2024年城市地下空間開發(fā)拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市地下空間開發(fā)拆除合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2城市地下空間1.3開發(fā)拆除活動1.4拆除工程1.5合同金額1.6合同期限第二條合同主體資格2.1承包商資格2.2發(fā)包方資格第三條拆除工程范圍與要求3.1拆除范圍3.2拆除要求3.3安全標準3.4環(huán)境保護標準第四條合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3進度付款4.4最終付款第五條合同履行與工期5.1合同履行5.2工期計劃5.3工期延誤第六條合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1承包商違約7.2發(fā)包方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁結(jié)果第九條保險責任9.1承包商保險9.2發(fā)包方保險第十條保密條款10.1保密義務10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2不可抗力12.3合同的修改與補充第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方本合同雙方分別為：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2城市地下空間1.3開發(fā)拆除活動開發(fā)拆除活動是指乙方根據(jù)本合同的約定，對甲方提供的城市地下空間進行拆除和再開發(fā)的行為。1.4拆除工程拆除工程是指乙方按照本合同的約定，對甲方提供的城市地下空間內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施進行拆除的活動。1.5合同金額合同金額為人民幣[合同金額]元整（大寫：[合同金額大寫]元整），用于支付乙方進行拆除工程和開發(fā)活動的費用。1.6合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]個月，至[終止日期]止。第二條合同主體資格2.1承包商資格乙方須為合法成立并有效存在的企業(yè)或組織，具備與本合同相關(guān)的資質(zhì)和能力，并提供相應的證明材料。2.2發(fā)包方資格甲方須為合法成立并有效存在的企業(yè)或組織，具備與本合同相關(guān)的權(quán)利和能力，并提供相應的證明材料。第三條拆除工程范圍與要求3.1拆除范圍乙方須按照甲方的要求，對指定的城市地下空間內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施進行拆除。具體范圍和清單詳見附件一。3.2拆除要求乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和標準進行拆除工作，確保施工安全、環(huán)保，并按照約定的時間進度完成拆除工程。3.3安全標準乙方須嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準進行施工，確保施工過程中的安全。3.4環(huán)境保護標準乙方須嚴格按照國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準進行施工，確保施工過程中的環(huán)境保護。第四條合同價格與支付方式4.1合同價格本合同的合同金額為[合同金額]元整（大寫：[合同金額大寫]元整），用于支付乙方進行拆除工程和開發(fā)活動的費用。4.2支付方式甲方按照本合同約定的付款進度，向乙方支付合同金額。具體支付方式如下：（1）合同簽署后[支付時間]個工作日內(nèi)，甲方支付合同金額的[支付比例]；（2）乙方完成拆除工程后，甲方進行驗收，并在驗收合格后[支付時間]個工作日內(nèi)支付合同金額的[支付比例]；（3）乙方完成開發(fā)活動后，甲方進行最終驗收，并在驗收合格后[支付時間]個工作日內(nèi)支付合同金額的[支付比例]。4.3進度付款甲方按照乙方實際完成的工作量，按照本合同約定的進度付款比例進行支付。具體付款比例和方式詳見附件二。4.4最終付款乙方完成本合同約定的拆除工程和開發(fā)活動，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[支付時間]個工作日內(nèi)支付合同金額的[支付比例]。第五條合同履行與工期5.1合同履行乙方應按照本合同的約定，全面、正確、及時地履行拆除工程和開發(fā)活動的義務。5.2工期計劃乙方應按照甲方提供的工期計劃進行施工，確保拆除工程和開發(fā)活動按時完成。具體工期計劃詳見附件三。5.3工期延誤如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應按照甲方要求支付違約金。具體違約金計算方式和標準詳見附件四。第六條合同變更與解除6.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前[通知時間]個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除任何一方如需解除本合同，應提前[通知時間]個工作日書面通知對方，并按照本合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1承包商違約乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。7.2發(fā)包方違約甲方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2仲裁地點仲裁地點為[仲裁地點]。8.3仲裁結(jié)果仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，對雙方均具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。第九條保險責任9.1承包商保險乙方應為其施工人員和管理人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險費用。9.2發(fā)包方保險甲方應為其提供的城市地下空間購買相應的保險，并承擔保險費用。第十條保密條款10.1保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為本合同終止后[保密期限]年。