào)整租賃價格，但調(diào)整幅度不得超過_____%。

3.3承租方應(yīng)在每年的______月______日前支付當(dāng)年的租金。

四、租賃期限

4.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但每次延長期限不得超過______年。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______年止。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時交付土地或土地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

6.3乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

6.4任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.4本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均適用中華人民共和國法律。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方享有收取土地租金的權(quán)利，并有權(quán)按約定調(diào)整租金。

1.2出租方有義務(wù)保證土地的權(quán)屬清晰，提供合法的土地使用權(quán)。

1.3出租方應(yīng)保證出租土地符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，應(yīng)及時整改。

1.4出租方有義務(wù)配合承租方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。

1.5出租方有權(quán)對承租方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)。

1.6出租方應(yīng)遵守合同約定，不得無故解除合同。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方享有在出租土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。

2.2承租方應(yīng)按約定支付土地租金，并保證租金的及時性。

2.3承租方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，保護(hù)土地資源。

2.4承租方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量。

2.5承租方有義務(wù)對土地進(jìn)行合理利用，不得擅自改變土地用途。

2.6承租方應(yīng)定期向出租方報告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，包括作物種類、產(chǎn)量等。

2.7承租方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，并清理遺留物品。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益。

3.2出租方在合同期間不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。

3.3承租方在租賃期間不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

3.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行所帶來的損失。

3.5如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。

3.6雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃土地的環(huán)境保護(hù)，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。

3.7雙方應(yīng)定期對租賃土地進(jìn)行檢查，確保土地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的穩(wěn)定。

3.8雙方應(yīng)共同遵守合同約定的保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。

3.9雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，定期召開會議，討論合同執(zhí)行情況和存在問題。

4.2雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

4.3雙方應(yīng)共同參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的技術(shù)研發(fā)和推廣，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。

4.4雙方應(yīng)共享農(nóng)業(yè)生產(chǎn)信息，共同提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的抗風(fēng)險能力。

4.5雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃土地的市場聲譽(yù)，不得損害對方利益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

1.2本合同到期后，如雙方無異議且租賃土地條件滿足合同約定，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行必要的變更。

2.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。

2.3合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。

三、合同的解除

3.1在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

3.1.1甲方違反合同約定，乙方給予合理期限改正而甲方未改正；

3.1.2乙方違反合同約定，甲方給予合理期限改正而乙方未改正；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未完成事項(xiàng)。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

6.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出租方提供的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)證書等。

2.出租方提供的土地質(zhì)量檢測報告，證明土地符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.承租方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃，包括種植作物種類、預(yù)計產(chǎn)量、生產(chǎn)方式等。

4.雙方共同確認(rèn)的租賃土地的邊界劃分圖和土地現(xiàn)狀描述。

5.雙方簽訂的合同變更、解除或終止的書面協(xié)議。

6.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和記錄，如會議紀(jì)要、財務(wù)憑證等。

7.任何其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方單位蓋