共同產(chǎn)權(quán) 租房合同

共同產(chǎn)權(quán)租房合同合同編號(hào)：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________簽訂日期：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限b.租賃期限：租賃期限自_______________________起至_______________________止。租賃期滿(mǎn)后，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。c.提前終止租賃：在租賃期內(nèi)，任何一方如需提前終止租賃合同，必須提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方提前解除租賃合同，需支付乙方違約金，金額為租金總額的____%。第二條租金及支付方式a.租金金額：雙方確認(rèn)租金為每月人民幣_(tái)______________________元整（￥_______________________）。該租金不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。b.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的_______日之前支付給甲方指定的賬戶(hù)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲乙雙方同意的方式。c.租金調(diào)整：租賃期間，若國(guó)家或地方政府出臺(tái)相關(guān)政策或規(guī)定導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。租金調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并在調(diào)整后按新的租金支付。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方應(yīng)按本合同約定，將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，確保租賃房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及安全標(biāo)準(zhǔn)。②甲方應(yīng)及時(shí)處理房產(chǎn)的維修問(wèn)題，保證房產(chǎn)在正常使用狀態(tài)。③甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常使用，如需檢查房屋，應(yīng)提前至少三天通知乙方。④甲方不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或任何影響乙方使用的設(shè)施，除非雙方書(shū)面同意。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)：①乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)水電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。②乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。③乙方應(yīng)按時(shí)報(bào)告房屋設(shè)施的損壞情況，并協(xié)助甲方進(jìn)行必要的修繕。④乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的整潔與安全，不得從事違法活動(dòng)或影響鄰里關(guān)系的行為。c.共同義務(wù)：①甲乙雙方應(yīng)共同遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，保證租賃活動(dòng)的合法性。③雙方應(yīng)尊重對(duì)方的商業(yè)和個(gè)人隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露對(duì)方的相關(guān)信息。④在租賃期間，雙方不得隨意解除合同，若有特殊情況應(yīng)協(xié)商解決。第四條物業(yè)管理與維修責(zé)任a.甲方的物業(yè)管理責(zé)任：①甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)外部及公共部分的物業(yè)管理正常運(yùn)營(yíng)。②甲方應(yīng)定期檢查租賃房產(chǎn)的電氣、水管、燃?xì)獾仍O(shè)施，確保其正常運(yùn)行。③甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋結(jié)構(gòu)性損壞和其他嚴(yán)重問(wèn)題的維修。④甲方在維修過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。b.乙方的物業(yè)管理責(zé)任：①乙方應(yīng)對(duì)租賃房產(chǎn)內(nèi)部的清潔與維護(hù)負(fù)責(zé)，定期保養(yǎng)房屋內(nèi)部設(shè)施。②乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋內(nèi)設(shè)施的損壞情況，協(xié)助甲方進(jìn)行維修。③乙方不得擅自拆除或更換房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，若有特殊需要，需征得甲方同意。④乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全，確保不對(duì)房屋造成永久性損害。c.共同責(zé)任：①甲乙雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保房產(chǎn)的安全與適用性，不得因管理疏忽而引發(fā)不必要的損失。②在出現(xiàn)緊急事故時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施，避免事故擴(kuò)大。③雙方應(yīng)妥善處理公共區(qū)域的管理事宜，確保租賃房產(chǎn)的使用不影響周?chē)h(huán)境。④在發(fā)生自然災(zāi)害或不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決問(wèn)題。第五條保密條款a.雙方承諾，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露涉及對(duì)方的商業(yè)秘密或敏感信息。b.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止信息泄露，確保雙方的商業(yè)和個(gè)人資料得到充分保護(hù)。c.本條款在合同終止后繼續(xù)有效，若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決a.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。c.仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他條款a.合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期內(nèi)雙方應(yīng)嚴(yán)