房屋允許轉(zhuǎn)租合同條款

房屋允許轉(zhuǎn)租合同條款合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________本合同由甲方和乙方共同簽署，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平的原則下，就甲方房屋允許乙方轉(zhuǎn)租事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條房屋轉(zhuǎn)租的基本條款1.1轉(zhuǎn)租房屋的基本信息①甲方同意乙方將位于_______________________的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，房屋具體位置及面積以雙方確認(rèn)的房屋租賃協(xié)議為準(zhǔn)。②乙方在轉(zhuǎn)租房屋前應(yīng)向甲方提供租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的狀況等。④乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且不得將房屋用作違法活動(dòng)的場(chǎng)所。1.2轉(zhuǎn)租期限及租金①房屋轉(zhuǎn)租期限自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。②乙方轉(zhuǎn)租期間，租金按月支付，每月租金為_(kāi)______________________元，租金支付日期為每月的______日。③租金應(yīng)提前支付，乙方在簽署本合同時(shí)支付首期租金，后續(xù)租金按期支付。④如果乙方逾期支付租金，應(yīng)支付未支付租金金額的______%作為滯納金。1.3物業(yè)費(fèi)用及水電費(fèi)①房屋的物業(yè)管理費(fèi)用、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。②水、電、煤氣等使用費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用量支付。③乙方應(yīng)確保水電設(shè)施正常使用，如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。④乙方應(yīng)確保不超出房屋約定的最大用量，避免因此產(chǎn)生額外費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)租的具體要求和限制2.1轉(zhuǎn)租的許可條件①乙方轉(zhuǎn)租房屋前，必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。②甲方有權(quán)在合理的范圍內(nèi)審核乙方轉(zhuǎn)租的第三方租戶背景。③乙方轉(zhuǎn)租第三方前，應(yīng)向甲方提供擬轉(zhuǎn)租方的身份證明和信用狀況。④甲方對(duì)于不符合轉(zhuǎn)租條件的第三方有拒絕的權(quán)利。2.2房屋的管理與使用①乙方應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行合理使用，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。②若房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方修理。③乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，違反此規(guī)定甲方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任。④乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)，如擅自轉(zhuǎn)租、分租或用于商業(yè)目的，除非事先得到甲方書(shū)面同意。2.3租期內(nèi)的其他要求①乙方應(yīng)確保租賃期間按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)交納租金及費(fèi)用等。②甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的檢查，但需提前通知乙方，且檢查時(shí)間應(yīng)合理安排。③在租期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)搬離房屋，并交還房屋的鑰匙及其他設(shè)施。④若乙方在租期屆滿時(shí)未能按照約定搬離，甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條保密條款及合同解除3.1保密條款①雙方應(yīng)對(duì)本合同中涉及的商業(yè)信息和個(gè)人信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露。②如任何一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償因此產(chǎn)生的所有損失。③乙方轉(zhuǎn)租房屋期間，甲方有權(quán)了解房屋使用情況，但不得將乙方的租賃信息披露給其他第三方。④保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。3.2合同解除的條件①甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或未履行其他合同義務(wù)時(shí)解除合同。②如果乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法行為，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方賠償損失。③在租賃期內(nèi)，若出現(xiàn)不可抗力事件，雙方可以協(xié)商解除合同或延長(zhǎng)租期。④雙方協(xié)商一致時(shí)，可以書(shū)面同意解除本合同，解除后不追究責(zé)任。3.3違約責(zé)任①任何一方違反合同條款，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的全部損失。②乙方若未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，并要求乙方承擔(dān)由此造成的相關(guān)費(fèi)用。③如果乙方提前解除合同，需支付甲方一定的違約金，違約金數(shù)額為租金的______%。④甲方解除合若存在提前解除的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。第四條其他事項(xiàng)4.1爭(zhēng)議解決①雙方在履行合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。②如果協(xié)商未果，任何一方可以向合同簽署地的人民法院提起訴訟。③雙方確認(rèn)，所有與合同有關(guān)的書(shū)面文件均視為有效法律文件。④本合同履行中如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并確定新的履行安排。4.2合同生效①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。②合