2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的細(xì)節(jié)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途1.4土地使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)變更登記3.2辦理相關(guān)稅費(fèi)支付3.3轉(zhuǎn)讓雙方提供的文件4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他條款8.1保密條款8.2法律適用8.3爭(zhēng)議解決9.合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2轉(zhuǎn)讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.3其他重要文件10.簽署日期10.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期10.2受讓方簽署日期11.簽署地點(diǎn)11.1轉(zhuǎn)讓方簽署地點(diǎn)11.2受讓方簽署地點(diǎn)12.見(jiàn)證單位12.1見(jiàn)證單位名稱12.2見(jiàn)證單位蓋章13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.雙方簽字蓋章頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章頁(yè)14.2受讓方簽字蓋章頁(yè)14.3見(jiàn)證單位簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于____________，土地面積為_(kāi)___平方米。具體位置與界址以土地使用權(quán)證附圖為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.3土地用途土地用途為_(kāi)___________。未經(jīng)政府部門(mén)批準(zhǔn)，不得改變土地用途。1.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自____年__月__日至____年__月__日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2支付方式受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間表受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)于____年__月__日前支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2辦理相關(guān)稅費(fèi)支付辦理土地使用權(quán)變更登記所需繳納的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓雙方各自承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓雙方提供的文件轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求提供必要的文件和證明材料。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。5.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，無(wú)權(quán)要求返還定金，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求土地管理部門(mén)或者其他相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑解決仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件轉(zhuǎn)讓雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，且變更協(xié)議經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)。7.3合同終止條件本合同在履行完畢或者依法解除的情況下終止。第九條其他條款8.1保密條款轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其它條款繼續(xù)有效。第十條合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供辦理土地使用權(quán)變更登記使用。9.2轉(zhuǎn)讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。9.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的重要文件。第十一條簽署日期10.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期轉(zhuǎn)讓方簽署本合同的日期為_(kāi)___年__月__日。10.2受讓方簽署日期受讓方簽署本合同的日期為_(kāi)___年__月__日。第十二條簽署地點(diǎn)11.1轉(zhuǎn)讓方簽署地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓方簽署本合同的地點(diǎn)為_(kāi)___________________。11.2受讓方簽署地點(diǎn)受讓方簽署本合同的地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十三條見(jiàn)證單位12.1見(jiàn)證單位名稱本合同的見(jiàn)證單位名稱為_(kāi)___________________。12.2見(jiàn)證單位蓋章見(jiàn)證單位在本合同上蓋章，以證明本合同的簽訂過(guò)程的真實(shí)性和合法性。第十四條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，轉(zhuǎn)讓雙方各執(zhí)壹份，見(jiàn)證單位執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本肆份，分別用于辦理土地使用權(quán)變更登記和其他相關(guān)手續(xù)。第十五條雙方簽字蓋章頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章頁(yè)轉(zhuǎn)讓方在此頁(yè)面簽字蓋章，以證明本合同的簽訂。14.2受讓方簽字蓋章頁(yè)受讓方在此頁(yè)面簽字蓋章，以證明本合同的簽訂。14.3見(jiàn)證單位簽字蓋章頁(yè)見(jiàn)證單位在此頁(yè)面簽字蓋章，以證明本合同的簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，及其它與本合同履行有關(guān)的第三方主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、稅費(fèi)支付、轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估、合同履行監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的信息。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)第三方依據(jù)本合同所享有的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、保密、法律訴訟等，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如第三方因法律法規(guī)變化或其他不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓雙方造成的損失。4.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照轉(zhuǎn)讓雙方的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，損失金額的計(jì)算按相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議的解決轉(zhuǎn)讓雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求土地管理部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。5.2第三方爭(zhēng)議的仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓雙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的時(shí)間安排7.1第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)合同履行進(jìn)度和法律法規(guī)的要求確定。7.2第三方介入的期限第三方介入的期限由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在本合同中予以明確。第八條第三方介入的結(jié)果確認(rèn)8.1第三方介入結(jié)果的確認(rèn)第三方介入的結(jié)果應(yīng)由轉(zhuǎn)讓雙方共同確認(rèn)，并在本合同中予以記載。8.2第三方介入結(jié)果的公示如第三方介入的結(jié)果需要公示或備案的，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行公示或備案。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1轉(zhuǎn)讓雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2轉(zhuǎn)讓雙方與第三方之間的所有書(shū)面溝通材料，應(yīng)予以保存，以備查驗(yàn)。第十條第三方介入的變更與終止10.1第三方介入的變更如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)介入的，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況變更第三方。10.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件和程序，按照轉(zhuǎn)讓雙方的約定和法律法規(guī)的要求執(zhí)行。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章第三方在本合同上簽字蓋章，以證明其已了解本合同的約定，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓雙方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓雙方在此頁(yè)面簽字蓋章，以證明本合同的第三方介入條款已得到雙方的共同確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件二：轉(zhuǎn)讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：此附件為轉(zhuǎn)讓雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方的合法經(jīng)營(yíng)資格和受讓方的身份。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿說(shuō)明：此附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的草稿，用于記錄轉(zhuǎn)讓雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所達(dá)成的一致意見(jiàn)。草稿應(yīng)由轉(zhuǎn)讓雙方簽字蓋章，以證明雙方的共識(shí)。附件四：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：此附件為土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，用于證明土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理性。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并提供詳細(xì)的評(píng)估依據(jù)和方法。附件五：稅費(fèi)支付證明說(shuō)明：此附件為稅費(fèi)支付的證明文件，用于證明轉(zhuǎn)讓雙方已按照法律法規(guī)的要求支付了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。證明文件應(yīng)由相關(guān)稅務(wù)部門(mén)出具。附件六：土地使用權(quán)變更登記證明說(shuō)明：此附件為土地使用權(quán)變更登記的證明文件，用于證明轉(zhuǎn)讓雙方已辦理了土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。證明文件應(yīng)由土地管理部門(mén)出具。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：此附件為轉(zhuǎn)讓雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)由轉(zhuǎn)讓雙方和第三方簽字蓋章，以證明雙方的共識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供合法的土地使用權(quán)證。2.受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓雙方未能按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.第三方未能按照本合同約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償因此給受讓方造成的損失。2.受讓方違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金，并應(yīng)承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。3.第三方違約的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓雙方的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，損失金額的計(jì)算按相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法的土地使用權(quán)證，視為轉(zhuǎn)讓方違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償