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了雙方之前所有的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.2不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3合同的修改與補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前[通知時間]個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導致本合同無法履行，另一方解除本合同；（3）本合同約定的合同期限屆滿。第十四條附件14.1附件列表附件一：拆除工程范圍與清單附件二：支付方式與進度付款比例附件三：工期計劃附件四：違約金計算標準14.2附件內(nèi)容說明附件一詳細列出了乙方需要拆除的工程范圍和清單。附件二詳細說明了支付方式和對乙方施工進度的付款比例。附件三詳細規(guī)劃了整個工期的時間安排和各階段的工作內(nèi)容。附件四詳細說明了違約金的計算標準和支付方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：（1）對拆除工程和開發(fā)活動的監(jiān)管與檢查；（2）提供咨詢服務，如技術(shù)支持、市場分析等；（3）提供資金支持，如貸款、融資等；（4）進行質(zhì)量評估和驗收；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方介入，應提前[通知時間]個工作日書面通知對方，并說明介入的第三方、介入的范圍和目的。2.2第三方介入條件（1）第三方具有相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）甲方和乙方均同意第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應對其提供的服務或產(chǎn)品負責。如第三方服務或產(chǎn)品存在問題，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的責任。3.2責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額，按照第三方與甲方、乙方之間的約定確定。如無明確約定，第三方責任限額不超過其收取甲方和乙方的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程中，與甲方和乙方之間建立的服務關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務或產(chǎn)品，甲方和乙方均無權(quán)干涉。第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，按照雙方之間的約定執(zhí)行。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入變更如甲方和乙方同意第三方變更介入范圍或終止介入，應提前[通知時間]個工作日書面通知對方，并說明變更或終止的原因和影響。5.2第三方介入終止第三方介入終止的條件和程序，按照雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。如無明確約定，甲方和乙方均有權(quán)書面通知對方終止第三方介入。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方如違反本合同或與甲方、乙方之間的約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的違約責任。第三方違約不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。7.2仲裁地點仲裁地點為[仲裁地點]。7.3仲裁結(jié)果仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，對雙方均具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。第八條第三方介入的其他條款8.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了雙方之前所有的口頭或書面的協(xié)議和談判。第三方介入不影響本合同的完整性和互斥性。8.2不可抗力因不可抗力導致第三方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3合同的修改與補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三方介入不影響本合同的修改和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除工程范圍與清單詳細列出乙方需要拆除的工程范圍和清單，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的名稱、位置、面積等信息。附件二：支付方式與進度付款比例詳細說明支付方式和對乙方施工進度的付款比例，包括付款時間、付款金額等。附件三：工期計劃詳細規(guī)劃整個工期的時間安排和各階段的工作內(nèi)容，包括起始日期、結(jié)束日期、各階段的工作事項等。附件四：違約金計算標準詳細說明違約金的計算方式和標準，包括計算公式、計算依據(jù)等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明甲方和乙方與第三方之間的服務關(guān)系，包括第三方介入的范圍、期限、責任等。附件六：質(zhì)量評估和驗收標準詳細列出質(zhì)量評估和驗收的標準和要求，包括評估指標、驗收程序等。附件七：保險單據(jù)提供乙方購買的工傷保險和意外傷害保險的單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購買保險。附件八：資金貸款協(xié)議如乙方需要貸款，提供與金融機構(gòu)簽訂的資金貸款協(xié)議，包括貸款金額、貸款期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成拆除工程，屬于違約行為。違約責任為支付違約金，具體金額按照附件四的違約金計算標準確定。2.乙方未按照約定質(zhì)量標準完成拆除工程，屬于違約行為。違約責任為支付違約金，具體金額按照附件四的違約金計算標準確定。3.乙方未按照約定時間完成開發(fā)活動，屬于違約行為。違約責任為支付違約金，具體金額按照附件四的違約金計算標準確定。4.甲方未按