租戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

租戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就租賃合同項(xiàng)下租戶轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租戶轉(zhuǎn)讓的基本事項(xiàng)a.租賃合同的轉(zhuǎn)讓①租戶轉(zhuǎn)讓是指乙方在租賃期限內(nèi)，將租賃合同的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方的行為。②租戶轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合甲方的同意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃合同。③乙方必須提供租賃轉(zhuǎn)讓的具體計(jì)劃和相關(guān)資料，甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓的第三方進(jìn)行背景審查。④租戶轉(zhuǎn)讓不影響租賃合同其他條款的效力，乙方和第三方仍需遵守原合同的所有約定。b.轉(zhuǎn)讓通知和批準(zhǔn)程序①乙方需提前至少30日書面通知甲方，說明擬轉(zhuǎn)讓租賃合同的原因、轉(zhuǎn)讓對(duì)象及轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。②甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓通知后的10個(gè)工作日內(nèi)審查轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，并書面確認(rèn)是否同意轉(zhuǎn)讓。③若甲方同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)與乙方及轉(zhuǎn)讓方共同簽署租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)和相關(guān)責(zé)任。④若甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定履行繼續(xù)租賃的義務(wù)，甲方不得無故拒絕轉(zhuǎn)讓。c.轉(zhuǎn)讓后甲方的權(quán)利與義務(wù)①租賃合同轉(zhuǎn)讓后，乙方原有的租賃義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，甲方不得要求乙方繼續(xù)履行合同責(zé)任。②若轉(zhuǎn)讓方未按約定履行租賃合同，甲方可直接向轉(zhuǎn)讓方追索責(zé)任。③轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)對(duì)租賃的物業(yè)進(jìn)行檢查，確保轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)履行租賃合同約定。④租賃期限、租金支付等條款不變，甲方有權(quán)要求新的租戶按照原租賃合同履行。第二條租金和費(fèi)用的約定a.租金支付①租金支付的方式、金額及支付周期應(yīng)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。②若轉(zhuǎn)讓方與甲方另行約定租金金額或支付方式的調(diào)整，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。③轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方仍需按照合同規(guī)定的期限支付租金。④若因轉(zhuǎn)讓事宜導(dǎo)致租金支付的滯后，甲方有權(quán)要求乙方和轉(zhuǎn)讓方按合同約定支付滯納金。b.費(fèi)用承擔(dān)①除租金外，租賃物業(yè)相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)支付。②若轉(zhuǎn)讓方未能履行費(fèi)用支付責(zé)任，乙方仍應(yīng)對(duì)其未履行的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。③乙方和轉(zhuǎn)讓方需向甲方提供支付費(fèi)用的相關(guān)憑證。④甲方有權(quán)查閱并核對(duì)費(fèi)用支付情況，確保各項(xiàng)費(fèi)用的及時(shí)支付。c.租賃期間的財(cái)產(chǎn)責(zé)任①乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，確保設(shè)備設(shè)施的完好，若發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。②在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)清晰列明設(shè)備設(shè)施的狀況，并與甲方共同確認(rèn)。③若轉(zhuǎn)讓方在接手后發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在未及時(shí)告知的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。④轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保接手后的物業(yè)維護(hù)責(zé)任。第三條保密條款a.保密義務(wù)的約定①乙方和轉(zhuǎn)讓方在租戶轉(zhuǎn)讓過程中涉及到的商業(yè)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、合同內(nèi)容等均應(yīng)視為保密信息，不得未經(jīng)甲方同意對(duì)外透露。②各方均應(yīng)采取合理措施防止泄露保密信息，包括但不限于不將相關(guān)信息用于本協(xié)議之外的用途。③除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意，任何一方不得將相關(guān)信息披露給第三方。④保密義務(wù)的有效期為本協(xié)議簽訂后，及合同履行期間及履行完畢后的五年。b.違約責(zé)任①若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的所有損失。②乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓方理解并遵守保密義務(wù)，否則乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方的泄密行為承擔(dān)全部責(zé)任。③違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取有效措施減少或消除對(duì)方的損失。④若甲方發(fā)現(xiàn)泄密行為，有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金數(shù)額為實(shí)際損失的三倍。c.保密信息的歸屬①租賃轉(zhuǎn)讓過程中涉及的所有書面、電子信息、記錄等材料均為甲方的財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，乙方及轉(zhuǎn)讓方不得復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或公開。②轉(zhuǎn)讓協(xié)議中涉及的物業(yè)資料、租賃合同及相關(guān)文件僅限于雙方執(zhí)行本協(xié)議的過程中使用。③甲方有權(quán)對(duì)泄露的保密信息進(jìn)行追溯，并要求違約方支付賠償費(fèi)用。④甲方可通過法律途徑保護(hù)其合法權(quán)益，追究泄露保密信息的責(zé)任。第四條其他條款a.違約責(zé)任①若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的一切損失。②若轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)，甲方可直接追究轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任，乙方仍需承擔(dān)連帶責(zé)任。③如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成解決方案。④在發(fā)生違約的情況下，違約方需支付的違約金不低于合同總額的20%。b.爭(zhēng)議解決①本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。②若協(xié)商未果，雙方可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。③所有爭(zhēng)議應(yīng)依法解決，不得通過不正當(dāng)手段解決爭(zhēng)議。④雙方確認(rèn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。c.協(xié)議生效與修改①本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效