租賃合同責任和義務(wù)

租賃合同責任和義務(wù)合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物及使用范圍①租賃物應(yīng)符合國家及地方政府相關(guān)的建筑、消防安全要求，保證租賃期間乙方能夠正常使用。②租賃物的具體面積為_______________________，包括_______________________。③乙方租賃物的使用范圍僅限于商業(yè)用途/辦公用途（根據(jù)實際情況填寫）。④乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，若需更改，應(yīng)提前征得甲方書面同意。1.2租賃期限：①本合同的租賃期限為____________年，自_______________________起至_______________________止。②租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前______天通知甲方，并且經(jīng)過雙方協(xié)商一致。③若乙方未按時通知甲方或未履行續(xù)租手續(xù)，甲方有權(quán)自行處置租賃物。④在租賃期間，若甲方需要收回租賃物，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付方式：①租金金額為每月人民幣_______________________元。②租金支付方式為按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付當季度的租金。③租金支付的具體銀行賬戶由甲方提供，乙方應(yīng)確保按時足額支付租金。④若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，違約金金額為未付款項的______%。2.2押金：①乙方應(yīng)在簽訂本合同后______天內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______________________元。②押金不計利息，在合同期滿或終止時，甲方應(yīng)扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，將押金退還乙方。③若乙方未按照合同規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。④押金的退還應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)完成。第三條甲方的責任與義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付給乙方時符合國家及地方相關(guān)的建筑、消防、環(huán)保等標準，保證乙方的正常使用。①甲方應(yīng)確保租賃物的房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全，符合出租條件。②甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，擁有出租房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)。③在租賃期內(nèi)，若租賃物出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時修復或更換相關(guān)設(shè)施。④甲方不得隨意改變租賃物的設(shè)施，除非事先征得乙方同意。①甲方應(yīng)在接到乙方的書面通知后______日內(nèi)給予回復。②對于緊急修復問題，甲方應(yīng)在24小時內(nèi)處理并告知乙方進展。③甲方應(yīng)確保租賃物的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，不得隨意斷供。④對于乙方使用過程中出現(xiàn)的非人為故障，甲方應(yīng)負責維修，維修費用由甲方承擔。第四條乙方的責任與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按時支付租金，并根據(jù)合同約定履行其他義務(wù)。①乙方必須在租金到期前按時支付，逾期付款將承擔違約責任。②乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、干凈，并合理使用租賃物及其設(shè)施。③乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書面同意。④乙方不得擅自進行任何會影響租賃物結(jié)構(gòu)或安全的改動。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事任何違法活動。①乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法行為，如賭博、販毒、破壞公共秩序等。②乙方不得在租賃物內(nèi)存儲易燃、易爆、有毒有害等危險物品。③乙方需遵守有關(guān)環(huán)保的法規(guī)，不得排放污染物。④若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償相關(guān)損失。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密及其他機密信息進行保密。①商業(yè)秘密包括但不限于雙方的技術(shù)、經(jīng)營、客戶信息、財務(wù)狀況、管理流程等。②乙方不得將甲方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方，包括合作伙伴、競爭對手等。③甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密或任何機密信息，除非事先得到乙方的書面同意。④保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，且在合同終止后______年內(nèi)繼續(xù)有效。第六條違約責任6.1若甲方或乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。①違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分的______%。②若違約行為導致對方損失，違約方應(yīng)負責賠償對方所有損失。③若乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方______個月的租金作為違約金。④若甲方提前終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并退還已支付的租金。第七條爭議解決7.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，雙方同意提交合同簽訂地的法院進行訴訟。①爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過正式書面通知對方，并盡量通過協(xié)商解決爭議。②若協(xié)商未果，