房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售

房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售賣方：_______________________________地址：______________電話：______________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________法定代表人：____________________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________委托代理人：____________國籍：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：_______________________________賣方：_______________________________地址：______________電話：______________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________法定代表人：____________________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________委托代理人：____________國籍：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：_______________________________賣方：_______________________________地址：_______________電話：_____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________法定代表人：____________________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________委托代理人：____________國籍：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：_______________________________買方：________________國籍：____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：______________所占份額：____________公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________地址：_______________________________法定代表人：____________電話：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________委托代理人：____________國籍：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：_______________________________買方：________________國籍：____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：______________所占份額：____________公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________地址：_______________________________法定代表人：____________電話：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________委托代理人：____________國籍：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：_______________________________買方：________________國籍：____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：______________所占份額：____________公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________地址：_______________________________法定代表人：____________電話：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________委托代理人：____________國籍：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：_______________________________第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字()__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于深圳市__區(qū)__路，宗地編號(hào)為____，土地面積____平方米的土地使用權(quán)，土地用途為__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上__層，地下__層。本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為____。深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)深()房預(yù)買字()第__號(hào)賣方：_______________________________地址：______________電話：______________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________第三條買方購買______的第__棟__座__號(hào)房，位于__層，用途為____，建筑面積__平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e__平方米。具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為__的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購房款：(一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。(三)按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。第五條賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，____________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是__________，帳號(hào)______。第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的，買方應(yīng)就房價(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過__年______月日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)